Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 ноября 2011 г. N 33-37306 (ключевые темы: признание сделки недействительной - права на земельные участки - участок недр - последствия недействительности ничтожной сделки - освобождение имущества от ареста)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 ноября 2011 г. N 33-37306

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Артюховой Г.М., Федоровой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Артюховой Г.М. дело по частной жалобе представителя истца Райбенбах Л.М. по доверенности Дергуновой К.М. на определение Головинского районного суда города Москвы от 19 сентября 2011 года, которым постановлено:

возвратить Райбенбаху Л.М. исковое заявление, разъяснить право обращения в суд по месту нахождения жилого помещения, установила:

Райбенбах Л.М. обратился в суд с исковым заявлением к Новикову А.П. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: город Москва, ... бульвар, дом ..., квартира ..., взыскании с ответчика полученных по сделке денежных средств в размере ... руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд постановил приведенное выше определение, об отмене которого просит в частной жалобе представитель истца Дергунова К.М.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Дергуновой К.М., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене определения суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Возвращая исковое заявление истцу, суд исходил из того, что Райбенбах Л.М. заявил иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, что в силу ст. 30 ГПК РФ влечет предъявление иска в суд по месту нахождения объекта недвижимости как иск о правах на жилое помещение.

Вместе с тем, из содержания искового заявления и приложенных к нему материалов следует, что Райбенбах Л.М. не оспаривает права на вышеуказанное жилое помещение, поскольку спор о правах на квартиру разрешен Хамовническим районным судом города Москвы решением от 16.12.2010 года, квартира истребована из владения Райбенбаха Л.М. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, право собственности истца на квартиру прекращено, в связи с этим Райбенбах Л.М. предъявил иск к Новикову А.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, 29 августа 2011 года определением Хамовнического районного суда города Москвы Райбенбаху Л.М. возвращено исковое заявление к Новикову А.П. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, разъяснено право на обращение с названным иском в Головинский районный суд города Москвы по месту жительства ответчика.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований считать иск неподсудным Головинскому районному суду города Москвы, в связи с чем определение суда подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Головинского районного суда города Москвы от 19 сентября 2011 года отменить, передать вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи