Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2011 г. по делу N 33-42580 (ключевые темы: моряк - земельный комитет - государственная социальная помощь - договор аренды земельного участка - землепользование)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2011 г. по делу N 33-42580

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Никитина Е.А.

судей Пендюриной Е.М., Артюховой Г.М.

при секретаре Барулевой О.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.

дело по кассационной жалобе представителя Козловской Л.Н. по доверенности Замараева И.М.

на решение Головинского районного суда города Москвы от 26 сентября 2011 года, которым постановлено:

Иск Префектуры Северного административного округа города Москвы к Козловской Л.Н. - удовлетворить.

Обязать Козловскую Л.Н. в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда произвести действия по демонтажу металлического гаражного сооружения - тента N ... и его выводу с земельного участка (кадастровый номер ...), расположенного по адресу: город Москва, ... шоссе, владение ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Козловской Л.Н. государственную пошлину в доход государства в размере ... руб. Установила:

Префектура САО города Москвы обратилась в суд с иском к Козловской Л.Н. и просит обязать ответчика в десятидневный срок произвести действия по демонтажу металлического гаража N ... и его выводу с земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, ... шоссе, владение ..., а в случае неисполнения решения ответчиком, просит предоставить истцу право произвести указанные действия с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов. Свои требования истец мотивирует тем, что у ответчика отсутствуют законные основания для установки металлического гаража на данном земельном участке, права на земельный участок не зарегистрированы. Договор аренды земельного участка N ... от 27 февраля 2004 года, заключенный между Московским земельным комитетом и ГУП города Москвы ДЕЗ района Войковский, расторгнут 01 февраля 2011 года. Ответчику было направлено уведомление о необходимости демонтировать гараж и освободить земельный участок, что до настоящего времени не исполнено.

Представитель Префектуры САО города Москвы, Управы Войковского района города Москвы, ГУП ДЕЗ района Войковский города Москвы Полежаева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Козловской Л.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что Префектура САО г. Москвы является ненадлежащим истцом, ответчик является членом ГПК "Автостоянка "Моряк", гараж не был установлен самовольно, а на основании распоряжения Префекта САО города Москвы от 09.06.1995 года N 180 "О предоставлении ДЕЗ МО "Войковский" на условиях краткосрочной аренды земельного участка под открытую автостоянку", договора о совместной деятельности от 21.08.1995 года между ДЕЗ МО "Войковский" и ГПК "Автостоянка "Моряк", договора краткосрочной аренды земельного участка N ... от 24.02.2004 года между Московским земельным комитетом и ГУП города Москвы "ДЕЗ района Войковский".

Представители третьих лиц Департамента земельных ресурсов города Москвы, ГУП "ГСП САО", ГПК "Автостоянка "Моряк" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика по доводам кассационной жалобы.

Ответчик Козловская Л.Н., представители третьих лиц Управы Войковского района города Москвы, ГУП города Москвы ДЕЗ района Войковский, Департамента земельных ресурсов города Москвы, ГУП "ГСП САО", ГПК "Автостоянка "Моряк", извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика Замараева И.М., представителя Префектуры САО города Москвы по доверенности Полежаеву И.В., обсудив доводы кассационной жалобы, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства г. Москвы от 8 июля 2003 года N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами", запрещено размещение металлических тентов на улицах, пешеходных дорожках, детских площадках, землях над трассами магистральных инженерных коммуникаций и инженерных коммуникаций специального назначения, а также во внутридворовых проездах и в гостевых "карманах", на озелененных территориях, территориях, подлежащих озеленению.

Судом верно установлено, что по адресу: город Москва, ... шоссе, вл. ... находится ГПК "Автостоянка "Моряк", на территории которой располагается принадлежащее ответчику Козловской Л.Н. машиноместо N ..., представляющее собой металлическое укрытие, въезд в которое закрыт металлическими решетками.

Распоряжением Префекта САО города Москвы N 2180 от 09 июня 1995 года ДЕЗ МО "Войковский" предоставлен земельный участок под открытую автостоянку во вл. 13 по Ленинградскому шоссе на условиях краткосрочной аренды.

27 февраля 2004 года заключен договор краткосрочной аренды N ... между Московским земельным комитетом и ГУП города Москвы "ДЕЗ района Войковский" для дальнейшей эксплуатации временной открытой стоянки на 32 машино-места с целью хранения личного автотранспорта жителей округа на срок три года.

01 февраля 2011 года договор краткосрочной аренды N ... расторгнут в соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору. Данное соглашение зарегистрировано в Департаменте земельных ресурсов города Москвы 06.04.2011 года.

17 февраля 2011 года Козловской Л.М. было направлено уведомление о расторжении договора аренды с предложением освободить занимаемый ею земельный участок до 01 марта 2011 года.

Земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном законом порядке не оформлялись.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в городе Москве не имеет каких-либо законных оснований пользования спорным земельным участком.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку факт отсутствия у ответчика правовых оснований для занятия спорного земельного участка был установлен в ходе судебного разбирательства.

Поскольку судом установлено, что договор аренды земельного участка с ГУП города Москвы "ДЕЗ района Войковский" прекращен, ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в городе Москве не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, как то договора аренды либо субаренды земельного участка, а поэтому законные основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют, исковые требования о демонтаже металлического гаражного сооружения и освобождении земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Головинского районного суда города Москвы от 26 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи