Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2011 г. N 33-40182 (ключевые темы: сроки исковой давности - жилой фонд - государственная регистрация перехода права собственности - нотариус - муниципальное жилье)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2011 г. N 33-40182

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

и судей Горновой М.В., Быковской Л.И.,

при секретаре Кононовой Е.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И. дело по кассационной жалобе Бозикяна Гриши Мугучовича на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Бозикяна Гриши Мугучовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, нотариусу г. Москвы Федулиной И.В., ООО "Приват-Гарант", Наби Камалуддину Гулам, ГУП "Московское городское бюро технической инвентаризации" о признании недействительной государственной регистрации перехода права собственности на квартиру - отказать, установила:

Бозикян Г.М. обратился в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, нотариусу г. Москвы Федулиной И.В., ООО "Приват-Гарант", Наби Камалуддину Гулам, ГУП "Московское городское бюро технической инвентаризации" и просил признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности от гражданина РФ Бозикяна Г.М. к ЗАО "Приват-Гарант" на квартиру по адресу: г. Москва, проспект ..., д. ..., кв. ..., произведенную 31 октября 1996 года в Департаменте муниципального жилья Правительства Москвы за N 3-1165296, признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности от ЗАО "Приват-Гарант" к Наби К.Г. вышеуказанной квартиры, произведенную 17 марта 199 года за N 3-1165296 в Комитете муниципального жилья го. Москвы, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о том, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, проспект ..., д. ..., кв. ..., является Наби К.Г. и внести запись о праве собственности Бозикяна Г.М. на указанную квартиру.

В ходе досудебной подготовки от ответчика Габи К.Г. поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика Набли К.Г. в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство, указывая, что срок исковой давности, предусмотренный ст. 181, 199 ГК РФ, истцом Бозикян Г.М. пропущен без уважительных причин.

Данное ходатайство поддержали представители ответчиков - Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, нотариуса г. Москвы Федулиной И.В., ООО "Приват-Гарант", ГУП "Московское городское бюро технической инвентаризации".

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в кассационной жалобе просит Бозикян Г.М. Бозикян Г.М. в судебное заседание явился, но покинул зал судебного заседания на стадии разрешении ходатайств.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ООО "Приват-Гарант" в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствии Бозикяна Г.М., представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ООО "Приват-Гарант".

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Наби К.Г. по доверенности и ордеру - Белову Е.А., представителя ГУП МосгорБТИ Сибилева А.А. - судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Судом установлено, что истцом обжалуется государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, совершенные 31 октября 1996 г. и 17 марта 1999 года.

В суд с иском об оспаривании записей о переходе прав собственности Бозикян Г.М. обратился только 27 мая 2011 года.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно пришел к выводу о пропуске, Бозикяном Г.М. срока исковой давности без уважительных причин.

Довод о том, что судом не правильно определен срок, когда истец узнал о нарушении своего права, не может служить основанием к отмене решения, поскольку о решением Мещанского районного суда города Москвы от 14 сентября 2005 года истцу отказано в удовлетворении исковых требований к "Москомприватбанк", ООО "Приват-Гарант", Наби К.Г. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, возврате квартиры в собственность, взыскании ... руб.

Указанным решением было установлено, что 31.10.21996 года между Бозикяном Г.И. и ЗАО "Приват-Гарант" был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец (Бозикян Г.М.) продал, а покупатель (ООО "Приват-Гарант") купил в собственность отдельную пятикомнатную квартиру общей площадью 128,2 кв. м, жилой площадью 89,3 кв. м, расположенную по адресу: Москва, пр-т ... д. ..., кв. ... Договор зарегистрирован в ДМЖ и ЖФ г. Москвы 31.10.1996 г. N 3-1165296. В решении суд указал, что 12.03.1999 года спорная квартира была продана ООО "Приват-Гарант" по договору купли-продажи Наби К.Г. Договор зарегистрирован в КМЖ г. Москвы 17.03.1999 г. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.12.2005 г. решение Мещанского районного суда города Москвы от 14.09.2005 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба Базикяна Г.М. без удовлетворения. Таким образом, о совершении оспариваемых истцом записей, он узнал не позднее сентября 2005 года.

Ссылка истца на то, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права несостоятельна, поскольку истцом предъявлено требование о признании недействительными записей о регистрации перехода права на квартиру, а не требование о признании недействительными договоров или сделок, послуживших основанием для внесения оспариваемых записей.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, а доводы, изложенные в кассационной жалобе, являются необоснованными, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Мещанского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бозикяна Г.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи