Вопрос: Имеет ли право на получение имущественного вычета покупатель земельного участка после окончания на нем строительства жилого дома? ("Московский налоговый курьер", N 17-18, сентябрь 2012 г.)

Имеет ли право на получение имущественного вычета покупатель земельного участка после окончания на нем строительства жилого дома?

При приобретении физическим лицом земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и строительстве на нем жилого дома физическое лицо может реализовать право на получение данного вычета после завершения строительства жилого дома и оформления его в собственность.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем, и земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов.

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

При этом для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при строительстве жилого дома или доли (долей) в нем налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Таким образом, право на указанный выше имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

Следовательно, при приобретении физическим лицом земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и строительстве на нем жилого дома физическое лицо может реализовать право на получение данного имущественного вычета после завершения строительства жилого дома и оформления его в собственность.

Материалы подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 20-14/036213@ от 23 апреля 2012 г.