Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2011 г. N 33-39562 (ключевые темы: жилая площадь - бывшие супруги - договор мены - семья - улучшение жилищных условий)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2011 г. N 33-39562

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.,

судей Вишняковой Н.Е., Андреевой И.Ю.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

при секретаре Калугине Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по кассационной жалобе Лунева А.П. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 08.02.2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Лунева А.П. к Атаманчуку В.А., ГУП "Московский городской центр арендного жилья" о признании договора служебного найма недействительным, выселении - отказать. Установила:

истец Лунев А.П. обратился в суд с иском к ответчикам Атаманчуку В.А., ГУП "Московский городской центр арендного жилья" и просит признать договор N ... от 18.01.2008 г. ничтожным с момента заключения, поскольку он заключен на основании распоряжения префекта ЮЗАО г. Москвы N ... от 21.12.2007 г., тогда как в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" основанием к заключению указанного выше договора является свидетельство о собственности на квартиру по адресу: ..., которым на момент заключения договора служебного найма г. Москва не являлась. Также истец требует выселить Атаманчука В.А. из указанной квартиры, как самоуправно занявшего жилое помещение.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что предъявляет исковые требования к ГУП "Московский городской центр арендного жилья" в лице Горюнова В.В., который действовал по доверенности от ГУП "Московский городской центр арендного жилья" при заключении оспариваемого договора.

Представитель ответчика ГУП "Московский городской центр арендного жилья" - Осипов Э.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчик Атаманчук В.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей жалобе просит Лунев А.П.

Проверив материалы дела, выслушав Лунева А.П., прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, а также ранее вынесенных решений, имеющихся в материалах дела, 04 июня 1999 года Департаментом муниципального жилья Правительства Москвы на имя Лунева П.И., его супруги Луневой Т.Д., его сына Лунева А.П. было выдано свидетельство о собственности на жилище на четырехкомнатную квартиру N ..., расположенную по адресу: ...

Распоряжением заместителя префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 09 февраля 2005 года N ... Луневу П.И., как имеющему право на льготы в соответствии со ст.ст. 14, 17 ФЗ "О ветеранах", установленные для инвалидов ВОВ 2 группы по заболеванию, согласно списка болезней, утвержденного циркуляром НКВД и НКЗдрава РСФСР от 13-19 января 1928 года N 27/15, на семью из четырех человек (он, Лунев П.И., его супруга Лунева Т.Д., их сын Лунев А.П. их дочь Потрясова Н.П.) в порядке улучшения жилищных условий было предоставлено жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры размером: общей площади - ... кв. м; жилой - ... кв. м в виде четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ...

Данным распоряжением принято, что семья Лунева П.И. обязуется освободить занимаемую жилую площадь, не производить регистрацию родственников, иных граждан и оформить предоставленную жилую площадь по договору мены.

На период оформления договора мены заключить с Луневым П.И. договор краткосрочного найма предоставленного жилого помещения сроком на год.

Снять с учета очередников округа семью Лунева П.И. (он, жена, дочь, сын), как обеспеченную жилой площадью и согласно личному заявлению.

На основании и в порядке улучшения жилищных условий Лунев П.И., ветеран ВОВ, его супруга Лунева Т.Д., их сын Лунев А.П.- заявитель по данному делу, их дочь Потрясова Н.П. представили обязательство, в соответствии с которым, они, в связи с предоставлением жилой площади в виде четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., обязались освободить занимаемую жилую площадь по адресу: ... (сдать органам исполнительной власти для заселения), не производить прописку родственников и иных граждан, не производить приватизацию данной квартиры, о чем все члены семьи поставили свои подписи.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2006 года Лунев А.П. выселен из квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., а также обязан заключить договор мены четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., на четырехкомнатную квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., т.к. в добровольном порядке он отказался от исполнения своих обязательств.

10 апреля 2007 года решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2006 года вступило в законную силу.

Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 21 декабря 2007 года N ..., в связи с работой в УВД ЮЗАО г. Москвы, четырехкомнатная квартира N ..., расположенная по адресу: ..., на основании договора найма служебного жилого помещения предоставлена Атаманчуку В.А. на семью из четырех человек (он, супруга, два сына).

18 января 2008 года между городом Москвой в лице Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Атаманчуком В.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения в виде четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ...

19 февраля 2008 года Атаманчук В.А. с семьей из четырех человек (он, супруга, два сына) был в четырехкомнатной квартире N ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрирован и на данную жилую площадь вселился.

Лунев А.П. в указанной квартире не зарегистрирован, однако решение суда в части заключения договора мены с соблюдением требований о государственной регистрации не исполнил и продолжал числиться собственником квартиры N ..., расположенной по адресу: ... на момент вынесения оспариваемого решения.

Как видно из материалов дела, 28 июня 2010 г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на город Москву с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что спорная квартира Атаманчуку В.А. была предоставлена в установленном законом порядке. При этом, оспариваемым договором права Лунева А.П. не нарушены, поскольку, вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда от 10 ноября 2006 года Лунев А.П. из спорной квартиры выселен, а также обязан заключить договор мены четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., на четырехкомнатную квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., с заключением которого право его собственности на спорную квартиру прекращается на основании ст. 235 ГК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, а также учитывает следующее.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Как усматривается из материалов дела, распоряжением заместителя префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 09 февраля 2005 года N ... Луневу П.И., как имеющему право на льготы в соответствии со ст.ст. 14, 17 ФЗ "О ветеранах", установленные для инвалидов ВОВ 2 группы по заболеванию, согласно списка болезней, утвержденного циркуляром НКВД и НКЗдрава РСФСР от 13-19 января 1928 года N 27/15, на семью из четырех человек (он, Лунев П.И., его супруга Лунева Т.Д., их сын Лунев А.П. их дочь Потрясова Н.П.) в порядке улучшения жилищных условий было предоставлено жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры размером: общей площади - ... кв. м; жилой - ... кв. м в виде четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ...

Данным распоряжением принято, что семья Лунева П.И. обязуется освободить занимаемую жилую площадь, не производить регистрацию родственников, иных граждан и оформить предоставленную жилую площадь по договору мены.

При этом, непосредственно сам заявитель - Лунев А.П. - брал на себя подобные обязательства, подписывая письменное "Обязательство" (л.д. 10, 11).

Однако, впоследствии Лунев А.П. от взятых на себя обязательств по заключению договора мены отказался. Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 10 ноября 2006 года Лунев А.П. из спорной квартиры выселен, а также обязан заключить договор мены четырехкомнатной квартиры N ..., расположенной по адресу: ..., на четырехкомнатную квартиру N ..., расположенную по адресу: ..., которая была предоставлена семье Луневых с их согласия взамен ранее занимаемой квартиры в порядке улучшения жилищных условий. Луневым А.П. решение в части заключения договора мены также не было исполнено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что Луневым А.П. было допущено злоупотребление своим правом, в защите которого должно быть отказано с учетом положений ч. 2 ст. 10 ГК РФ.

Так, уклоняясь от принятых им на себя во внесудебном порядке обязательств- в рамках решения вопроса об улучшении семье Луневых жилищных условий, а также от исполнения обязанности, возложенной на него решением суда о заключении договора мены жилого помещения по адресу: ..., т.е., уклоняясь от оформления перехода права собственности на нее, при этом пользуясь предоставленной в 2005 г. квартирой, он продолжает утверждать, что является собственником жилого помещения по адресу: ...

При этом, суд также пришел к обоснованному выводу об отсутствии у истца права требования, т.к. собственником квартиры N ... он не является решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11.08.2009 г., вступившим в законную силу 13 апреля 2010 г. право собственности на указанную квартиру признано за г. Москвой, квартира истребована из незаконного владения Луневых А.П., Т.Д. и П.И.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 08 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи