Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2012 г. по делу N 33-598/12 (ключевые темы: безвестно отсутствующий - прекращение права пользования жилым помещением - право собственности - снятие с регистрационного учета - признаки преступления)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2012 г. по делу N 33-598/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.,

судей Овсянниковой М.В., Пильгановой В.М.,

при секретаре Смирновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В. дело по кассационной жалобе Назаровой О.С. на решение Таганского районного суда г. Москвы от 07.10.2011 г., по которому постановлено:

в иске Назаровой О.С. к Бужинскому В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, - отказать, установила:

Назарова О.С. обратилась в суд с иском к Бужинскому В.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой N 106, расположенной по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от ... года.

Ответчику Бужинскому В.В. данная квартира принадлежала на праве собственности. На основании договора купли-продажи от ... г. квартира была отчуждена Бужинским В.В. Клышниковой Е.В., которая, в свою очередь, подарила квартиру ей. С момента возникновения у неё права собственности на вышеуказанную квартиру и до настоящего времени ответчик Бужинский В.В. по данному адресу не проживает, членом семьи истца ответчик не является. Соглашения между сторонами о сохранении права пользования квартирой за ответчиком Бужинским В.В. не заключалось.

К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечена дочь Бужинского В.В. - Шуткова Ю.В.

В судебное заседание истица Назарова О.С. не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Алабердинову Т.Н., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Бужинский В.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу места жительства. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Полозов К.Б. в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо Шуткова Ю.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне слушания дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Назарова О.С. в лице своего представителя по доверенности Алабердиновой Т.Н.

Проверив материалы настоящего дела, обозрев материалы дела N 2-841/08, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения Назаровой О.С., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, суд первой инстанции полно определил круг имеющих значение для дела обстоятельств, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценил представленные доказательства, правильно применил нормы материального права к возникшим правоотношениям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд при разрешении спора правильно сослался на положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, которой установлено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установил суд, ... года между Клышниковой Е.В. и Назаровой О.С. заключен договор дарения квартиры по адресу: ... (л.д. 6). Данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по г. Москве 29 апреля 2010 года, 29 апреля 2010 года произведена государственная регистрация права Назаровой О.С. на указанную квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы Назарова О.С. и Бужинский В.В.

Решением Таганского районного суда г. Москвы от 28 июля 2008 года Бужинский В.В. признан безвестно отсутствующим. Решение вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено, что Бужинский В.В. с 20.06.1986 г. был постоянно зарегистрирован и проживал по адресу: ...

Квартира по вышеуказанному адресу принадлежала Бужинскому В.В. на праве собственности на основании договора передачи N ... от ..., заключенного между Бужинским В.В. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, свидетельства о государственной ...

Согласно договору купли-продажи квартиры по адресу: ..., Бужинский В.В. (продавец) продал, а Клышникова Е.В. (покупатель) купила в собственность квартиру по вышеуказанному адресу.

Как следует из материалов дела, постановлением Таганской межрайонной прокуратуры г. Москвы от 09.02.2007 г. по факту безвестного исчезновения братьев Бужинского В.В. и Бужинского Ю.В. возбуждено уголовное дело N ... по признакам преступления, предусмотренного п. "з" ч. 2 ст. 105 УК РФ.

Уголовное дело возбуждено по заявлению Спиридоновой В.В. от 01.11.2006 г. Из материалов данного дела усматривается, что Бужинский В.В. владел квартирой по указанному выше адресу, после его исчезновения квартира была продана. Проведенным в ходе проверки почерковедческим исследованием установлено, что запись "Бужинский В.В." на договоре купли-продажи, выполнена, вероятно, не Бужинским В.В., а другим лицом.

Постановлением СО по ЦАО СУ СК при прокуратуре по г. Москве от 26.09.2007 г. предварительное следствие по уголовному делу N 402534 приостановлено в связи с неустановлением лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемых. Впоследствии производство по данному делу неоднократно возобновлялось и приостанавливалось.

Постановлением СО по ЦАО СУ СК при прокуратуре РФ по г. Москве от 08.07.2008 г. постановление СО по ЦАО СУ СК при прокуратуре по г. Москве от 11.06.2008 г. о приостановлении предварительного следствия по уголовному делу N 402534 отменено, возобновлено предварительное следствие.

Согласно сообщения СО по ЦАО СУ СК при прокуратуре РФ по г. Москве N 201-03/47-07 от 29.07.2008 г. в производстве СО по ЦАО СУ СК при прокуратуре РФ по г. Москве находится уголовное дело N 402534, возбужденное Таганской межрайонной прокуратурой г. Москвы 09.02.2007 г. по признакам состава преступления, предусмотренного п. "з" ч. 2 ст. 105 УК РФ.

Из материалов уголовного дела следует, что по факту пропажи братьев Бужинского В.В. и Бужинского Ю.В., проживавших по адресу: ..., обратилась Спиридонова В.В. После исчезновения братьев Бужинского В.В. и Бужинского Ю.В., указанная квартира, принадлежащая Бужинскому В.В., была продана. На основании документов, поступивших в ЕИРЦ Таганского района г. Москвы от 17.10.2006 г., Бужинский В.В. выписан из указанной квартиры и 18.10.2006 г. зарегистрирован по адресу: ... В ходе проведения следственных действий и оперативно-розыскных мероприятий установить фактическое место нахождения Бужинского В.В. и Бужинского Ю.В. до настоящего времени не представляется возможным.

Согласно представленных на запрос суда Администрацией муниципального образования "Поселок Солнцево" Солнцевского района Курской области выписки из похозяйственной книги и копии договора купли-продажи от ... Бужинский В.В. 18.10.2006 г. был зарегистрирован в жилом доме рубленной постройки полезной площадью 36, 85 кв.м., в том числе 27,1 кв.м. жилой площадью по адресу: ... принадлежащем на праве собственности Мальцевой О.М. на основании договора купли-продажи от 26.12.1997 г.

Суд правомерно учел обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Таганского районного суда г. Москвы от 29.07.2008 г., поскольку каких-либо опровергающих данные обстоятельства доказательства при рассмотрении данного дела сторонами не представлено.

Из материалов дела следует, что на основании постановления старшего следователя СО по ЦАО СУ СК при прокуратуре РФ по г. Москве была произведена выемка в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве регистрационного дела на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ...

Из сообщения ОВД по Таганскому району г. Москвы от 16.08.2011 года следует, что Бужинский В.В. ... года заявлял об утрате паспорта.

Из ответов ОВД по Таганскому району г. Москвы следует, что в рамках оперативно-поискового дела N 36062, заведенного по уголовному делу N 402534, возбужденному следствием Таганской межрайонной прокуратуры г. Москвы в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 105 УК РФ по факту безвестного исчезновения Бужинского В.В. и Бужинского Ю.В. проводятся поисковые мероприятия.

При таких обстоятельствах суд, учитывая то, что в настоящее время производство по оперативно-поисковому делу в отношении Бужинского В.В. не прекращено, место нахождения ответчика до настоящего времени не установлено, при этом проведенным в ходе проверки в рамках уголовного дела почерковедческим исследованием установлено, что запись "Бужинский Виктор Васильевич" на договоре купли-продажи, выполнена, вероятно, не Бужинским В.В., а другим лицом, пришел к объективному выводу о том, что исковые требования Назаровой О.С. к Бужинскому В.В. о прекращении права пользования указанного лица жилым помещением - квартирой ..., снятии с регистрационного учета, не могут подлежать удовлетворению.

При этом суд правильно указал, что сам Бужинский В.В., пропавший без вести, по факту исчезновения которого возбуждено уголовное дело N 402534, по признакам состава преступления, предусмотренного п. "з" ч. 2 ст. 105 УК РФ, признанный решением Таганского районного суда г. Москвы от 29.07.2008 г. безвестно отсутствующим, в силу объективных причин, связанных с его исчезновением, лишен возможности оспаривать заключенный 18.07.2006 г. от его имени договор купли продажи с Клышниковой Е.В., как сделку, не соответствующую требованиям закона.

Судебная коллегия находит выводы суда соответствующими обстоятельствам дела и требованиям материального и процессуального закона.

Оснований для иных выводов не имеется.

Доводы кассационной жалобы выводов суда не опровергают.

Ссылка на то, что судом неправомерно были приняты во внимание материалы дела N 2-841/08, решение Таганского районного суда г. Москвы от 29.07.2008 г. о признании Бужинского В.В. безвестно отсутствующим, несостоятельна.

Из материалов настоящего дела также усматриваются сведения в отношении розыска Бужинского В.В., признания его безвестно отсутствующим, наличии уголовного дела, возбужденного по признакам преступления, предусмотренного п. "з" ч. 2 ст. 105 УК РФ, вероятного вывода о том, что подпись на договоре купли-продажи квартиры выполнена не Бужинским В.В.

В рамках настоящего дела данные сведения истцом не опровергнуты.

Доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения суда, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Таганского районного суда г. Москвы от 07.10.2011 г. - оставить без изменения, кассационную жалобу Назаровой О.С.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи