Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 декабря 2011 г. N 33-39572 (ключевые темы: гаражный бокс - земельный участок - строительство объектов - компенсации - снос)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 2 декабря 2011 г. N 33-39572

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

и судей Быковской Л.И., Казаковой О.Н.,

при секретаре Бабойдо И.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по кассационной жалобе ответчика Гришина М.С. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 17 мая 2011 года, которым постановлено:

исковые требования префектуры ЮЗАО г. Москвы к Гришину М.С., ГСК "Колибри" об освобождении металлического бокса от имущества и об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать Гришина М.С. освободить металлический гаражный бокс N ..., расположенный на земельном участке по адресу: ... (...) от принадлежащего ей имущества в течение 7 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать ГСК "Колибри" освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... (...) от гаражного бокса N ... в течение 15 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения ГСК "Колибри" решения суда в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу, предоставить право префектуре ЮЗАО г. Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса N ... расположенного по адресу: ... (...) с территории района Теплый Стан города Москвы за счет ответчика ГСК "Колибри" с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Гришина Михаила Сергеевича в доход государства государственную пошлину ... (...) рублей ... копеек.

Взыскать с ГСК "Колибри" в доход государства государственную пошлину ... (...) рублей ... копеек. Установила:

истец префектура ЮЗАО г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Гришину М.С., ГСК "Колибри" об обязании Гришина М.С. освободить гараж N ..., расположенный по адресу: ... (...), от принадлежащего ему имущества, в том числе автомобиля, в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу, обязании ГСК "Колибри" освободить земельный участок по вышеуказанному адресу от металлического гаража N ... в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований истец указал, что ответчик Гришин М.С. является членом ГСК "Колибри", владеет металлическим гаражом N ... В настоящее время ГСК "Колибри" не имеет оформленных прав на земельный участок по указанному адресу, договор краткосрочной аренды земельного участка от 10.02.2000 года расторгнут 06.02.2002 года, земельный участок, расположенный по адресу: ..., передан по договору аренды ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" для реализации программы Правительства Москвы "Народный гараж". Ответчик Гришин М.С. уведомлялся о необходимости освободить земельный участок, на котором расположен его бокс, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден от гаражного бокса, правоустанавливающих документов на занимаемый под гараж земельный участок ответчик ГСК "Колибри" не предоставил, продолжает использовать земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гришин М.С., его представитель Жуков В.С. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика ГСК "Колибри" по доверенности Солдатов А.Г., Игнатова Е.В. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении исковых требований префектуры ЮЗАО г. Москвы отказать, поскольку префект округа не имеет полномочий на предъявление исковых требований об освобождении земельного участка, предоставленного ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" по договору аренды, так как права префектуры не нарушены, сносимый гараж не принадлежит ГСК "Колибри", гараж входит в состав единого гаражного комплекса ГСК "Колибри", который построен с разрешения Исполкома Моссовета, по техническим конструкциям гаражи неделимые, и снос одного гаража невозможен без конструктивной гибели другого (соседнего). Письменные возражения поддерживает.

Представители третьих лиц Департамента земельных ресурсов города Москвы, ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам кассационной жалобы просит ответчик Гришин М.С.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Гришина М.С., его представителя Жукова В.С., представителя ГСК "Колибри" - Мырсова А.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: ... (...), в ГСК "Колибри" расположены металлические сооружения для хранения личного автотранспорта, в том числе металлическое сооружение (гараж) N ..., принадлежащее ответчику Гришину М.С.

Ранее на спорный земельный участок по ... между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК "Колибри" был оформлен договор краткосрочной аренды от 10.02.2000 г. N ... под размещение боксовой автостоянки вместимостью 298 машиномест, который расторгнут 06.02.2002 г. Согласно п. 2 договора по истечении срока действия договора арендатор (ГСК "Колибри") обязан принять меры к освобождению участка и возвратить арендодателю участок в последний день действия договора.

В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 28.07.2009 г. N 685-ПП "О порядке строительства объектов гаражного назначения" на территории владения ... (...) предполагается строительство многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж" с освобождением территории застройки от жилых, нежилых строений.

Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа г. Москвы от 13.07.2009 г. N ... утверждены акты выбора земельных участков для строительства многоэтажных гаражей-стоянок, в том числе по ... (...) - акт выбора земельного участка N ...

В связи с этим, земельный участок по указанному адресу 19.03.2010 г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы, действующим от имени Правительства Москвы, предоставлен в аренду ГУП "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" до 31.12.2011 г. для строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы.

Между тем, гаражный бокс N ..., расположенный на территории ГСК "Колибри", исключает доступ на земельный участок законному арендатору в целях строительства объекта гаражного назначения.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку установил, что Гришин М.С. какими-либо вещными или обязательственными правами на указанный земельный участок не обладает, а потому занимает его самовольно; членство Гришина М.С. в ГСК "Колибри" не свидетельствует о приобретении им каких-либо вещных или обязательственных прав в отношении земельного участка, поскольку само ГСК "Колибри" указанными правами также не обладает.

Судом были проверены и признаны несостоятельными доводы ответчиков о том, что гаражные боксы были установлены не самовольно, а на основании полученного разрешения Моссовета на строительство, что решение суда о сносе гаражного бокса, которым ответчик Гришин М.С. владеет, не исполнимо, так как спорный гаражный бокс является структурным компонентом единого комплекса гаражного кооператива, объединенных единой крышей, и в случае исполнения судебного решения о сносе гаража будет разрушено и повреждено имущество других членов ГСК. Данные доводы не основаны на законе. Документов, подтверждающих право пользования земельным участком, у ответчиков не имеется.

Также судом был признан несостоятельным довод ответчика о нарушении права Гришина М.С. на компенсацию, предусмотренного "Положением о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории г. Москвы", утвержденным постановлением Правительством г. Москвы от 9 марта 2011 г. N 63-ПП. Ответчик Гришин М.С. вправе обратиться в соответствующий орган с заявлением о компенсации, предусмотренной вышеуказанным Положением.

Судебная коллегия считает, что судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценил представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи