Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 23 декабря 2011 г. N 33-40580 (ключевые темы: договор пожизненного содержания с иждивением - недвижимое имущество - рента - одежда - материальное обеспечение)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 23 декабря 2011 г. N 33-40580

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.

и судей Карпушкиной Е.И., Анашкина А.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе Смирновой И.Э. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2011 г., которым постановлено:

исковые требования Гришина А.Ф. к Смирновой И.Э. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Гришиным А.Ф. к Смирновой И.Э., 07 сентября 2010 года.

Аннулировать право собственности Смирновой И.Э. на квартиру, расположенную по адресу: ...

Признать за Гришиным А.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Смирновой И.Э. на квартиру, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности Гришина А.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: ... Установила:

истец Гришин А.Ф. обратился с иском к Смирновой И.Э. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества, ссылаясь на то, что 07.09.2010 года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого, истец передал в собственность ответчику квартиру по адресу: ..., а Смирнова И.Э. обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования квартирой, стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере пяти МРОТ. Однако ответчик свои обязательства по указанному договору не исполняет, а именно, уход за Гришиным А.Ф. не осуществляет, питанием, одеждой, необходимой помощью не обеспечивает, содержание истца не осуществляет, в связи с чем, Гришин А.Ф. просил суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 07.09.2010 года, возвратить в собственность Гришина А.Ф. жилое помещение по адресу: ...

Представитель истца Гришина А.Ф. по доверенности Лиясов Д.Е. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Смирнова И.Э. и ее представитель адвокат Панкова Л.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Смирнова И.Э. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Смирновой И.Э. Панкова Л.А., Гришина А.Ф., представителя Гришина А.Ф. - Лиясова Д.Э., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.

Согласно подп. 1 абз. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) предает другой стороне (плетельщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания е иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Как установлено судом первой инстанции, спорное жилое помещение представляет собой приватизированную однокомнатную квартиру по адресу: ..., общей площадью 39 кв. м. Указанная квартира принадлежала Гришину А.Ф. на основании договора передачи от 29.03.98 г.

07 сентября 2010 года между Гришиным А.Ф. и Смирновой И.Э. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передал в собственность ответчику квартиру по адресу: ..., а Смирнова И.Э. обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования квартирой, стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере пяти МРОТ.

Удовлетворяя исковые требования, расторгая договор пожизненного содержания с иждивением, суд пришел к правильному выводу, что факт нарушения ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением от 07.09.2010 года нашел свое подтверждение, ответчик свои обязательства по указанному договору не исполняет, а именно, уход за Гришиным А.Ф. не осуществляет, питанием, одеждой, необходимой помощью не обеспечивает, содержание истца не осуществляет, Гришин А.Ф. самостоятельно и с помощью соседей покупает для себя продукты, предметы первой необходимости, лекарства, из собственных средств осуществляет оплату коммунальных платежей. Более того, с октября 2010 года Смирнова И.Э. получает пенсию Гришина А.Ф. Кроме того, в соответствии с п. 6 договора стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами договора в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, тогда как ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств факта обеспечения Гришина А.Ф. со стороны Смирновой И.Э. необходимым содержанием на указанную стоимость, либо перечисления истцу рентных платежей в соответствующем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Расторгая договор пожизненного содержания с иждивением от 07.09.2010 г., суд правильно возвратил жилое помещение по адресу: ..., переданное Смирновой И.Э. по указанному договору, в собственность Гришина А.Ф.

В силу ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установленные решением суда права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Законом о регистрации, с соответствующими внесениями изменений о правообладателе этого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд неправильно оценил представленные доказательства, а именно показания свидетелей С.А.П., участкового милиционера К.В.В., выписку из журнала посещения больницы, отправление посылок и переводов, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд первой инстанции оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ). Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется. Новых доказательств Смирновой И.Э. представлено не было.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

После регистрации договора пожизненного содержания с иждивением и перехода права собственности именно Смирнова И.Э., в силу действующего законодательства, обязана был осуществлять указанные рентные платежи, как собственник жилого помещения, однако, доказательств их уплаты ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Бутырского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Смирновой И.Э. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи