Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2011 г. N 33-38173 (ключевые темы: инвентаризационная стоимость квартиры - восстановительная стоимость - инвентаризация - технический этаж - жилое здание)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2011 г. N 33-38173

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Никитина Е.А. и Кнышевой Т.В.,

при секретаре Жигайловой В.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В. дело по кассационной жалобе Королева А.Г. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 июля 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении заявления Королева А.Г. к ГУП "МосгорБТИ" об оспаривании инвентаризационной стоимости квартиры, отказать, установила:

Королев А.Г. обратился в суд с заявлением к ГУП "МосгорБТИ" об оспаривании инвентаризационной стоимости квартиры, ссылался на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., и в соответствии с Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" он является плательщиком налога. Ставка налога устанавливается в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (квартиры), сам налог исчисляется по установленным ставкам от 0,1% до 2% с учетом стоимости квартиры. Информацию об инвентаризационной стоимости квартир в г. Москве представляет ГУП "МосгорБТИ". 18 сентября 2010 г. им от ИФНС N 15 г. Москвы было получено налоговое уведомление N..., в котором инвентаризационная стоимость квартиры налоговая база указана в размере ... руб. Налоговая ставка от указанной суммы 0,5%, сумма налога - ... руб. В предыдущем году налоговая ставка составляла 0,2%, а сумма налога - ... руб. Оба подхода, примененных ГУП "МосгорБТИ" при расчете, по его мнению, не соответствуют нормативно-правовым актам регулирующим определение инвентаризационной стоимости квартиры.

В судебном заседании Королев А.Г. поддержал свои требования и просил признать данные о стоимости его квартиры, указанные в налоговом уведомлении N... на уплату налога на имущество физических лиц за 2010 г. в размере ...руб., не соответствующими инвентаризационной стоимости квартиры, которая должна быть рассчитана согласно утвержденному "Порядку оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности".

Представители ГУП "МосгорБТИ" по доверенностям Дроздова С.И. и Базыкина С.Н. возражали против удовлетворения заявления Королева А.Г., считали, что инвентаризационная стоимость квартиры, принадлежащей истцу, была определена в полном соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица третье лицо ИФНС N 15 г. Москвы в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просит Королев А.Г. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав Корлева А.Г., представителя ГУП "МосгорБТИ" по доверенности Дроздову С.И., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованием закона.

Рассматривая дело и отказывая Королеву А.Г. в удовлетворении заявленных требований, суд проверил его доводы, положенные в обоснование заявленных требований, и возражения на них, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к обоснованному выводу, что оснований, предусмотренных законом, для их удовлетворения не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Королев А.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

Во втором квартале 2009 г. по заявке ГУП ДЕЗ района Отрадное Северо-Восточным ТБТИ была проведена текущая инвентаризация жилых домов, в том числе и жилого дома, в котором расположена квартира Королева А.Г. по адресу: ... По результатам инвентаризации был учтен технический этаж, который ранее не учитывался. Учет технического этажа привел к увеличению строительного объема здания, и, следовательно, к увеличению стоимости 1 кв. м общей площади.

Целью текущей инвентаризации является сбор информации об изменении: местоположения, количественного и качественного состава, технического состояния, уровня благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда. Заказчиками работ по текущей инвентаризации являются эксплуатирующие организации.

В соответствии с п. 7 Приложения 2 СНиП 2.08.01-89 (Жилые здания) строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть). Для жилого дома, в котором находится квартира Королева А.Г., строительный объем с учетом технического этажа составляет ... куб. м.

Общая площадь квартир жилых зданий в соответствии с п. 4 Приложения 2 СНиП 2.08.01-89 (Жилые здания) определяется как сумма площадей квартир этих зданий, общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно, при этом площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вехномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются. Общая площадь здания не изменилась.

Судом установлено, что в 2009 г. объем здания, в котором находится квартира Королева А.Г., составлял ... куб. м., а восстановительная стоимость составила ... тыс.  руб., в 2010 же году объем здания с учетом технического этажа составил ... куб. м., а восстановительная стоимость изменилась и составила ... тыс.  руб. Стоимость 1 кв. м. без учета процента износа в 2009 г. составила ... руб., а в 2010 г. составила ... руб. Расчетный износ в 2009 г. составил 26,6%, а в 2010 г. - 27,3%.

Расчет стоимости жилых помещений (квартир) для целей налогообложения проводится в соответствии Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, пункт 1.4 предусматривает, что оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации, а также настоящим Порядком оценки.

В силу п. 5.5. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации стоимость жилого помещения (квартиры) определяется, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади квартир в этом доме.

Пунктом 3.2.1. Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденного приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ N 87 от 04.04.1992 г. предусматривается, что определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим перерасчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 г. N 94 и письмами Госстроя СССР от 06.09.1990 г. N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29.09.1990 г. N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утвержденным органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга, т.е. инвентаризационная стоимость квартиры для целей налогообложения равна ее восстановительной стоимости в ценах 1991 г. с учетом процента износа, умноженной на коэффициент перерасчета восстановительной стоимости в уровень цен расчетного года.

Коэффициент перерасчета восстановительной стоимости в г. Москве определяется ежегодно постановлениями Правительства Москвы: постановлением Правительства Москвы N 972-ПП от 12.12.2006 г. определен К2007-30, постановлением Правительства Москвы N 18-ПП от 15.01.2008 г. определен К2008-35, постановлением Правительства Москвы N 1135-ПП от 16.12.2008 г. определен К2009-38, постановлением Правительства Москвы N 1353-ПП от 08.12.2009 г. определен К2010 -42.

Как установлено судом, восстановительная стоимость здания (в ценах 1991 г.), определенная в соответствии с п. 3.2.1. Порядка составляет ... руб., общая площадь квартир здания - ... кв. м. Стоимость 1 кв. м общей площади в соответствии с п. 5.5. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации составляет ... руб. ...

Стоимость 1 кв. м общей площади, уменьшенная на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки в соответствии с п. 3.2. Порядка 27,32% составляет ... руб. (...%).

С учетом коэффициента перерасчета на уровень цен 2010 г., который в соответствии с постановлением Правительства Москвы N 1353-ПП от 08 декабря 2009 г. составил 42, инвентаризационная стоимость принадлежащей Королеву А.Г. квартиры, для целей налогообложения составила ... руб. ...

Судом установлено, что стоимость принадлежащей истцу квартиры площадью ... кв. м. для налогообложения на 01 января 2010 г. по сравнению со стоимостью на 01 января 2009 г. увеличилась за счет роста коэффициента перерасчета на 11% и за счет увеличения восстановительной стоимости квартиры в ценах 1991 г. с учетом процента износа на 10%., и составила в 2010 г. ... руб.

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд пришел к выводу, что расчет инвентаризационной стоимости квартиры Королева А.Г. произведен ответчиком в полном соответствии с нормативно-правовыми акта и законодательством Российской Федерации, нарушений прав истца судом не установлено.

Этот вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и требованию закона и оснований для признания его неправильным, о чем ставится вопрос в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит.

Нарушение норм материального и процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, в том числе и тех на которые имеется ссылка в кассационной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Тверского районного суда г. Москвы от 06 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи