Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 ноября 2011 г. N 33-32942 (ключевые темы: специализированный жилищный фонд - жилая площадь - общежитие - перевод помещений - коммунальная квартира)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 8 ноября 2011 г. N 33-32942

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Васильевой И.В.,

судей Кировой Т.В., Владимировой Н.Ю.,

при секретаре Усковой С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Владимировой Н.Ю. дело по кассационной жалобе Лягиной Ж.Т. и ее представителя на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 25 мая 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении заявления Лягиной Ж.Т., Воронкиной Ю.Э. о признании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы N 959 от 07 мая 2009 года "О включении в специализированный жилищный фонд города Москвы жилых помещений в общежитиях" в части включения специализированный жилищный фонд г. Москвы с отнесением их к виду "жилые помещения в общежитиях: комнаты жилой площадью ... кв. м комнаты жилой площадью ... кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире ... общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м - отказать, установила:

Лягина Ж.Т., Воронкина Ю.Э. обратились в суд с заявлением о признании незаконным распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы N 959 от 07 мая 2009 года "О включении в специализированный жилищный фонд города Москвы жилых помещений в общежитиях" в части включения в специализированный жилищный фонд г. Москвы с отнесением их к виду "жилые помещения в общежитиях: комнаты жилой площадью ... кв. м и комнаты жилой площадью ... кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире ... общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании решения Куйбышевского исполнительного комитета районного Совета народных депутатов г. Москвы от 17 января 1991 года N 180 выдан ордер от 31 марта 1991 года N 533633 для организации семейного общежития УЖКХ МГСО "Мосгорремстрой" в отдельных квартирах N ...-... в доме ... по ... улице. На основании ордера от 12 января 1995 года N 6612 серия СО, выданного УЖКХ МГСО "Мосгорремстрой" заявители зарегистрированы по месту жительства и проживают в комнате жилой площадью ... кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м На основании договора от 15 января 1997 года с УЖКХ МГСО "Мосгорремстрой" Лягиной Ж.Т. была предоставлена в аренду комната жилой площадью ... кв. м в этой же квартире. Оплата коммунальных услуг осуществляется за всю указанную квартиру. Заявители не имеют другой жилой площади на праве собственности или пользования. Лягина Ж.Т. обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с просьбой о заключении договора социального найма на вышеуказанные комнаты, однако ей было отказано в связи с тем, что комнаты являются специализированным жилищным фондом (общежитием). По мнению заявителей, распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы N 959 от 07 мая 2009 года "О включении в специализированный жилищный фонд города Москвы жилых помещений в общежитиях" издано с нарушением ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", а также п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду", что, в свою очередь, нарушает права заявителей и препятствует последующей приватизации комнат в указанной коммунальной квартире.

Заявители Лягина Ж.Т., Воронкина Ю.Э., а также их представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание явилась, просила суд отказать заявителю в удовлетворении заявления.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как неправильного просит в кассационной жалобе Лягина Ж.Т. и ее представитель.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы, Лягиной Ж.Т., также представляющей интересы Воронкиной Ю.Э., представителя Лягиной Ж.Т., обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Как установлено судом 1 инстанции и следует из материалов дела, распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N 959 от 07 мая 2009 года "О включении в специализированный жилищный фонд города Москвы жилых помещений в общежитиях" в специализированный жилищный фонд г. Москвы включены с отнесением их к виду "жилые помещения в общежитиях": комната жилой площадью ... кв. м и комната жилой площадью ... кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире ... общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к специализированному жилищному фонду относятся жилые комнаты в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: заявление о переводе помещения, правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения), поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

При этом согласия проживающих в жилых помещениях лиц для включения этих помещений в специализированный жилищный фонд не требуется.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что при принятии распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы N 959 от 07 мая 2009 года "О включении в специализированный жилищный фонд города Москвы жилых помещений в общежитиях" нарушений действующего законодательства, равно как и прав и свобод заявителей не допущено, в связи с чем жалоба заявителей удовлетворению не подлежит.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Разрешая заявленные требования, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которым дал надлежащую правовую оценку и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены верно, нарушения норм процессуального права - не допущено.

В кассационной жалобе заявитель ссылается на обстоятельства, которые исследовались судом 1 инстанции и которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Не усматривая оснований к отмене в соответствии со ст. 362 ГПК РФ судебная коллегия, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, определила:

решение Преображенского районного суда г. Москвы от 25 мая 2011 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Лягиной Ж.Т. и ее представителя - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи