Определение Московского городского суда от 18 ноября 2011 г. N 4г/5-9770/11 (ключевые темы: интересы детей - жилая площадь - снятие с регистрационного учета - расторжение договора социального найма - рассрочка)

Определение Московского городского суда от 18 ноября 2011 г. N 4г/5-9770/11

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

ознакомившись с надзорной жалобой представителя А.А.Р., действующей в интересах несовершеннолетней А.А.В., - Кузьмина М.А., поступившей 25 октября 2011 года, на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 января 2011 года с учетом дополнительного решения того же суда от 01 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2011 года по гражданскому делу по иску Б.Н.О. к А.А.Р., в интересах несовершеннолетней А.А.В., ДЖП и ЖФ г. Москвы, УФМС по г. Москве о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к А.А.Р., в интересах несовершеннолетней А.А.В., УФМС по г. Москве о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, установил:

Б.Н.О. обратился в суд с иском к А.А.Р., в интересах несовершеннолетней А.А., ДЖП и ЖФ г. Москвы, УФМС по г. Москве о расторжении с А.А.В., 2009 года рождения, договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, В. проезд, д. 7, корп. 1, кв. 115, снятии ее с регистрационного учета.

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился со встречным иском к А.А.Р., в интересах несовершеннолетней А.А., 2009 года рождения, УФМС по г. Москве о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, В. проезд, д. 7, корп. 1, кв. 115, снятии ее с регистрационного учета.

Б.Н.О. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, поддержал исковые требования ДЖП и ЖФ по г. Москве.

Представитель ДЖП и ЖФ по Москве в судебном заседании поддержала свои исковые требования, поддержал исковые требования Б.Н.О.

А.А.Р., и ее представитель, в судебном заседании исковые требования Б.Н.О. и ДЖП и ЖФ по Москве не признали.

Представитель ответчика УФМС по г. Москве (отделение по району "Бирюлево-Восточное"), в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства ВМО "Бирюлево-Восточное" г. Москвы, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства муниципалитета "Можайское" г. Москвы в судебное заседание не явился, представили заключение по делу, в котором указали, что считают нецелесообразным удовлетворение исковых требований Б.Н.О.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 января 2011 года с учетом дополнительного решения от 01 июля 2011 года постановлено:

исковые требования Б.Н.О. к А.А.Р., в интересах несовершеннолетней А.А., ДЖП и ЖФ г. Москвы, УФМС по г. Москве о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы к А.А.Р., в интересах несовершеннолетней А.А., УФМС по г. Москве о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Исковые требования Б.Н.О. к А.А.Р. о взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2011 года решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 января 2011 года с учетом дополнительного решения от 01 июля 2011 года оставлено без изменения.

В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений полностью и направлении дела на новое рассмотрение.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

Удовлетворяя исковые требования Филлипова Н.О. и ДЖП и ЖФ г. Москвы суд правильно указал в решении что семья ответчика А.А.Р. реализовала свое право на предоставление жилой площади в полном объеме путем приобретения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 43,5 кв.м, А.А.Р. с детьми в спорном жилом помещении не проживает фактически с 2007 года, младшая дочь - А.А., 2009 года рождения не вселялась в спорную квартиру с момента рождения, т.е. фактически наниматель А.А.Р. и члены ее семьи выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, на настоящее время А.А.Р. оформила право собственности на предоставленную квартиру, однако в нарушение закона не освободила ранее занимаемое жилое помещение, в которой зарегистрирована несовершеннолетняя дочь А.А.Р. - А.А., 2009 года рождения, проживающая с матерью по другому адресу.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, В. проезд, д. 7, корп. 1, кв. 115.

29 сентября 2009 года Нагатинским районным судом г. Москвы принято решение по гражданскому делу по иску Б.Н.О. к А.А.Р., в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних А.А.В. и А.А.В., УФМС по Москве о расторжении договора социального найма с А.А.Р. и ее дочерью А.А., признании А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым постановлено:

Расторгнуть с А.А.Р. и А.А.В. договор социального найма на квартиру по адресу: г. Москва, В. проезд, д. 7, корп. 1, кв. 115. Обязать Отделение по району "Бирюлево-Восточное" отдела в ЮАО ОУФМС по г. Москве снять А.А.Р. и А.А.В. с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Москва, В. проезд, д. 7, корп. 1, кв. 115.

В остальной части иска отказать. Решение вступило в законную силу.

Решением суда установлено, что нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры N 115 в д. 7, к. 1 по В. проезду в г. Москве является А.А.Р. В квартире, кроме нее, зарегистрированы: А.А., 2000 года рождения, А.А., 2009 года рождения, с 18 марта 2009 года, Б. Н.О., Х.-Б.С.Г., Б.А., Б.У.

Согласно данным выписки из домовой книги, по состоянию на 18 февраля 2010 года, в спорной квартире по адресу: г. Москва, В. проезд, д. 7, корп. 1, кв. 115, зарегистрированы Х.-Б.С.Г., Б.Н.О., Б.А.Н., 1999 года рождения, Б.У.Н., 2008 года рождения, и А.А.В., 2009 года рождения.

А.А.Р. с семьей из пяти человек (она, дочь, брат Б.Н.О., жена брата Х.-Б.С.Г., дочь брата Б.А.Н. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2003 года по категории "семьи, имеющие детей-инвалидов", "инвалиды ППРФ N 214".

На основании распоряжения префекта ЮАО г. Москвы от 29 июля 2004 года N 01-44-2198 А.А.Р. на семью из двух человек (она и ее дочь А.А.В., 2000 года рождения) предоставлена отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 43,5 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 19, корп. 1, кв. 123 по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 5 лет, с освобождением занимаемой жилой площади.

Из сообщения ГУП "Московский городской центр арендного жилья" следует, что 06 июля 2004 года, на основании Постановления Правительства г. Москвы N 461-ПП, распоряжением ДЖП и ЖФ по г. Москве от 01 июля 2007 года, в связи с рождением второго ребенка, семье А.А.Р. по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 09 сентября 20004 года, был списан остаток долга в размере 48673,58 руб.

Судом сделан правильный вывод, что данное обстоятельство влияет на право несовершеннолетней А.А. пользоваться предоставленной жилой площадью по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 19, корп. 1. кв. 123.

25 ноября 2009 года предоставленная квартира по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 19, корп. 1. кв. 123 оформлена в равнодолевую собственность А.А.Р. и А.А.В., 2000 года рождения.

При рассмотрении данного спора, суд обоснованно руководствовался положениями п.п. 8, 9 Постановления Правительства Москвы от 02.03.1999 года N 49 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы", п. 6 постановления Правительства Москвы от 24.02.1998 N 136 "О создании муниципального унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" жилая площадь по договорам, предусматривающим рассрочку платежа, направляется на обеспечение очередников по месту жительства. Выкупная стоимость жилого помещения определяется в соответствии с Методикой, утвержденной распоряжением Правительства Москвы от 12.09.2003 г. N 1630-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы", с учетом отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города. Стоимость квартир рассчитывается ГУП МосгорБТИ по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья".

Таким образом, установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 19, кор. 1, кв. 123, передано А.А.Р. и ее дочери А.А.В., 2000 года рождения для приобретения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на льготных условиях как очередникам округа по улучшению жилищных условий.

Также суд учел п.п. 1, 2 ст. 14 Закона г. Москвы от 15 января 2003 года N 22 "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы".

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий в квартире по адресу: г. Москва, В. проезд, д. 7, корп. 1, кв. 115, представленному Органами опеки и попечительства муниципалитета "Бирюлево-Восточное" г. Москвы А.А. является дочерью А.А.Р., после рождения А.А. не вселялась в спорное жилое помещение, а оставалась проживать с матерью по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 19, корп. 1, кв. 123, фактически с 2007 года А.А.Р. с детьми в спорном жилом помещении не проживает.

Судом также установлено, что А.А.Р. заключила договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилой площади, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 19, корп. 1, кв. 123, фактически наниматель и члены его семьи выехали по указанному адресу на постоянное место жительства и приобрели право пользования этим жилым помещением, однако спорную квартиру А.А.Р. фактически не освободила, в которой формально зарегистрирована несовершеннолетняя дочь - А.А., 2009 года рождения, фактически проживающая совместно с матерью.

В соответствии с п. 45 Постановления Совмина РСФСР от 31 июля 1984 года N 335 "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР предусмотрено, что при получении жилого помещения в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь.

Аналогичная норма содержится в ст. 22 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения".

С учетом требований действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу, что А.А.Р. кроме права на улучшение жилищных условий несет и определенные обязанности, в том числе по освобождению ранее занимаемой жилой площади - квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, В. проезд, д. 7, корп. 1, кв. 115.

Квартира по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 19, корп. 1, кв. 123, предоставлена А.А.Р. на условии освобождения ранее занимаемого жилого помещения.

Как следует из п. 1 распоряжения префекта ЮАО г. Москвы от 29 июля 2004 года N 01-44-2198 о предоставлении жилого помещения А.А.Р., на занимаемой жилой площади по адресу: г. Москва, В. проезд, д. 7, корп. 1, кв. 115 остаются проживать: брат, жена брата, дочь брата. Сведений о том, что предоставленная квартира является дополнением к ранее занимаемой жилой площади, в распоряжении не содержится.

Иные доводы надзорной жалобы не содержат предусмотренных статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены судебных постановлений в порядке надзора, кроме того, судом первой инстанции им дана надлежащая правовая оценка, суд надзорной инстанции правом переоценки не наделен.

Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении судами обжалуемых судебных постановлений не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы представителя А.А.Р., действующей в интересах несовершеннолетней А.А.В., - Кузьмина М.А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 14 января 2011 года с учетом дополнительного решения того же суда от 01 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2011 года по гражданскому делу по иску Б.Н.О. к А.А.Р., в интересах несовершеннолетней А.А.В., ДЖП и ЖФ г. Москвы, УФМС по г. Москве о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к А.А.Р., в интересах несовершеннолетней А.А.В., УФМС по г. Москве о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Богданова Г.В.