Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2011 г. N 33-39149 (ключевые темы: общежитие - дополнительное решение - жилая площадь - сроки исковой давности - выселение)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2011 г. N 33-39149

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Вьюговой Н.М. и Кирпиковой Н.С.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

при секретаре Николаевой М.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирпиковой Н.С. дело по кассационной жалобе Пресняковой Л.А. и Пресняковой Л.Г. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 28 июня 2011 года, которым постановлено:

иск удовлетворить, признать Преснякову Л.А. и Преснякову Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять Преснякову Л.А. и Преснякову Л.Г. с регистрационного учета по адресу: ...; взыскать солидарно с Пресняковой Л.А. и Пресняковой Л.Г. в пользу ОАО "ДОК-3" оплаченную при подаче иска госпошлину в размере ... руб.;

и дополнительное решение того же суда от 3 октября 2011 года, которым постановлено: выселить Преснякову Л.А. и Преснякову Л.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...; установила:

ОАО "ДОК-3" обратилось в суд с иском к Пресняковой Л.А., Пресняковой Л.Г. о признании их утратившими право на жилое помещение по адресу: ..., снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, что жилое помещение по данному адресу представляет собой общежитие ОАО "ДОК-3", в котором ответчики постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства: Преснякова Л.А. - с 1988 г., ее дочь - Преснякова Л.Г. - с 2001 г., ответчикам в порядке улучшения жилищных условий предоставлено иное жилое помещение, однако ответчики продолжают занимать спорную жилую площадь в общежитии и освобождать ее отказываются.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, иск не признал.

Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 28 июня 2011 года исковые требования удовлетворены, Преснякова Л.А. и Преснякова Л.Г. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Дополнительным решением того же суда от 3 октября 2011 года Преснякова Л.А., Преснякова Л.Г. выселены из жилого помещения по адресу: ...

В кассационной жалобе Преснякова Л.А. и Преснякова Л.Г. ставят вопрос об отмене решения и дополнительного решения суда, считая их незаконными и необоснованными.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Пресняковой Л.Г. и ее представителя по устному ходатайству Федоткина К.Ю., представителя ОАО "ДОК-3" Лохиной Е.И., заключение прокурора Киприянова А.В., полагавшего обжалуемые судебные постановления оставить без изменения, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения и дополнительного решения суда.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1).

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (часть 2).

В силу статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: ..., представляет собой общежитие ОАО "ДОК-3", в котором проживают и зарегистрированы по месту жительства Преснякова Л.А. и ее дочь Преснякова Л.Г.

Судом установлено, что распоряжением префекта ЮВАО г. Москвы от 24 сентября 2008 года N ... Пресняковой Л.А. как лицу, состоящему на учете по улучшению жилищных условий с 1995 года, на семью из 2 человек (она и дочь Преснякова Л.Г.) предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м расположенная по адресу: ..., по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, при этом указано, что ранее занимаемое семьей Пресняковой Л.А. жилое помещение - комнаты в общежитии по адресу: ... - подлежит освобождению.

Договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ... был заключен между Пресняковой Л.А., Пресняковой Л.Г. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы 8 июля 2010 года, 9 августа 2010 года за Пресняковыми Л.А., Л.Г. зарегистрировано право собственности на квартиру по указанному выше адресу.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку установил, что Пресняковы Л.А., Л.Г. право пользования жилой площадью в общежитии утратили, так как получили в порядке улучшения жилищных условий иное жилое помещение для постоянного проживания с условием освобождения ранее занимаемой ими жилой площади в общежитии.

Указанные выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах судом постановлены законное решение и дополнительное решение, оснований к отмене которых по доводам кассационной жалобы не имеется.

Утверждения в жалобе о том, что ОАО "ДОК-3" не представлено документов, подтверждающих его право на общежитие, не соответствуют материалам дела, в которых имеется ордер N ..., выданный ... года Деревообрабатывающему комбинату N ... на семейное общежитие по адресу: ...

Ссылки жалобы на пропуск ОАО "ДОК-3" срока исковой давности по соответствующим требованиям не могут быть признаны состоятельными.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: ..., факт получения которого влечет за собой утрату Пресняковыми Л.А., Л.Г. права пользования жилой площадью в общежитии, предоставлено им в 2008 году, договор купли-продажи данного жилого помещения заключен и право собственности ответчиков на квартиру зарегистрировано в 2010 году, истец обратился в суд с данными требованиями в ноябре 2010 года.

Кроме того, в силу статей 208, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется, исковая давность на требования ОАО "ДОК-3" не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 362-366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила:

решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 28 июня 2011 года и дополнительное решение того же суда от 3 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Пресняковой Л.А. и Пресняковой Л.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи