Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2011 г. N 33-38364 (ключевые темы: коммунальные услуги - текущий ремонт - техническое обслуживание - горячая вода - тепловая энергия)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2011 г. N 33-38364

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Строгонова М.В.,

судей Михалевой Т.Д., Ульяновой О.В.,

при секретаре Черкасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д. гражданское дело по кассационным жалобам представителя истца ОАО ДЕЗ района Южное Бутово, по доверенности Лебедева И.В., ответчика Журавлевой Л.В. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 06 сентября 2011 года, которым постановлено:

взыскать с Журавлевой ЛВ в пользу ОАО г. Москвы ДЕЗ района "Южное Бутово" задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере ..., возврат госпошлины ... руб., а всего ко взысканию ... Установила:

истец ОАО ДЕЗ района Южное Бутово обратился в суд с иском к ответчику Журавлевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей за период с 01.08.2007 г. по 01.08.2010 г.

В обосновании иска указал, что Журавлева Е.Д. является несовершеннолетним собственником квартиры по адресу: г. Москва, ..., ответчик Журавлева Л.В. ее законным представителем, которая обязанность по оплате за жилое помещение своевременно не выполняет.

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 14.12.2010 года исковые требования удовлетворены.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 мая 2011 г. вышеуказанное решение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении в судебное заседание суда первой инстанции представитель истца ОАО ДЕЗ района Южное Бутово, по доверенности Тимофеева О.С., явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Журавлева Л.В. иск не признала.

Представитель третьего лица ТСЖ "Гавриково", третье лицо Воробьева Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просят в кассационных жалобах представитель истца ОАО ДЕЗ района Южное Бутово, по доверенности Лебедев И.В., ответчик Журавлева Л.В.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц, выслушав представителя истца ОАО ДЕЗ района Южное Бутово, по доверенности Тимофееву О.С., ответчика Журавлеву Л.В., обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, собственниками квартиры под номером ... в доме ... по ул. ... в г. Москве, в равных долях (по ...) являются несовершеннолетняя Журавлева Е.Д. и Воробьева Н.А.

Журавлева Л.В. является законным представителем Журавлевой Е.Д.

В указанной выше квартире зарегистрированы и проживают с 31.10.2003 года Журавлева Л.В., Журавлева Е.Д., с 11.06.2010 года - Журавлева С.Г. 2010 года рождения.

ОАО ДЕЗ района Южное Бутово является управляющей организацией на основании распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы от 11 сентября 2002 года, с которой заключены договоры с подрядными организациями по предоставлению услуг по обслуживанию запирающих устройств, вывоз и обезвреживание ТБО, услуги по содержанию, текущему ремонту и эксплуатации жилищного, нежилого фонда и придомовой территории, по снабжению тепловой энергии, по отпуску питьевой воды и приема сточных вод в городскую канализацию, по выполнению работ по аварийно-техническому обслуживанию инженерного оборудования жилищного фонда, услуги технического обслуживания лифтов, текущего ремонта объединенных диспетчерских систем (ОДС), АЗУ, услуг распределения сети и системы телевизионного приема. ОАО ДЕЗ района Южное Бутово оплачивает указанные услуги, что подтверждается актами выполненных работ и платежными поручениями, которые были исследованы судом первой инстанции.

Также между ГУ г. Москвы ЕИРЦ ЮЗАО, "Московская объединенная энергетическая компания" и ГУП ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы заключен договор по организации расчетов населения за отопление и горячее водоснабжение на основании Единого платежного документа, согласно которого денежные средства, поступающие от плательщиков зачисляются на счет по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению по договору на снабжение тепловой энергией.

В соответствии с договором от 1 мая 1998 года, заключенным между МГУП "Мосводоканал" ГУП ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы и распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы заключен договор между Единым информационно-расчетным центром Юго-Западного административного округа, ГУП ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы, ОАО "Банк Москвы" МГУП "Мосводоканал", по которому осуществляются расчеты по оплате услуг водоснабжения и водоотведения.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ОАО ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы является организацией, с которой заключены договоры с поставщиками услуг, услуги поставляются собственникам жилых помещений, в том числе ответчику, который указанными услугами пользуется, соответственно обязан производить за них оплату.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ст.ст. 153, 154 ГК РФ, в соответствии с которыми граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчиком своевременно указанные выше платежи не были произведены, суд первой инстанции, приведя в решении расчет задолженности, подлежащей взысканию, указав на неправильность начисления сумм по оплате за содержание и ремонт жилого помещения с применением повышенного тарифа, и исходя из того, что несовершеннолетняя дочь ответчика является собственником ... доли квартиры, правомерно взыскал с ответчика задолженность в размере ... рублей.

С указанными выводами не может не согласиться судебная коллегия, поскольку истец, являясь управляющей организацией в доме, где расположена находящаяся в собственности квартира несовершеннолетней дочери ответчика, вправе требовать принудительного взыскания оплаты за оказанные услуги, а последний, являясь потребителем оказанных услуг, обязан производить за них соответствующую оплату.

Расчет задолженности судебной коллегией проверен и сочтен верным, возражений относительно правильности арифметических действий сторонами не представлено. При определении размера задолженности судом первой инстанции подробно исследованы квитанции об оплате, учтено количество лиц, зарегистрированных в квартире, и количество собственников.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами кассационной жалобы истца о неправомерности применения при расчете задолженности тарифов, утвержденных Постановлениями Правительства Москвы от 21.11.2006 г. N 907-ПП, от 06.11.2007 г. N 963-ПП, от 10.12.2008 г. N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" на 2007 год, 2008 год, 2009 год, поскольку Журавлева Е.Д. не может быть отнесена к категории собственников жилых помещений, расчет задолженности с которыми, в силу указанных Постановлений, производится по фактическим затратам либо по повышенным тарифам.

Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что оказанные услуги были оплачены ТСЖ "Гавриково" и не подлежат повторному взысканию в пользу истца, были предметом обсуждения суда первой инстанции, который правомерно счел их несостоятельными, исходя из того, что фактически услуги были поставлены ОАО ДЕЗ района Южное Бутово г. Москвы, соответственно и оплата должна быть произведена последнему, а более того, в соответствии с решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 7 апреля 2008 года решение об избрании способа управления домом - ТСЖ "Гавриково" признано недействительным. За время нахождения настоящего дела в производстве суда, доказательств, свидетельствующих о том, что ТСЖ "Гавриково" является управляющей компанией для указанного дома, представлено не было, а по смыслу п. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Другие доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения, направлены на иную оценку представленных доказательств и иное толкование норм материального и процессуального права, были предметом обсуждения и оценки суда первой инстанции. Выводы, изложенные в решении суда, являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия определила:

решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 06 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи