Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2011 г. N 33-36654 (ключевые темы: моряк - земельный комитет - договор аренды земельного участка - землепользование - законные основания)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 ноября 2011 г. N 33-36654

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Федоровой Е.А., Артюховой Г.М.,

при секретаре Шибаевой Е.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М. дело по кассационной жалобе Кузьмичева А.Г., на решение Головинского районного суда города Москвы от 19 сентября 2011 года, которым постановлено:

иск префектуры Северного административного округа города Москвы к Кузьмичеву А.Г. - удовлетворить.

Обязать Кузьмичева А.Г. в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда произвести действия по демонтажу металлического гаражного сооружения - тента N ... и его выводу с земельного участка (кадастровый номер ...), расположенного по адресу: ...

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Кузьмичева А.Г. государственную пошлину в доход государства в размере ... руб. Установила:

префектура САО города Москвы обратилась в суд с иском к Кузьмичеву А.Г. и просит обязать ответчика в десятидневный срок произвести действия по демонтажу металлического гаража N ... и его выводу с земельного участка, расположенного по адресу: ..., а в случае неисполнения решения ответчиком, просит предоставить истцу право произвести указанные действия с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов. Свои требования истец мотивирует тем, что у ответчика отсутствуют законные основания для установки металлического гаража на данном земельном участке, права на земельный участок не зарегистрированы. Договор аренды земельного участка N ... от 27 февраля 2004 года, заключенный между Московским земельным комитетом и ГУП города Москвы ДЕЗ района Войковский, расторгнут 01 февраля 2011 года. Ответчику было направлено уведомление о необходимости демонтировать гараж и освободить земельный участок, что он до настоящего времени не сделал.

Представитель префектуры САО города Москвы Полежаева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кузьмичев А.Г. и его представитель Кулешов И.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьих лиц ГУП ДЕЗ района Войковский г. Москвы и Управы района Войковский г. Москвы Полежаева И.В. судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица ГУП "ГСП САО" Федоров А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица ГПК "Автостоянка "Моряк" в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Кузьмичев А.Г. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика Кузьмичева А.Г., его представителя по доверенности Числова Д.И., обсудив доводы кассационной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 постановления Правительства г. Москвы от 8 июля 2003 года N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами", запрещено размещение металлических тентов на улицах, пешеходных дорожках, детских площадках, землях над трассами магистральных инженерных коммуникаций и инженерных коммуникаций специального назначения, а также во внутридворовых проездах и в гостевых "карманах", на озелененных территориях, территориях, подлежащих озеленению.

Судом верно установлено, что по адресу: ... находится ГПК "Автостоянка "Моряк", на территории которой располагается принадлежащее ответчику Кузьмичеву А.Г. машиноместо N ..., представляющее собой металлическое укрытие, въезд в которое закрыто металлическими решетками.

Распоряжением префекта САО города Москвы N ... от 09 июня 1995 года ДЕЗ МО "Войковский" предоставлен земельный участок под открытую автостоянку во ... на условиях краткосрочной аренды.

27 февраля 2004 года заключен договор краткосрочной аренды N ... между Московским земельным комитетом и ГУП города Москвы "ДЕЗ района Войковский" для дальнейшей эксплуатации временной открытой стоянки на 32 машиноместа с целью хранения личного автотранспорта жителей округа на срок три года.

01 февраля 2011 года договор краткосрочной аренды N ... расторгнут в соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору. Данное соглашение зарегистрировано в Департаменте земельных ресурсов города Москвы 06.04.2011 года.

15 февраля 2011 года Кузьмичеву А.Г. было направлено уведомление о расторжении договора аренды с предложением освободить занимаемый им земельный участок до 01 марта 2011 года.

Земельно-правовые отношения с ответчиком Кузьмичевым А.Г. в установленном законом порядке не оформлялись.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в городе Москве не имеет каких-либо законных оснований пользования спорным земельным участком.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку факт отсутствия у ответчиков правовых оснований для занятия спорного земельного участка был установлен в ходе судебного разбирательства.

Поскольку судом установлено, что договор аренды земельного участка с ГУП города Москвы "ДЕЗ района Войковский" прекращен, ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в городе Москве не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, как то договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения префекта САО г. Москвы о выделении ему земельного участка в пользование, а поэтому законные основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют, исковые требования о демонтаже металлического гаражного сооружения и освобождению земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы Кузьмичева А.Г. были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Головинского районного суда г. Москвы от 19 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кузьмичева А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи