Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2011 г. по делу N 33-41851 (ключевые темы: кредитный договор - неустойка - процентная ставка - проценты по кредитам - заложенное имущество)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2011 г. по делу N 33-41851

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего судьи Гербекова Б.И.,

судей Лашкова А.Н., Никитина Е.А.,

при секретаре Илюткиной О.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.

дело по кассационной жалобе представителя Егорова А.С. по доверенности Капранова И.А.

на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 июля 2011 года, которым постановлено: Исковые требования ОАО АКБ "Русский земельный банк" к Егорову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Егорова А.С. в пользу ОАО АКБ "Русский земельный банк" задолженность в размере ... рублей ... коп., проценты по кредиту в размере ... рублей ... коп., сумму неустойки в размере ... рублей ... коп., неустойку в размере ... рублей ... коп., расходы по оплате государственной пошлины ...рублей ...коп., а всего ... рублей ... коп. (... рублей ... коп.).

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: ..., принадлежащую Егорову А.С. Определить начальную продажную стоимость залоговой квартиры ... рублей (... рублей).

Установить в качестве способа реализации квартиры торги в форме аукциона.

Денежные средства, вырученные от продажи предмета залога, направить на погашение задолженности Егорова А.С. по кредитному договору от 03 марта 2008 года и дополнительных соглашений к нему по следующим обязательствам: задолженность в размере ... рублей ... коп., проценты по кредиту в размере ... рублей ... коп., неустойку в размере ... рублей ... коп., неустойку в размере ... рублей ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.,

Установила:

Истец ОАО АКБ "Русский земельный банк" обратился в суд с иском к ответчику Егорову А.С. и просил взыскать сумму просроченной задолженности по кредиту в размере ... рублей; сумму просроченных процентов по кредиту в размере ... рублей; сумму неустойки, начисленной на просроченную задолженность по основному долгу в размере ... рублей; сумму неустойки, начисленной на сумму неисполненных обязательств по уплате процентов, в размере ... рублей; сумму государственной пошлины в размере ... рублей; обратить взыскание на квартиру (жилое помещение), состоящую из ..., общей площадью ... кв.м., имеющую условный номер ..., расположенную по адресу: ..., принадлежащую ответчику на праве собственности.

Свои требования истец мотивировал тем, что 03 марта 2008 года, между ОАО АКБ "Русский земельный банк" и Егоровым А.С. был заключен Кредитный договор на сумму ... рублей, предоставленную на срок до 02.03.2009 года, под процентную ставку в размере 12 процентов годовых. 04 марта 2008 года указанная сумма кредита была предоставлена истцом ответчику в порядке выдачи наличными денежными средствами через кассу истца.

02 марта 2009 г. между кредитором и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, по которому срок, на который предоставляется кредит, устанавливается до 30 сентября 2009 г., а размер процентной ставки увеличивается до 14 процентов годовых.

30 сентября 2009 г. между кредитором и ответчиком было заключено еще дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому срок, на который предоставляется кредит, устанавливается до 02 марта 2010 г, а размер процентной ставки с 01 октября 2009 года увеличивается до 18 процентов годовых.

Начиная с 02.03.2010 года, ответчиком не исполняются обязательства, закрепленные в пункте 2.2. договора, а также в дополнительных соглашениях к кредитному договору.

14 июля 2010 года, в подтверждение имеющихся у истца и ответчика отношений, между ответчиком и истцом было заключено соглашение. Пунктом 1.1. данного соглашения "стороны подтверждают по состоянию на 14 июля 2010 года сложившуюся у ответчика задолженность перед Истцом в размере ... рублей, из которых: ... рублей - сумма кредита; ... сумма начисленных пени в связи с неисполнением ответчиком обязательств, возникших из кредитного договора". Согласно пункту 1.3. соглашения проценты, начисляемые на задолженность, устанавливаются в размере 18 процентов годовых. Пункт 1.3. соглашения устанавливает, что "срок исполнения всех обязательств по настоящему Соглашению - не позднее 30 сентября 2010 года".

Требование о возврате задолженности, процентов и иных платежей по соглашению оставлено без внимания.

Представители истца по доверенности Кудинов П.Ю., Молчан Н.Я. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Егоров А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель Егорова А.С. по доверенности Капранов И.А. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя Егорова А.С. по доверенности Капранова И.А., представителей ОАО АКБ "Русский земельный банк" по доверенности Кудинова П.Ю., Молчан Н.Я., обсудив доводы кассационной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства.

Суд, сославшись на положения договора, заключенного между сторонами, дополнительных соглашений к нему и соглашения от 14.07.2010 г., а также на нормы ст.ст. 309, 310, 334, 337, 348, 807, 809, 811, 818, 819 ГК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении иска ОАО АКБ "Русский земельный банк" к Егорову А.С. Начиная с 30 сентября 2010 года, то есть со дня наступления срока исполнения обязательства ответчиком перед истцом по соглашению, а также в связи с тем, что обязанность по уплате процентов за пользование кредитными средствами не исполнялась более трех раз в течение двенадцати месяцев, соответственно, начиная с 31 октября 2010 года - с даты, просрочки исполнения ответчиком перед истцом обязанности по уплате процентов за пользование кредитными средствами в четвертый раз.

В связи с этим, суд правомерно пришел к выводу о том, истец вправе был просить обратить взыскание на предмет залога, учитывая, что сумма неисполненного обязательства составляет ... рублей.

Также судебная коллегия считает возможным согласиться с расчетом суда первой инстанции о сумме начисленных, но не выплаченных ответчиком процентов и общей суммы неисполненного обязательства, что подробно отражено в решении суда.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено, с чем судебная коллегия полагает возможным согласиться.

Доводы кассационной жалобы о заниженной начальной продажной стоимости квартиры не влекут отмены решения суда, поскольку на правильность принятого решения не влияют.

Не могут быть приняты во внимание доводы о том, что суд, обратив взыскание на заложенную квартиру, не привлек к участию в деле иных лиц, которые проживают в квартире, поскольку из материалов дела усматривается, что Егоров А.С. является единоличным собственником квартиры (л.д. 150).

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 12 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: