Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2011 г. N 33-37872 (ключевые темы: договор купли-продажи квартиры - предварительный договор - право собственности - частная жалоба - имущественные права)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2011 г. N 33-37872

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Артюховой Г.М., Никитина Е.А.,

при секретаре Алиевой К.Ф.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Артюховой Г.М. дело по частной жалобе Горбань Г.И. на определение Тверского районного суда города Москвы от 07 сентября 2011 года, которым постановлено:

производство по гражданскому делу N 2-3312/2011 по иску Горбань Г.И. к Костиной А.П. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности, обязании зарегистрировать право собственности в части исковых требований о признании заключенным договора купли-продажи квартиры прекратить, установила:

Горбань Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Костиной А.П. о признании заключенным договора купли-продажи жилого помещения по адресу: ... на условиях предварительного договора купли-продажи, заключенного между сторонами 25 декабря 2000 года, просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение и обязать Управление Росреестра по городу Москве зарегистрировать ее право собственности.

В судебном заседании представитель истца Вайслейб Е.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Макрецов О.В. возражал против удовлетворения иска, указывая, что до настоящего момента условия договора купли-продажи между сторонами не согласованы, договор не подписан, в связи с чем нет оснований считать его заключенным.

Суд постановил приведенное выше определение, об отмене которого просит в частной жалобе Горбань Г.И.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Вайслейб Е.Б. представителя ответчика Макрецова О.В., обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что определение подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 25.12.2000 года между Горбань Г.И. и Костиной А.П. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N ... по адресу: ...

Решением Тверского районного суда города Москвы 27 января 2009 года Костина А.П. обязана заключить с Горбань Г.И. основной договор купли-продажи квартиры N ... по адресу: ..., на условиях, определенных предварительным договором. Исполнительное производство, возбужденное на основании этого решения, не прекращено.

Прекращая производство по делу в части исковых требований Горбань Г.И. о признании заключенным договора купли-продажи спорного жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что вступившее в законную силу решение Тверского районного суда города Москвы 27 января 2009 года о понуждении Костиной А.П. заключить с Горбань Г.И. договор купли-продажи квартиры N ... по адресу: г. ..., на условиях, определенных предварительным договором, подлежит исполнению, следовательно, вышеуказанные заявленные истцом требования подлежат разрешению в ином судебном порядке, в связи с этим доводы частной жалобы о невозможности защиты имущественного права собственности на квартиру не состоятельны.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Тверского районного суда города Москвы от 07 сентября 2011 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи