Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2011 г. N 33-37692 (ключевые темы: право собственности на земельный участок - наложение ареста - жилой дом - общая долевая собственность - задаток)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2011 г. N 33-37692

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

и судей Горновой М.В., Казаковой О.Н.,

при секретаре Бабойдо И.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В. дело по частной жалобе Деминых В.И., Н.Я. на определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 1 августа 2011 г., которым постановлено:

в целях обеспечения иска Малаховой Ларисы Анатольевны к Деминой Валентине Ивановне и Демину Николаю Яковлевичу о признании предварительного договора недействительным в части, взыскании суммы реального ущерба и двойной суммы задатка, наложить арест на: жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ..., принадлежащее Деминой Валентине Ивановне и Демину Николаю Яковлевичу на праве общей долевой собственности; 4-этажный жилой дом, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ..., принадлежащий Демину Николаю Яковлевичу на основании Постановления Главы Администрации Воскресенского сельского совета народных депутатов Ленинского района Московской области N 205 от 03.08.1993 г.; жилой дом общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ..., принадлежащий Деминой Валентине Ивановне на праве собственности; земельный участок N ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ..., кадастровый номер ..., принадлежащий Демину Николаю Яковлевичу на праве собственности; земельный участок N ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ... кадастровый номер ..., принадлежащий Демину Николаю Яковлевичу на праве собственности; земельный участок N ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ... кадастровый номер ..., ..., принадлежащий Демину Николаю Яковлевичу на праве собственности, земельный участок N ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ..., кадастровый номер ..., принадлежащий Деминой Валентине Ивановне на праве собственности, как отвечающее требованиям ст. 139 ГПК РФ. Меры по обеспечению иска применяются до его рассмотрения по существу и вступления решения суда в законную силу, установила:

Малахова Л.А. обратилась в суд с иском к Деминой В.И. и Демину Н.Я. о признании недействительным договора в части, взыскании денежных средств в солидарном порядке в размере ... руб. и взыскании с Деминой В.И. двойной суммы задатка в размере ... руб.

В целях обеспечения иска истица просила наложить арест на имущество, принадлежащее ответчикам, а именно на: жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ..., принадлежащее Деминой Валентине Ивановне и Демину Николаю Яковлевичу на праве общей долевой собственности; 4-этажный жилой дом, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ..., принадлежащий Демину Николаю Яковлевичу на основании Постановления Главы Администрации Воскресенского сельского совета народных депутатов Ленинского района Московской области N 205 от 03.08.1993 г.; жилой дом общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ..., принадлежащий Деминой Валентине Ивановне на праве собственности; земельный участок N ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ..., кадастровый номер ..., принадлежащий Демину Николаю Яковлевичу на праве собственности; земельный участок N ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ... кадастровый номер ..., принадлежащий Демину Николаю Яковлевичу на праве собственности; земельный участок N ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ... кадастровый номер ..., ..., принадлежащий Демину Николаю Яковлевичу на праве собственности, земельный участок N ... площадью ... кв. м, расположенный по адресу: Московская область, ..., кадастровый номер ..., принадлежащий Деминой Валентине Ивановне на праве собственности.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого просят в частной жалобе ответчики.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, выслушав представителя Деминой В.И. - Полихову Ю.Д., представителя Демина Н.Я. - Волкова В.Н., представителя истицы Шишкову Ж.В., судебная коллегия находит, что определение суда подлежит отмене в части по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 139, 140 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Удовлетворяя заявление истицы о применении мер по обеспечению иска, суд правильно исходил из того, что непринятие данных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения, поскольку иск заявлен на значительную сумму.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о наложении ареста на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ..., принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В частной жалобе ответчики ссылаются на то, что указанное жилое помещение является их местом проживания.

Представитель истицы в заседании судебной коллегии не отрицала то обстоятельство, что на указанное жилое помещение в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах определение суда как незаконное в указанной части подлежит отмене. При этом судебная коллегия находит возможным вынести новое определение в этой части об отказе истице в удовлетворении ходатайства о наложении ареста на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 1 августа 2011 г. в части наложения ареста на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ..., принадлежащее Деминой Валентине Ивановне и Демину Николаю Яковлевичу на праве общей долевой собственности отменить. Постановить в этой части новое определение, которым отказать Малаховой Л.А. в удовлетворении заявления о применении мер по обеспечению иска в виде наложения ареста на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ...

В остальной части определение суда оставить без изменения, частную жалобу Деминой В.И., Демина Н.Я. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи