Письмо УФНС России по г. Москве от 19 июня 2012 г. N 20-14/53315@ О получении имущественного налогового вычета по процентам, которые уплачиваются по целевому кредиту в случае рефинансирования кредита и изменения состава заемщиков по кредиту

Письмо УФНС России по г. Москве от 19 июня 2012 г. N 20-14/53315@

Вопрос: Возможно ли дальнейшее получение имущественного налогового вычета по процентам, которые уплачиваются по целевому кредиту в случае рефинансирования кредита и изменения состава заемщиков по кредиту?

Ответ: Сумма расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, равно как и по кредиту, полученному в целях рефинансирования ипотечного кредита, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется в той пропорции, что и установленная подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предельная сумма имущественного налогового вычета, то есть пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 млн. руб., на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, и на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение на территории Российской Федерации этой квартиры.

Согласно абзацу 25 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

При этом возможность изменения в дальнейшем порядка использования имущественного налогового вычета, распределенного ранее между налогоплательщиками, Налоговым кодексом РФ не предусмотрена.

Сумма расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, равно как и по кредиту, полученному в целях рефинансирования ипотечного кредита, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется в той пропорции, что и установленная подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предельная сумма имущественного налогового вычета, то есть пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Заместитель руководителя УФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса

Ю.Ю. Шилова