Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2012 г. N 33-788 (ключевые темы: жилая площадь - домовладение - возврат госпошлины - место жительства - право собственности)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2012 г. N 33-788

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Строгонова М.В.,

судей Григорьевой С.Ф., Дубинской В.К.,

с участием прокурора Любимовой И.Б.,

при секретаре Потапове А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Григорьевой С.Ф. дело по кассационной жалобе Блохиной З.Ю. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 октября 2011 года с учетом определения об исправлении описки от 21 ноября 2011 года, которым постановлено:

истребовать из незаконного владения Блохиной З.Ю., Блохиной Е. А., Романовой И. А., Романова А.В. 1/2 доли в праве собственности на домовладение, состоящее из изолированной квартиры N 2 общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: ...

Выселить Блохину З.Ю., Блохину Е.А., Романову И.А., Романова А. В., несовершеннолетних Романова Н.А., Романову Н.А. из жилого помещения, состоящего из изолированной квартиры N 2 общей площадью 36,5 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Блохиной З.Ю. в пользу Блохина А.В. в счет возврата государственной пошлины 687 руб. 50 коп. (шестьсот восемьдесят семь) руб. 50 коп.

Взыскать с Блохиной Е.А. в пользу Блохина А.В. в счет возврата государственной пошлины 687 руб. 50 коп. (шестьсот восемьдесят семь) руб. 50 коп.

Взыскать с Романовой И.А. в пользу Блохина А.В. в счет возврата государственной пошлины 687 руб. 50 коп. (шестьсот восемьдесят семь) руб. 50 коп.

Взыскать с Романова А.В. в пользу Блохина А.В. в счет возврата государственной пошлины 687 руб. 50 коп. (шестьсот восемьдесят семь) руб. 50 коп.

установила:

Спорное жилое помещение представляет собой домовладение общей площадью 77,7 кв.м., площадью с летними по жилым помещениям 92,5 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., состоящее из двух квартир: двухкомнатной квартиры N 1 общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., и однокомнатной квартиры N 2 общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: ... (л.д. 14-19).

На данной площади с 25 декабря 1996 года по месту жительства зарегистрированы Тяжельникова Е.С., с 06 июня 1989 года - Тяжельникова В.В., с 01 февраля 2006 года - Блохин А.В. (л.д. 13).

Собственником указанного жилого помещения является Блохин Алексей Васильевич.

Истец Блохин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Блохиной 3.Ю., Блохиной Е.А., Романовой И.А., Романову А.В. и в интересах несовершеннолетних Романова Н.А., Романовой Н.А. об истребовании жилого помещения в виде 1/2 доли в праве собственности, состоящей из квартиры N 2, расположенной по адресу: ... из чужого незаконного владения, выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.1975 года и решения Зюзинского районного суда г. Москвы от 31.03.2006 года, вступившего в законную силу 11.04.2006 года он является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде домовладения общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., состоящего из двух квартир, изолированных друг от друга, в одной из которых незаконно проживают ответчики. Истец указывает, что ответчики самоуправно вселились и занимают в настоящее время жилое помещение в виде ... доли домовладения, состоящую из изолированной квартиры N 2, имеющую отдельный вход, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу: ... Ответчики установили замок на входную дверь, освободить жилое помещение по требованию собственника отказываются и препятствуют истцу пользоваться и владеть им. У ответчиков имеется регистрация по месту жительства в г. ... Ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, в данном жилом помещении не зарегистрированы по месту жительства, не имеют права пользования в отношении указанного жилого помещения, самовольно, без согласия истца, как собственника указанного жилого помещения вселились в квартиру, проживают в нем, чем нарушают права истца. Истец неоднократно обращался в ОВД района Южное Бутово г. Москвы с заявлением о защите своих прав.

На основании изложенного, истец просит истребовать из незаконного владения ответчиков жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, выселить ответчиков, взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины, оплаченной при предъявлении иска.

Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Блохина 3.Ю., Романова И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Блохина Е.А., Романов А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно заявленных исковых требований, Тяжельникова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Блохина З.Ю.

В возражениях на кассационную жалобу истец указывает, что доводы жалобы являются необоснованными, просит оставить решение суда без изменения.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, которые о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, выслушав ответчиков Блохину З.Ю., Романову И.А., представителя истца Малис Ж.В., действующую на основании доверенности, прокурора, полагавшего оставить решение без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение представляет собой домовладение общей площадью 77,7 кв.м., площадью с летними по жилым помещениям 92,5 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., состоящее из двух квартир: двухкомнатной квартиры N 1 общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., и однокомнатной квартиры N 2 общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: ... (л.д. 14-19).

Правообладателем права собственности указанного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м. на основании решения Зюзинского районного суда г. Москвы от 31 марта 2006 года, вступившего в законную силу 11.04.2006 года (л.д. 10) и дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Шестерневым М.В. 24 декабря 2005 года, реестровый номер ... (л.д. 11) является Блохин А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу..., с 25 декабря 1996 года по месту жительства зарегистрированы Тяжельникова Е.С., с 06 июня 1989 года - Тяжельникова В.В., с 01 февраля 2006 года - Блохин А.В. (л.д. 13).

Судом также установлено, что в квартире N 2 домовладения по адресу: г. ..., проживают и пользуются указанным жилым помещением ответчики, которые были вселены в указанную квартиру прежним собственником указанного дома - матерью истца Блохиной А.3.

Кроме того, суд также установил, что между истцом, как собственником указанного домовладения, после перехода к нему права собственности на домовладение, у ответчиков не имелось какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением в виде квартиры N 2, расположенной по адресу: г. ..., указанная квартира собственником жилого помещения Блохиным А.В. не предоставлялась ответчикам по договору безвозмездного пользования жилого помещения, договору найма, аренды либо по другим основаниям.

Романова И.А. с 21 января 1994 года зарегистрирована по адресу: ...

Ответчик Романов А.В., а также несовершеннолетние Романов Н.А., Романова Н.А. также имеют регистрацию по месту жительства по адресу: ...

Блохина З.Ю. с 14 мая 1976 года зарегистрирована по адресу: ...

Из материалов дела усматривается, что истец Блохин А.В. неоднократно обращался к ответчикам с требованиями об освобождении квартиры N 2 домовладения, расположенного по адресу: ... (л.д. 55, 56, 59), а также в ОВД района Южное Бутово г. Москвы с заявлениями о защите права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 49, 54).

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных Блохиным А.В. исковых требований, поскольку установил, что каким-либо вещным или обязательственным правом в отношении спорного жилого помещения ответчики не обладают, правовых оснований для проживания в указанной квартире не имеют.

На основании изложенного суд пришел к обоснованному выводу, что требования истца Блохина А.В. об истребовании из незаконного владения Блохиной З.Ю., Блохиной Е.А., Романовой И.А., Романова А.В. квартиры N 2 домовладения, расположенного по адресу: ..., а также об их выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Кроме того, на основании статьи 98 ГПК РФ суд правомерно взыскал с Блохиной 3.Ю., Блохиной Е.А., Романовой И.А., Романова А.В. в пользу Блохина А.В. в счет возврата государственной пошлины с каждого по 687 руб. 50 коп.

Суд отказал в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в его пользу почтовых расходов в размере 1197 руб. 84 коп., в данной части решение суда не обжалуется.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 26 октября 2011 года с учетом определения об исправлении описки от 21 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: