Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2011 г. N 33-33432 (ключевые темы: расторжение договора - договор передачи - порядок приватизации - коммунальная квартира - собственность)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2011 г. N 33-33432

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Расторгуевой Н.С. и Вьюговой Н.М.,

при секретаре Татаринцевой О.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. дело по кассационной жалобе представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы - Фатеевой Е.С. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 25 августа 2011 г. о признании за Иовдальским А.А. в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - комнату размером ... кв. м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: г. ... Установила:

Иовдальский А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату размером ... кв. м., расположенную в коммунальной квартире по адресу: г. ... В обоснование заявленных требований указал, что занимал вместе с супругой Королевой З.С. двухкомнатную квартиру по указанному адресу на основании обменного ордера, выданного 24.03.1987 г. В соответствии с договором о передаче жилого помещения в собственность от 18.08.1992 г. эта квартира была передана ему и Королевой З.С. в общую совместную собственность. 10.09.1996 г. на основании решения Лефортовского суда г. Москвы от 30.08.1996 г. брак между ним и Королевой З.С. был расторгнут, после чего она обратилась в суд с иском о расторжении договора передачи жилья в собственность. Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 29.12.1997 г. договор передачи квартиры в собственность от 18.08.1992 года расторгнут. В соответствии с решением 14.04.2005 г. Лефортовского районного суда г. Москвы был произведен раздел лицевых счетов, за Королевой З.С. была закреплена комната размером ... кв. м., за Иовдальским А.А. - комната размером ... кв. м. На его обращение в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением об оформлении договора передачи комнаты в собственность, УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮВАО письмом от 27.01.2010 г. сообщило, что оформить с ним договор передачи комнаты в собственность ДЖП и ЖФ г. Москвы не может, поскольку право на приватизацию гражданину дается один раз и он его уже использовал.

Представитель истца Иовдальского А.А. по доверенности Андреева С.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Фатеева Е.С. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - Фатеева Е.С. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы - Фатееву Е.С., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что Иовдальский А.А. был вселен в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ... на основании обменного ордера N ... серии ..., выданного ... г. Пролетарским исполкомом.

... г. между Департаментом муниципального жилья г. Москвы с одной стороны и Иовдальским А.А., Королевой З.С., с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность N ..., зарегистрированный в Департаменте муниципального жилья г. Москвы, согласно которому вышеуказанная квартира была передана в общую собственность без определения долей Иовдальскому А.А. и Королевой З.С. В период заключения договора передачи квартиры в собственность Иовдальский А.А. и Королева З.С. состояли в браке.

Брак между Иовдальским А.А. и Королевой З.С. прекращен ... г. на основании решения суда.

Решением Лефортовского межмуниципального (районного) суда г. Москвы от 29.12.1997 г., принятым по иску Королевой З.С. к Иовдальскому А.А., ДМЖ г. Москвы, договор передачи в собственность Иовдальского А.А. и Королевой З.С. квартиры, расположенной по адресу: г. ... расторгнут.

Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 14.04.2005 г., принятым по иску Королевой З.С. произведен раздел лицевых счетов в квартире N ... д. ..., корп. ...по ул. ...: комната размером ... кв. м. закреплена за Королевой З.С., а комната размером ... кв. м - закреплена за Иовдальским А.А. На ДЖП и ЖФ г. Москвы возложена обязанность заключить с Королевой З.С. и Иовдальским А.А. отдельные договоры найма.

30.11.2009 г. ДЖП и ЖФ г. Москвы с Иовдальским А.А. заключен договор социального найма жилого помещения N ... на комнату жилой площадью ... кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. ...

Как следует из финансового лицевого счета, выписки из домовой книги на указанную комнату, Иовдальский А.А. зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с 24.04.1987 г.

В заключении договора передачи в собственность занимаемой в настоящее время комнаты, площадью ... кв. м. в квартире по адресу: г. ..., ДЖП и ЖФ г. Москвы Иовдальскому А.А. отказал на том основании, что право на бесплатную приватизацию ранее уже было им использовано.

Удовлетворяя исковые требования Иовдальского А.А., суд первой инстанции исходил из того, что истец не имеет жилого помещения в собственности, которое передано ему государством бесплатно в порядке приватизации.

Судебная коллегия находит возможным согласиться с таким выводом суда первой инстанции и учитывает, что расторжение заключенного 18.08.1992 г. договора передачи квартиры в собственность Иовдальского А.А. и Королевой З.С. произошло вне зависимости от воли Иовдальского А.А. Договор был расторгнут в судебном порядке по иску Королевой З.С. Как усматривается из материалов дела, Иовдальский А.А. по указанному иску являлся ответчиком, против расторжения договора возражал, с принятым 29.12.1997 г. решением Лефортовского районного суда г. Москвы о расторжении договора не согласился и обжаловал его.

По делу о заключении с ним и Королевой З.С. отдельных договоров социального найма на комнаты в квартире Иовдальский А.А. также являлся ответчиком и против требований Королевой З.С. возражал.

Поскольку истец не выражал воли на расторжение договора передачи квартиры от 18 августа 1992 года, не мог не исполнить решение суда о расторжении договора, жилого помещения в собственность в порядке приватизации не получил по независящим от него обстоятельствам, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ему не может быть отказано в реализации права на приватизацию занимаемой в настоящее время комнаты.

Доводы кассационной жалобы ответчика аналогичны доводам возражений на исковое заявление. Эти доводы были предметом исследования суда первой инстанции и не опровергают выводов решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 25 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы Фатеевой Е.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи