Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 декабря 2011 г. N 33-41083 (ключевые темы: гаражи - занятие земельного участка - договор аренды земельного участка - автостоянка - компенсации)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 декабря 2011 г. N 33-41083

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Кировой Т.В., Зубковой З.В.,

при секретаре Евдокименковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В. дело по кассационным жалобам Косырева В.Ф., Василюка Л.Х. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2010 г., которым постановлено:

иск префектуры СВАО г. Москвы удовлетворить.

Обязать Косырева В.Ф. освободить территорию земельного участка по адресу: ... от занимаемого им гаража N ... в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Ноя А.Я. освободить территорию земельного участка по адресу: ... от занимаемого им гаража N ... в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Василюк Л.Х. освободить территорию земельного участка по адресу: ... от занимаемого им гаража N ... в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда Косыревым В.Ф., Ноем А.Я., Василюком Л.Х. в установленный срок, предоставить префектуре СВАО г. Москвы право демонтировать гараж самостоятельно или с привлечением третьих лиц, без возмещения расходов на демонтаж гаража Косыревым В.Ф.. Ноем А.Я., Василюком Л.Х. Установила:

префектура СВАО города Москвы обратилась в суд с иском к Косыреву В.Ф., Ною А.Я., Василюку Л.Х., в котором просила обязать ответчиков освободить земельный участок по адресу: ... от принадлежащих им гаражей, мотивировав иск тем, что у ответчиков не имеется предусмотренных законом оснований для занятия земельного участка.

Представитель префектуры СВАО города Москвы, по доверенности Третьяков В.Н. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились неоднократно извещались судом по месту регистрации по постоянному месту жительства, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо РОО МГСА в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просят ответчики Косырев В.Ф., Василюк Л.Х. в кассационных жалобах, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебная коллегия на основании ст. 354 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания по адресам, указанным в материалах дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, не имеется.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 14.06.1984 г. N 897-Р "Об отводе Московскому городскому совету ВДОАМ земельного участка во вл. 20а по Огородному проезду (Кировский район) под строительство временной открытой охраняемой автостоянки" был выделен земельный участок площадью около 0, 48 га под строительство временной открытой охраняемой автостоянки.

Распоряжением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 03.07.1989 г. N 1444р было разрешено оборудовать легкими сборно-разборными покрытиями за счет средств граждан временную охраняемую автостоянку N 357 на 200 машиномест производственного объединения гаражно-технического обслуживания МГС ВДОАМ во вл. ...

В соответствии с распоряжением префекта СВАО от 21.03.1996 г. N 497 "Об установлении права пользования земельными участками в МО "Бутырский" 21.04.1997 г. между Московским земельным комитетом и Московским городским союзом автомобилистов был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка N М-02-502221, согласно которому земельный участок по указанному выше адресу был предоставлен в аренду для дальнейшей эксплуатации территории под крытую автостоянку для хранения личного автотранспорта жителей округа на 220 машиномест. Договором предусмотрена возможность безвозмездного изъятия участка по распоряжению префекта.

Распоряжением префекта СВАО от 11.03.2010 г. N 188 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008 г. N 253-ПП "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве за период 2008-2010 г.г." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе "Народный гараж" по адресу: ...

Договор краткосрочной аренды земельного участка с МГСА расторгнут 12.05.2010 г. по истечению срока действия и в связи о строительством гаражного объекта по программе "Народный гараж".

24.05.2010 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" заключен договор аренды земельного участка N М-02-Н00254 по адресу: ... для проектирования и строительства объекта гаражного назначения.

Факт владения ответчиком Косыревым В.Ф. гаражом ... Ноем А.Я. гаражом N ... Василюком Л.Х. гаражом N ..., расположенными на земельном участке по адресу: ... подтверждается пофамильным списком владельцев гаражей автостоянки "Бутырские тополя", а также уведомлением о добровольном освобождении земельного участка от занимаемого гаража.

Суд, удовлетворяя исковые требования, обоснованно исходил из того, что договор аренды земельного участка от 21 апреля 1997 года N М-02-502221, заключенный Департаментом земельных ресурсов (Арендодатель) и "МГСА" (Арендатор) расторгнут.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что законные основания для занятия земельного участка с приведенными выше адресными ориентирами у ответчиков отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которым дал надлежащую правовую оценку и постановил правильное по существу решение. Нормы материального права судом применены верно, нарушения норм процессуального права - не допущено.

Доводы кассационных жалоб о применении к имуществу ответчиков положений ст. 275 ГК РФ состоятельным не является, поскольку земельный участок был отведен во временное пользование по договору краткосрочной аренды для эксплуатации территории под крытую автостоянку. Ссылки кассационных жалоб на необходимость предоставления компенсации, другого земельного участка основанием для отмены решения суда являться не могут, поскольку решение данных вопросов с требованием иска не связаны.

Кассационные жалобы не содержат указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции, и правовых оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ для отмены решения в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2010 г. оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи