Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2011 г. N 33-39974 (ключевые темы: приобретательная давность - домовладение - признание права собственности на земельный участок - государственное имущество - частный дом)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2011 г. N 33-39974

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.

и судей Карпушкиной Е.И., Снегиревой Е.Н.,

при секретаре Смирновой А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе представителя Давыдовой Л.А. Миненкова Н.Н. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2011 г. которым постановлено:

в иске Давыдовой Л.А. к Логиновой Н.С., Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, Правительству г. Москвы о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - отказать. Установила:

истец Давыдова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам К.Е.И., С.С.Л., Логиновой Н.С., Правительству города Москвы, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на земельный участок площадью 1 250 кв. м. расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она является собственником 39/200 долей домовладения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 31.05.2010 года, к ней, как к новому собственнику строения перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на часть участка, в частности право однократной бесплатной приватизации. На остальную часть земельного участка полагает возможным его приобретение в силу приобретательской давности. Согласно Выписке из ЕГРП сособственниками домовладения значатся К.Е.И. - 43/100 доли, С.С.Л. - 39/200 долей и Логинова Н.С. - 18/100 долей, которым в начале 90-х г. г. на основании решения исполкома было предоставлено жилье и денежная компенсация взамен их доли в праве собственности на строение, при этом город Москва право собственности на их доли на себя не переоформило. Срок приобретательной давности следует исчислять с 31.05.1991 г.

Представитель Давыдовой Л.А. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - Департамента земельных ресурсов г. Москвы Маслюкова Е.И. исковые требования не признала.

Представитель ответчика - Правительства города Москвы Леонова Т.А. исковые требования не признала, поддержала позицию представителя Департамента земельных ресурсов г. Москвы.

Ответчик Логинова Н.С. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась по последнему известному месту жительства.

Ответчик К.Е.И. умерла ...2003 г., ответчик С.С.Л. умерла ...2003 г., что было установлено в ходе рассмотрения дела.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Давыдовой Л.А. - Миненков Н.Н. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Давыдовой Л.А. Миненкова Н.Н., представителя ДЗР гор. Москвы и Правительства гор. Москвы Стапович Е.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено Федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, Федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.07 г. N 48 "О землепользовании в городе Москвы" органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с Федеральным законодательством.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - неявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом первой инстанции установлено, что Давыдова Л.А. является собственником 39/200 долей домовладения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 31 мая 2010 года, заключенного с Забелиным В.Н. Право собственности на домовладение по адресу: ..., кроме истца, зарегистрировано также за Козловой Е.И. - 43/100 доли в праве, С.С.Л. - 39/200 долей, Логиновой Н.С. - 18/100 долей в праве.

Согласно Решений Исполнительного комитета Перовского районного Совета народных депутатов г. Москвы 1990 года "О предоставлении жилой площади гражданам, проживающим в домах, подлежащих сносу по плану Объединения единого заказчика Мосстройкомитета", К.Е.И.", Логиновой Н.С., С.С.Л. были предоставлены отдельные квартиры в домах новостройках.

Согласно п. 4 Распоряжения префекта ВАО г. Москвы N 418-В-РП от 20 апреля 1998 года "Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в микрорайоне "Ухтомский" БТИ "Восточное-1" поручено исключить граждан согласно приложению из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в микрорайоне Ухтомский; зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов), согласно приложению за администрацией города Москвы с указанием "муниципальная собственность города Москвы".

Таким образом, право собственности на доли в домовладении, подлежащем сносу, принадлежавшие С.С.Л., К.Е.И. и Логиновой Н.С., должно быть зарегистрировано за городом Москвой.

Отказывая Давыдовой Л.А. в иске о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., суд пришел к правильному выводу, что спорный земельный участок в настоящее время является собственностью г. Москвы,

Возможность возникновения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по такому основанию, как приобретательная давность, законом не предусмотрена, в связи с чем доводы истца о том, что ее правопредшественник Забелин В.Н. открыто и непрерывно владел всем земельным участком на протяжении более чем 19 лет, нес бремя содержания имущества, оплачивал земельный налог и налог на имущество, восстановил часть сгоревшего после пожара здания в 2001 г., осуществлял текущий и капитальный ремонт, страхование имущества судом отклонены.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств представлено не было.

Доводы жалобы о том, что суд не известил всех ответчиков по делу, при наличии данных о смерти ответчиков не прекратил производство по делу, либо не разрешил вопроса о правопреемстве, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку постановленным решением права правопреемников умерших ответчиков не нарушены.

Кроме того, помимо К.Е.И. С.С.Л., Логиновой Н.С., в качестве ответчиков по делу привлечены также Правительство гор. Москвы и Департамент земельных ресурсов гор. Москвы, которые и представляли по спору о признании права собственности на земельный участок интересы гор. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Перовского районного суда г. Москвы от 20 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Давыдовой Л.А. Миненкова Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи