Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 февраля 2012 г. по делу N 33-1111 (ключевые темы: жилая площадь - социальный наем - переселение - норма предоставления - нуждающиеся в улучшении жилищных условий)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 февраля 2012 г. по делу N 33-1111

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Михалиной С.Е., Грибовой Е.Н.,

с участием прокурора Ларионовой О.Г.,

при секретаре Веретенникове А.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалиной С.Е. дело по кассационной жалобе Шестяевой К.А. на решение Савеловского районного суда города Москвы от 10 августа 2011 г., которым постановлено:

исковые требования Префектуры САО г. Москвы удовлетворить.

Выселить Шестяеву К.А. из жилого помещения по адресу: г. <...>, с переселением в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <...>, установила:

Префектура Северного административного округа г. Москвы обратилась с иском к Шестяевой К.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. <...>, ссылаясь в обоснование на то, что согласно Постановлению Правительства Москвы N 1789-РП от 07.09.2004 года дом, расположенный по адресу: г. <...>, подлежит отселению, ответчик, которая занимает по договору социального найма в квартире комнату жилой площадью 20,2 кв.м., на которую приходится 31,6 кв.м общей площади, отказывается переселяться в предоставленное ей жилое помещение, расположенное по адресу: г. <...>, общей площадью 33,8 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Здесь и далее по тексту вместо "Постановления Правительства Москвы N 1789-РП от 07.09.2004 года" имеется в виду "Распоряжение Правительства Москвы N 1789-РП от 07.09.2004 года"

Ответчик Шестяева К.А. иск не признала.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит ответчик Шестяева К.А.

Выслушав ответчика Шестяеву К.А., представителя Префектуры Северного административного округа Де ля Куэста Н.М., заслушав заключение прокурора Ларионову О.Г., полагавшую кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подп. 2 п. 1 ст. 85 ЖК РФ" имеется в виду "п. 2 ст. 85 ЖК РФ"

В силу ст. 86 указанного Кодекса, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 89 вышеназванного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 20 Закона г. Москвы N 29 от 14 июня 2006 года, в редакции от 8 сентября 2010 года) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда г. Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных законом. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв.м. площади жилого помещения на одного человека.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Шестяева К.А. является нанимателем одной комнаты, размером 20,2 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: г. <...>, общая площадь, приходящаяся на занимаемую ответчиком жилую площадь составляет 31,6 кв.м.

Шестяева К.А. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Хорошевском районе г. Москвы с 2000 года по категории "иные долгожители Москвы, проживающие в условиях коммунального заселения".

На основании постановления Правительства Москвы от 07.09.2004 г. N 1789-РП, в связи с вводом в эксплуатацию транспортной развязки на пересечении Звенигородского шоссе с 3-м большим транспортным кольцом жители дома <...> по ул. <...> в г. <...> подлежат переселению, а дом - исключению из жилого фонда под нежилые цели.

Распоряжением Префекта Северного административного округа от 24.05.2010 г. N ...<...> для переселения Шестяевой К.А. предоставлена однокомнатная квартира в доме-новостройке общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. по адресу: г. <...>.

Рассматривая настоящее дело, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку предлагаемое Шестяевой К.А. для переселения жилое помещение отвечает установленным законом требованиям, находится в одном административном округе г. Москвы с занимаемым ответчиком жилым помещением, по площади превышает ранее ею занимаемое, соответствует норме предоставления.

Довод ответчика о нарушении ее жилищных прав в связи с предоставлением жилого помещения, жилая площадь которого на 4 кв.м. менее той жилой площади, которую она занимает в настоящее время в квартире, несостоятелен и не может повлечь отмену постановленного по делу решения, учитывая, что жилищным законодательством предусмотрено предоставление другого жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению не по жилой, а по общей площади.

Ссылка Шестяевой К.А. на ошибочность вывода суда о том, что в квартире она занимает общую площадь размером 31,6 кв.м, необоснованна. Как следует из материалов дела, общая площадь квартиры по адресу: г. <...>, составляет 56,9 кв.м., жилая площадь - 36,3 кв.м., таким образом, на занимаемую Шестяевой К.А. жилую площадь - 20,2 кв.м. - приходится 31,66 кв.м. общей площади (56,9х20,2/36,3). То обстоятельство, что размер общей площади предоставляемого жилого помещения (без учета площади балкона) - 32,7 кв.м., также превышает общую площадь, занимаемого ответчиком жилого помещения подтверждается экспликациями данных квартир, представленных представителем истца в заседание судебной коллегии.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Савеловского районного суда города Москвы от 10 августа 2011 г., оставить без изменения, а кассационную жалобу Шестяевой К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи