Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 декабря 2011 г. N 33-39407/2011 (ключевые темы: договор найма жилого помещения - бывшие супруги - неприватизированная квартира - оплата жилищно-коммунальных услуг - почтовые расходы)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 декабря 2011 г. N 33-39407/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Зенкиной В.Л.

и судей Котовой И.В., Анашкина А.А.,

с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

при секретаре Егорове Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Котовой И.В. дело по кассационной жалобе Самуйловой Н.А. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 11 июля 2011 года, которым постановлено:

исковые требования Самуйлова И.В. к Самуйловой Н.А., Шукурову Р.М. оглы о признании договора найма жилого помещения недействительным, выселении, удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, договора найма жилого помещения N ... от 09...2010 г. о передаче Самуйловой Н.А. Шукурову Р.М. оглы в наем жилого помещения по адресу: г. Москва, ... ш., дом ..., квартира ...

Выселить Шукурова Р.М. оглы из жилого помещения- квартиры по адресу: г. Москва, ... ш., дом ..., квартира ...

Взыскать с Самуйловой Н.А. в пользу Самуйлова И.В. госпошлину ... руб., почтовые расходы ... руб. ... коп.

Взыскать с Шукурова Р.М. оглы в пользу Самуйлова И.В. госпошлину ... руб., установила:

Самуйлов И.В. обратился в суд с иском к Самуйловой Н.А., Шукурову Р.М., просил признать договор найма жилого помещения, заключенный между Самуйловой Н.А. и Шукуровым Р.М., недействительным, выселить Шукурова Р.М. из жилого помещения, в обосновании своих требований указывая на то, что является нанимателем квартиры, где, кроме него, зарегистрирована по месту жительства его бывшая супруга - Самуйлова Н.А., которая 09...2010 г. без его согласия заключила договор найма жилого помещения с Шукуровым Р.М.

В судебном заседании представитель Самуйлова М.Н. исковые требования поддержал, представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы также исковые требования поддержал, Шукуров Р.М. и Самуйлова Н.А. в судебное заседание не явились.

Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам кассационной жалобы просит отменить Самуйлова Н.А.

На заседание судебной коллегии Самуйлова Н.А. не явилась, о наличии уважительных причин неявки не сообщила, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 354 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по кассационной жалобе в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Самуйлов И.В. является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ... ш., дом ..., кв. ..., в которой также зарегистрирована по месту жительства его бывшая супруга - Самуйлова Н.А.

09...2010 г. между Самуйловой Н.А. и Шукуровым Р.М. был заключен договор найма, по условиям которого Самуйлова Н.А. за плату предоставила Шукурову Р.М. указанное выше жилое помещение.

Исследовав и оценив все представленные доказательства в совокупности, в том числе показания свидетеля, правильно распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, учитывая, что договор найма был заключен в отсутствие согласия наймодателя - ДЖП и ЖФ г. Москвы и нанимателя жилого помещения - Самуйлова И.В., суд обоснованно пришел к выводу о том, что данный договор противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признав заключенный договор недействительным и выселив из спорного жилого помещения Шукурова Р.М., правильно распределив судебные расходы в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о получении согласия наймодателя и истца на заключение спорного договора, в материалах дела не имеется, а также учитывая отсутствие у Шукурова Р.М. иных законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, - в полной мере соглашается с данными выводами суда, поскольку они подтверждены материалами дела и совокупностью исследованных судом доказательств, которым дана надлежащая оценка при вынесении решения.

Доводы кассационной жалобы о том, что истец злоупотребляет своими правами, поскольку находится в СИЗО, в связи с чем не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

Остальные доводы кассационной жалобы о том, что по делу должно было быть постановлено заочное решение, что к возникшим правоотношениям должны были быть применены положения ст.ст. 980, 983 ГК РФ, также основаны на неверном толковании норм права, не опровергают выводов суда, изложенных в оспариваемом решении, надлежащими доказательствами не подтверждены и не могут повлечь его отмену.

Суд с достаточной полнотой установил фактические обстоятельства дела, в соответствии с предметом и заявленными основаниями исковых требований, и на основании подлежащих применению в данном случае норм права, представленных и исследованных доказательств, пришел к обоснованным выводам, изложенным в решении.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 11 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Самуйловой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи