Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 21 декабря 2011 г. по делу N 33-42042/2011 (ключевые темы: право владения - препятствия в пользовании - жилая площадь - оценка доказательств - вселение)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 21 декабря 2011 г. по делу N 33-42042/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зыбелевой Т.Д.

судей Катковой Г.В., Сорокиной Л.Н.

при секретаре Попугаеве М.Ю.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зыбелевой Т.Д. дело по кассационной жалобе ответчика Ереминой Р.В. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 09 сентября 2011 года по гражданскому делу по иску Косарева И.Г. к Ереминой Р.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи; установила:

Истец Косарев И.Г. обратился в суд с иском к ответчику Ереминой Р.В., в котором просил о его вселении в квартиру N ..., о возложении обязанности на ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании названной квартирой и передать ему ключи от входной двери.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником комнаты N ... в названной квартире коммунального заселения, ответчица является собственником комнаты N ..., комната N ... находится в собственности Шибаева С.Г. Ответчица постоянно проживает в этой квартире и пользуются ею в полном объеме, он же, как собственник, лишен возможности пользования указанной площадью, поскольку ответчик препятствует ему в этом.

В судебном заседании суда первой инстанции истец и его представитель просили об удовлетворении иска.

Ответчица и ее представитель в судебном заседании возражали против иска.

Третье лицо Шибаев С.Г. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Судом постановлено решение, которым Косарев И.Г. вселен в комнату N ..., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенной в квартире N ... по адресу: ..., на Еремину Р.В. возложена обязанность не чинить Косареву И.Г. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... и передать Косареву И.Г. ключи от квартиры N ... по адресу: ....

Кроме этого, с Ереминой Р.В. в пользу Косарева И.Г. взысканы судебные расходы в размере ... руб., в остальной части исковых требований отказано.

На решение суда принесена кассационная жалоба, в которой ответчица просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчицы - Гусаровой П.А., просившей об отмене решения суда, истца и его представителя Иванова И.В., возражавшего против жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено, что квартира N ... является квартирой коммунального заселения и состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 93,60 кв.м., в которой собственником комнаты N ..., жилой площадью 18,7 кв.м., на основании договора купли-продажи комнаты от 01 июля 2010 г., является истец Косарев И.Г.; собственником комнаты N ... - является ответчица Еремина Р.В., комнаты N ... - третье лицо Шибаев С.Г. Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчица препятствует проживанию истца в принадлежащей ему комнате и в пользовании местами общего пользования в квартире, что приводит к нарушению прав истца.

Факт чинения препятствий судом установлен на основании показаний свидетеля Вилкова С.Н., акта ООО "УК экологический фактор" от 14 марта 2011 года и постановления УУМ ОВД по Басманному району г. Москвы от 30 марта 2011 года об отказе в возбуждении уголовного дела, которые в своей совокупности подтверждают доводы истца и которым судом дана мотивированная оценка с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, в то время как, ни в судебном заседании суда первой инстанции, ни в кассационной жалобе ответчица не приводит доказательств, опровергающих выводы суда либо вызывающих сомнения в оценке доказательств.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку доказательств и не содержат обстоятельств, которые не установлены в суде первой инстанции и которые могут повлиять на решение суда.

Юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Басманного районного суда г. Москвы от 09 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: