Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 ноября 2011 г. N 33-34566 (ключевые темы: выселение - общежитие - жилищно-коммунальные услуги - социальный наем - место жительства)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 ноября 2011 г. N 33-34566

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Гончаровой О.С., Грибовой Е.Н.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

при секретаре Геевской А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по кассационным жалобам ГУ г. Москвы "ИС района Люблино", ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Фарисеевой О.В., Фарисеевой А.С., Фарисееву С.С., Фарисееву С.П., Фарисеевой О.В. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития - отказать. Установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Фарисеевой О.В., Фарисеевой А.С., Фарисееву С.С., Фарисееву С.П., Фарисеевой О.В. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, мотивируя требования тем, что ответчики проживают в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью ... кв. м, жилой - ... кв. м, расположенной на 3 этаже 4-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ..., д. ..., кв. ..., и принадлежащей на праве собственности городу Москве. Ответчики не исполняют свои обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета от ... года ответчиками за период с ... г. по ... года, с ... года по ... г., с ... г. по ... г., с ... г. по ... года не произведено ни одной оплаты. В связи с этим истец просил суд расторгнуть договор социального найма спорного жилого помещения, выселить ответчиков Фарисееву А.С., Фарисеева С.С., Фарисееву О.В. из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ..., д. ..., кв. ..., в жилое помещение по норме общежития - ... кв. м на человека, расположенное по адресу: г. ..., ..., квартал ..., дом ..., комната N ... жилой площадью ... кв. м, ответчиков Фарисееву О.В., Фарисеева С.П. из вышеуказанного занимаемого ими жилого помещения в жилое помещение по норме общежития ... кв. м на человека, расположенное по адресу: г. ..., ..., квартал ..., дом ..., комната N ... жилой площадью ... кв. м обязать Отделение по району Печатники отдела УФМС России по г. Москве в ЮВАО снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и зарегистрировать его по месту жительства по адресу: г. ..., ..., квартал ..., дом ...

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомлял.

Ответчики Фарисеев С.С., Фарисеев С.П., Фарисеева А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Ответчики Фарисеева О.В., Фарисеева О.В. в судебном заседании исковые требования не признали, представили квитанции об оплате ЖКУ.

Третьи лица - Отделение по району Люблино отдела УФМС России по г. Москве в ЮВАО, ГУ г. Москвы "Инженерная служба района Люблино", ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Люблино", отделение по району "Капотня" ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки не сообщали, пояснений по иску не представили.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своих кассационных жалобах просит ГУ г. Москвы "ИС района Люблино", ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Представитель ГУ г. Москвы "ИС района Люблино" в заседание судебной коллегии не явился, исходя из материалов дела извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью представителя (л.д. 101, оборот).

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился.

Заседание судебной коллегии 26 октября 2011 года было отложено ввиду неявки представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы, Фарисеевых О.В., А.С., С.С., С.П., О.В.

ДЖП и ЖФ г. Москвы повторно направлено судебное извещение.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении ДЖП и ЖФ г. Москвы судебной коллегии не представлено.

В соответствии с положениями ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть кассационные жалобы в отсутствие представителей ГУ г. Москвы "ИС района Люблино", ДЖП и ЖФ г. Москвы.

Проверив материалы дела, выслушав Фарисееву О.В., Фарисеева А.С., заслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда законно и обоснованно, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчики занимающие на праве пользования, отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, жилой - ... кв. м, расположенную на 3 этаже 4-этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ..., д. ..., кв. ..., и принадлежащую на праве собственности городу Москве, исполняют свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно-коммунальных несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ... г. задолженность составляет ... руб. ... коп., что подтверждается материалами дела.

Разрешая указанный спор, суд принял во внимание представленные ответчиками квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за январь, февраль, апрель, май 2011 года и пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении по причине того, что в силу ст. 83 ЖК РФ с момента оплаты не истек шестимесячный срок, а само по себе наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для выселения.

Доводы кассационных жалоб не могут быть приняты во внимание.

В заседание судебной коллегии установлено, что спорное жилое помещение 22 января 2010 года приватизировано и находится в собственности ответчиков, а не в собственности г. Москвы. Поэтому положения ст. 90 ЖК РФ не подлежат применению.

Кроме того, в заседании судебной коллегии ответчики подтвердили, что продолжают погашать задолженность по коммунальным платежам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы ГУ г. Москвы "ИС района Люблино", ДЖП и ЖФ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи