Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2011 г. N 33-39901 (ключевые темы: недвижимое имущество - признание права собственности - ввод объекта в эксплуатацию - паевой взнос - эксплуатационные расходы)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2011 г. N 33-39901

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.,

судей Вишняковой Н.Е., Казаковой О.Н.,

при секретаре Калугине Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н. дело по кассационной жалобе Терешиной Т.А. на решение Никулинского районного суда города Москвы от 03 августа 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Терешиной Т.А. к ГСК "Очаково" о признании право собственности - отказать. Установила:

Терешина Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК "Очаково" о признании права собственности на гараж N ..., общей площадью 109,5 кв. м, расположенном по адресу: ... указав, что с 1993 года является членом-пайщиком ГСК "Очаково", выплатила паевой взнос в размере ... рублей, оплачивает эксплуатационные расходы, однако не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности из-за отсутствия необходимых документов.

Представители истца в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.

Представитель ГСК "Очаково" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель префектуры ЗАО г. Москвы, Правительства г. Москвы в судебное заседание явился, просил в иске отказать, поскольку объект в эксплуатацию не введен, кроме того, проводится проверка по факту самовольно возведенных построек.

Представитель Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного просит Терешина Т.А.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Терешиной Т.А. Коробковой С.М., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, принадлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если вновь создаваемый объект представляет собой недвижимость, право собственности возникает в момент регистрации, в случае, когда подобное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Терешиной Т.А., суд исходил из того, что истцом не представлено в суд доказательств регистрации объекта недвижимости в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы регистрация адреса нежилых помещений отсутствует.

Судом правомерно обращено внимание на отсутствие документов о соответствии возведенного объекта недвижимости - гаража существующим требованиям - разрешения на строительство, акта о вводе объекта в эксплуатацию. При таких обстоятельствах исковые требования Терешиной Т.А. отклонены правомерно.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 03 августа 2011 года - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи