Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2011 г. N 33-40942 (ключевые темы: задаток - подсудность - частная жалоба - недвижимое имущество - покупка квартиры)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2011 г. N 33-40942

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Базьковой Е.М.

и судей Пашкевич А.М., Лопаткиной А.С.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М. гражданское дело по частной жалобе Гильман Г.И. на определение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 03 ноября 2011 года, которым постановлено:

передать гражданское дело по иску Гильман Г.И. к Синчинову Г.М., Синчиновой Л.В., Синчиновой Т.Г., Синчинову М.Г. о взыскании суммы задатка по подсудности по месту жительства ответчиков в ... районный суд г. ..., установила:

Гильман Г.И. первоначально обратилась в Бабушкинский районный суд г. Москвы с иском к ответчикам о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры N..., расположенной по адресу: г. Москва, ..., дом ..., корпус ...

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков двойную сумму задатка в размере ... руб. (л.д. 13-14).

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит Гильман Г.И. Представитель Гильман Г.И. по доверенности Новоселов Д.Ф. в заседание суда кассационной инстанции явился, доводы частной жалобы поддержал.

Выслушав объяснения представителя истца, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, извещенных о дне и времени слушания дела надлежащим образом, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что определение суда постановлено в соответствии с требованиями норм процессуального права, п.п. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ и отмене не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу п.п. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Разрешая вопрос о передаче дела по подсудности, судья обоснованно исходил из того, что оно не подсудно Бабушкинскому районному суду г. Москвы, поскольку место жительства ответчиков: г. ..., ул. ..., дом ... Данная территория не относится к юрисдикции Бабушкинского районного суда г. Москвы. Кроме того, спора о праве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ..., дом ..., корпус ..., кв. ... не имелось.

Довод Гильман Г.И. о том, что заявленные ею требования могут быть рассмотрены Бабушкинским районным судом г. Москвы в соответствии с правилами исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ), по месту нахождения недвижимого имущества, судебная коллегия находит несостоятельным.

Из содержания предъявленного искового заявления усматривается, что первоначально Гильман Г.И. обратилась в суд с требованием о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, впоследствии изменила требования, просила взыскать с ответчиков задаток.

Следовательно, к предъявленным Гильман Г.И. требованиям не применимы положения ст. 30 ГПК РФ, поскольку в суд по месту нахождения жилых помещений предъявляются иски о правах на жилые помещения, иск Гильман Г.И. таковым не является.

Кроме того, ссылку истца в жалобе на то, что данный спор может быть рассмотрен в суд по месту исполнения договора в соответствии с правилами ст. 29 ГПК РФ, судебная коллегия находит несостоятельной, поскольку договор купли-продажи не заключен, а истец заявлял требования о понуждении заключить договор купли-продажи.

При таких обстоятельствах определение постановлено судом в соответствии с требованиями норм процессуального права, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 03 ноября 2011 года оставить без изменения, частную жалобу Гильман Г.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи