Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2011 г. N 33-37853 (ключевые темы: арендная плата - нежилые помещения - оплата государственной пошлины - погашение задолженности - односторонний отказ от исполнения обязательств)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2011 г. N 33-37853

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.

и судей Карпушкиной Е.И., Котовой И.В.,

при секретаре Фаюстовой М.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе Терновых Х.И.о. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 30 мая 2011 г., которым постановлено:

исковые требования Утенина А.А. к Терновых Х.И.о. о взыскании задолженности по арендной платы, пени, возврате нежилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Терновых Х.И.о. в пользу Утенина А.А. в счет задолженности по договору аренды сумму в размере ... рублей, в счет пени ... рубля, в счет расходов по составлению искового заявления ... рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере ... рублей ... копейки.

В требованиях Утенина А.А. к Терновых Х.И.о. о возврате нежилого помещения - отказать. Установила:

истец Утенин А.А. обратился в суд с иском к ответчику Терновых Х.И.о. о взыскании суммы задолженности по арендной плате в сумме ... рублей, взыскании пени в размере ... рубля ... копеек. Кроме того, просит обязать ответчика возвратить ему нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью ... кв. м. В обоснование исковых требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, однако ответчик несвоевременно вносит арендную плату, в результате образовалась задолженность в указанном выше размере, включая штрафные санкции в виде пени. Также истец просит обязать ответчика вернуть ему нежилое помещение, так как договор аренды со стороны Терновых Х.И. не исполняется, однако пользуется указанным помещением.

В судебном заседании представитель истца требования в части взыскания задолженности по арендной плате и пени поддержал, в части требований о возврате нежилого помещения требования не поддержал.

В судебном заседании ответчик Терновых Х.И.о. не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в настоящий момент не обладает необходимой суммой для погашения задолженности по арендной плате.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Терновых Х.И.о. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Терновых Х.И.о. Шехматова Л.М., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.

В соответствии ст. 307-310 ГК РФ обязательства должно исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом первой инстанции установлено, что ... г. между Утениным А.А. и Терновых Х.И.о. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв. м имущества, из текста договора усматривается, что арендная плата вносится ежемесячно в размере ... рублей. В случае несвоевременной оплаты по договору арендатор выплачивает штрафные санкции в размере 1% за каждый день просрочки, исходя из размера арендных платежей.

Терновых Х.И. не оплачивал арендную плату за ... года, январь 2011 года, ... 2011 года, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в размере ... рублей.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что поскольку арендная плата в срок не вносилась, ответчик нарушил условия договора, предусмотренного п. 5.3, 5.4 договора, в связи, с чем правильно взыскал с Терновых Х.И. в пользу Утенина А.А. в счет задолженности по арендной платы сумму в размере ... рублей.

Суд также обоснованно взыскал с Терновых Х.И. в пользу Утенина А.А. сумму пени в размере ... рубля ... копеек.

В требованиях Утенина А.А. о возврате нежилого помещения судом правильно отказано, так как в судебном заседании истец не поддержал в данной части требования, поскольку нежилое помещения было возвращено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца правильно взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки, пропорционально удовлетворенной части требований.

В силу требований ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу судом также взысканы расходы по составлению искового заявления в размере ... рублей.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судебная коллегия также учитывает, что Терновых Х.И.о. начал погашение задолженности добровольно, оплатив ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Перовского районного суда г. Москвы от 30 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Терновых Х.И.о. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи