Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2011 г. по делу N 33-42710/11, 33-42714 (ключевые темы: гаражи - автостоянка - простое товарищество - договор аренды земельного участка - место рассмотрения дела)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2011 г. по делу N 33-42710/11, 33-42714

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Васильевой И.В.

и судей Лукьянова И.Е., Ворониной И.В.

при секретаре Усковой С.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.

гражданское дело по кассационной жалобе Завьяловой Л.А.

на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 28 июля 2011 года,

которым постановлено:

возложить на Завьялову Л.А. обязанность собственными силами освободить земельный участок от занимаемого ею гаража N 363, расположенный по адресу ... в течение 14 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу. По истечении указанного времени, предоставить Префектуре СВАО г. Москвы право демонтировать указанный выше гараж, установила:

Префектура СВАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Завьяловой Л.А. и просила возложить на ответчика обязанность освободить земельный участок по адресу: ... от при надлежащего ответчику имущества - гаража N 363, ссылаясь на то, что законные основания для его занятия ответчик утратил.

В последствии требования истцом были уточнены и на момент рассмотрения дела по существу заявлены следующим образом: - обязать ответчика Завьялову Л.А. освободить земельный участок от занимаемого ею гаража N 363, расположенный по адресу: ... и предоставить Префектуре СВАО г. Москвы право демонтировать указанный выше гараж собственными силами в случае неисполнения ответчиком решения суда.

Представитель Префектуры, действующий на основании доверенности, Третьяков В.Н.

в судебное заседание явился, заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Завьялова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, осведомлена о нахождении спора в суде, от получения повестки в суд отказалась, указав, что намерения участвовать при рассмотрении дела не имеет, за нее данный вопрос решает инициативная группа, согласно представленному в суд заявлению возражала против удовлетворения иска со ссылкой на экспертное заключение.

РОО МГСА, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное судом к участию в деле, в порядке ст. 43 ГПК РФ на стороне ответчика, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, отзыв на иск также представлен не был.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит ответчик Завьялова Л.А. Представитель Префектуры СВАО г. Москвы, ответчик Завьялова Л.А., представитель РОО МГСА в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судом, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земель из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условии и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Судом первой инстанции установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся от 22.01.1975 г. "Об отводе объединению "Мосавтотехобслуживание" Мосгорисполкома во временное пользование земельного участка под открытую платную стоянку для автомашин индивидуального пользования" был выделен земельный участок площадью около 1,3 га под строительство временной открытой охраняемой автостоянки по адресу: г. Москва, ... проезд, д. ... Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов Кировского района от 13.10.1982 г. было разрешено Московскому городскому совету ВДОАМ по указанному адресу оборудовать легкими сборно-разборными покрытиями за счет средств граждан временную охраняемую автостоянку на 50 дополнительных машиномест производственного объединения гаражно-технического обслуживания МГС ВДОАМ без права возведения на стоянке каких-либо сооружений.

В соответствии с распоряжением префекта СВАО от 21.03.1996 г. N 497 "Об установлении права пользования земельными участками в МО "Бутырский", 21.04.1997 г. между Московским земельным комитетом и Московским городским союзом автомобилистов был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, согласно которому земельный участок по указанному выше адресу был предоставлен в аренду для дальнейшей эксплуатации территории под открытую автостоянку для хранения личного автотранспорта жителей округа на 358 машиномест; по истечении срока действия договора аренды и в связи со строительством гаража-стоянки по программе "Народный гараж" по адресу ... договор аренды был расторгнут 12.05.2010 г. Территориальным управлением Департамента земельных ресурсов г. Москвы по СВАО в одностороннем порядке.

Распоряжением префекта СВАО от 11.03.2010 г. N 188, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.04.2008 г. 253-ПП "О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве за период 2008 - 2010 г.г." утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе "Народный гараж" по адресу: г. Москва, .... проезд, вл. ....

24.05.2010 г. между Департаментов земельных ресурсов г. Москвы и ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" заключен договор аренды земельного участка N ... по адресу: ... для проектирования и строительства гаража-стоянки на 705 м/м.

Факт занятия Завьяловой Л.А. гаража N 363, расположенного на земельном участке по адресу: ... ответчиком не опровергнут и подтверждается по фамильным списком владельцев гаражей автостоянки "Останкино" (л.д. 2-21), а также Уведомлением N 370 от 03.08.2010 г. о добровольном освобождении земельного участка от занимаемого гаража (л.д.19); при этом факт самовольного занятия земельного участка ответчиком своего подтверждения не нашел, поскольку как следует из указанных выше документов земельный участок по адресу: ... по договору аренды от 21.04.1997 г. был предоставлен РОО МГСА для дальнейшей эксплуатации территории под открытую автостоянку для хранения личного автотранспорта.

В соответствии с "Правилам и пользования автостоянками и гаражами", п. 1.2., построенные и строящиеся на собственные средства владельцев индивидуальных транспортных средств, автостоянки МГСА размещаются на земельных участках, выделенных Правительством г. Москвы, префектурами административных округов (а также решениями ранее действовавших органов исполнительной власти - Мосгорисполкома, райисполкомов) в платное пользование МГСА в целом, как юридическому лицу - их единому (генеральному) пользователю. Порядок использования земельных участков определяется Московским городским союзом автомобилистов на основе действующего законодательства, а также договорами аренды земельных участков, заключаемых МГСА с Департаментом земельных ресурсов.

Согласно п. 7.1. Правил имущество автостоянки обязуется за счет целевых взносов членов автостоянки; их совместной деятельности; добровольности взносов, пожертвований предприятий, организаций, фирм и граждан, а также иных источников, не запрещенных законодательством РФ, которые используются в интересах автостоянки.

Согласно п. 7.2 Правил имущество автостоянки, образованное путем внесения членами автостоянки денежных средств и имущественных вкладов, путем их совместной деятельности, а также полученное от юридических или физических лиц, находится в их общем совместном владении.

Разрешая дело, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу о том, что в настоящее время договор аренды от 21.04.1997 г. расторгнут, законные основания для использования земельного участка отсутствуют и соответственно оснований для пользования гаражом N 363 у ответчика не имеется, заявленные требования об обязании ответчика освободить земельный участок от при надлежащего ему имущества - гаража N 363, а равно о предоставлении истцу права демонтировать гараж, подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, ответчик должным образом не оформил разрешительную документацию на установленный металлический тент.

Доказательств правомерности нахождения принадлежащего ответчику металлического тента на указанном земельном участке представлено не было.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалы дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в кассационном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене обжалуемого решения суда.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Останкинского районного суда города Москвы от 28 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Завьяловой Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: