Определение Московского городского суда от 5 декабря 2011 г. N 4г/5-10763/11 (ключевые темы: завещание - приобретательная давность - член кооператива - нотариус - приобретение права собственности)

Определение Московского городского суда от 5 декабря 2011 г. N 4г/5-10763/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

рассмотрев надзорную жалобу представителя Ахмадулина В.А. - Зорихина М.В., поступившую в Московский городской суд 25 ноября 2011 года, на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 июня 2011 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2011 года по гражданскому делу по иску Ахмадулина В.А. к нотариусу г. Москвы Милевскому В.Г., Рябченко В.С., Петрову А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов, установил:

Ахмадулин В.А. обратился с иском к нотариусу г. Москвы Милевскому В.Г., а также Рябченко В.С., Петрову А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что в результате произведенного 29 августа 1991 года обмена к Муравлевой И.Г. перешло право владения и пользования квартирой по адресу: Москва, А. бульвар, д. 37, корп. 1, кв. 114, права собственности на указанную квартиру Муравлева И.Г. не приобрела.

Однако, в нарушение указанного обстоятельства завещала спорную квартиру Петрову А.А., который после смерти Муравлевой И.Г. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру. Поэтому указанное свидетельство является недействительным, поскольку Муравлева И.Г. не могла завещать имущество, ей не принадлежащее.

По мнению истца, он приобрел право собственности на указанную квартиру по основанию приобретательной давности, поскольку он как наследник по закону, вправе присоединить ко времени своего владения квартирой все время, в течение которого этим имуществом владела Муравлева И.Г. Право собственности у Петрова А.А в порядке наследования на спорную квартиру не возникло, в связи с чем, квартира должна быть истребована из его владения.

Представитель истца Ахмадулина В.А. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик - нотариус г. Москвы Милевский В.Г. в судебное заседание не явился.

Ответчик Петров А.А. и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Рябченко В.С. в судебное заседание не явилась.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 июня 2011 года иск оставлен без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2011 года решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 июня 2011 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе представитель заявителя просит отменить указанные судебные постановления полностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора.

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами при рассмотрении гражданского дела допущено не было.

В силу ст. 67 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорного права, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 119 ЖК РФСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Судом установлено, что Муравлева И.Г. являлась нанимателем муниципальной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Б., д.3, корп. 1, кв. 294.

На основании обменного от 29 августа 1991 года Муравлева И.Г. произвела обмен указанной квартиры на жилое помещение - квартиру в ЖСК "Изумрудный" по адресу: г. Москва, А. бульвар, д. 37, корп. 1, кв. 114, принадлежащую Рябченко В.С.

Муравлева И.Г. вступила в члены кооператива ЖСК "Изумрудный".

05 октября 2008 года Муравлева И.Г. умерла.

В соответствии с завещанием от 22 сентября 2008 года Муравлева И.Г. завещала квартиру по адресу: г. Москва, А. бульвар, д. 37. корп. 1, кв. 114 - Петрову А.А.

Петров А.А. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. 20 августа 2010 года нотариусом Милевским В.Г. Петрову А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру.

Ахмадулин В.А. является наследником по закону второй очереди после смерти Муравлевой И.Г.

Судом правомерно учтено, что на день смерти Муравлевой И.Г. она являлась собственником спорной квартиры, поскольку на момент обмена пай за квартиру был выплачен, Муравлева И.Г. принята в члены ЖСК и в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ Муравлева И.Г. приобрела право собственности на квартиру.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку Петров А.А. на законных основаниях принял наследство после смерти Муравлевой И.Г., суд обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для прекращения права собственности Петрова А.А. на спорную квартиру не имеется; истец, не являющийся собственником спорной квартиры, не вправе истребовать спорную квартиру у ее титульного владельца Петрова А.А.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2010 года вступившим в законную силу, в удовлетворении требований Ахмадулина В.А. о признании завещания недействительным, признании права собственности в порядке наследования отказано.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд пришел к обоснованному выводу о том, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - 15 лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Довод жалобы о том, что Муравлева И.Г. не приобрела право собственности на спорную квартиру ни по факту полной выплаты пая, ни по обмену в 1991 году жилыми помещениями с Рябченко В.С. основан на неправильном толковании норм материального права.

На момент совершения сделки по обмену действовал Закон РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР".

В силу ст. 13 указанного Закона, член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество.

Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.

Согласно ст. 67 ЖК РСФСР обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 119 ЖК РСФСР, член ЖСК вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии со ст. 1 Инструкции о порядке обмена жилых помещений (утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.01.1967 N 12) член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений.

Обмен между Рябченко В.С. и Муравлевой И.Г. был одобрен Исполкомом Московского городского Совета народных депутатов; Муравлева И.Г. вступила в члены кооператива ЖСК "Изумрудный"; пай за спорную квартиру выплачен в полном объеме в августе 1991 года; Рябченко В.С., выплатившая пай, передала при обмене все права на спорную квартиру Муравлевой И.Г., в т.ч. и права собственности на квартиру.

Муравлева И.Г., завещав спорную квартиру Петрову А.А., распорядилась своим имуществом по своему усмотрению, в соответствии со ст. 1119 ГК РФ.

Доводы надзорной жалобы направлены на ошибочное толкование закона, оспаривание выводов суда, в связи с чем повлечь отмену судебных постановлений в порядке надзора не могут.

Нарушений судом норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК РФ, определил:

в передаче надзорные жалобы представителя Ахмадулина В.А. - Зорихина М.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07 июня 2011 года, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2011 года по гражданскому делу по иску Ахмадулина В.А. к нотариусу г. Москвы Милевскому В.Г., Рябченко В.С., Петрову А.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - отказать.

Судья Московского городского суда

Богданова Г.В.