Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2011 г. N 33-35722 (ключевые темы: выселение - члены семьи - прекращение права пользования - право пользования жилым помещением - предыдущие собственники)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2011 г. N 33-35722

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Гончаровой О.С., Грибовой Е.Н.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

при секретаре Кабановой Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С. дело по кассационной жалобе представителя Перегудова В.В. по доверенности Попова А.П. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 01 августа 2011 г., которым постановлено:

прекратить право пользования Перегудова В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить Перегудова В.В. из квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, установила:

Спорным жилым помещением является квартира N ..., расположенная по адресу: ...

Герасимова П.В. обратилась в суд с иском о признании Перегудова В.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, которую она приобрела по договору определения долей и дарения доли квартиры от своей матери Перегудовой Е.А., зарегистрированному в Росреестре г. Москвы ... г. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Перегудов В.В., который являлся бывшим мужем Перегудовой Е.А. Поскольку спорная квартира не являлась общим имуществом супругов, соглашения о проживании Перегудова В.В. между Перегудовой Е.А., либо Герасимовой П.В. не заключалось, просила прекратить право пользования жилым помещением Перегудова В.В. и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Герасимовой П.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Перегудова В.В. иск не признал, представил письменные возражения на иск.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит представитель Перегудова В.В. по доверенности Попов А.П.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Герасимовой П.В. - Лепехину В.В., прокурора, полагавшего, что решение является законным и обоснованным, однако считающего, что за ответчиком может быть сохранено право пользования спорной квартирой на определенный срок, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м расположенную по адресу: ...

Собственником квартиры является Герасимова П.В. на основании договора мены от .. г. и договора дарения доли квартиры от ... г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на спорное жилое помещение от ... г. (серия ... N ...).

В указанной квартире с 1977 года зарегистрирован ответчик Перегудов В.В.

Последний являлся до ... г. членом семьи прежнего собственника жилого помещения - Перегудовой Е.А.

... г. брак между Перегудовым В.В. и Перегудовой Е.А. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... N ..., выданным Тверским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы

Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчик членом семьи истца (нынешнего собственника квартиры) не является, в добровольном порядке выселиться отказывается, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Поскольку переход права собственности на спорную квартиру к Герасимовой П.В. является основанием для прекращения права пользования ответчика как лица, вселенного в квартиру прежним собственником Перегудовой Е.А. в качестве члена ее семьи, суд обоснованно удовлетворил иск о выселении ответчика.

Данный вывод суда полностью соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам и нормам материального права, регулирующим правоотношения подобного рода.

Ссылка ответчика на отсутствие у него другого жилья не может повлиять на существо, законность принятого судом решения и повлечь его отмену, вместе с тем Перегудов В.В. не лишен возможности обратиться с соответствующим заявлением об отсрочке исполнения решения в порядке ст. 203 ГПК РФ.

Таким образом, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, что нашло свое отражение в мотивировочной части решения, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Савеловского районного суда г. Москвы от 01 августа 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Перегудова В.В. по доверенности Попова А.П. - без удовлетворения.