Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 января 2012 г. N 33-1470 (ключевые темы: место жительства - вселение - обязанности по договору социального найма - препятствия в пользовании - жилая площадь)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 января 2012 г. N 33-1470

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Зыбелевой Т.Д.,

судей Фроловой Л.А., Суменковой И.С.,

при секретаре Масленкине А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. гражданское дело по кассационной жалобе Коляновой А.Д. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 12 октября 2011 года, которым постановлено:

признать Колянову А.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ... .

Обязать УФМС России по г. Москве снять Колянову А.Д. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ... .

В удовлетворении встречного иска Коляновой А.Д. к Колянову А.И., Чугуновой Е.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи ключей - отказать, установила:

Колянов А.И. обратился в суд с иском к Коляновой А.Д. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ..., и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире, Колянова А.Д. была вселена в данную квартиру в 1994 году в связи с заключением с ним брака. Однако с 1996 года Колянова А.Д. в этой квартире не проживает, выехала из нее добровольно, забрала все свои вещи, участие в содержании и ремонте жилого помещения не принимает. В 2001 году их брак был расторгнут. Просил суд признать Колянову А.Д. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ..., обязать УФМС России по г. Москве снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик Колянова А.Д. предъявила встречный иск к Колянову А.И. и Чугуновой Е.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Указала, что выехала из спорной квартиры в связи с распадом семьи и невозможностью совместного проживания, другого жилья в городе Москве не имеет, ее выезд носит временный характер, кроме того, она сообщала в компетентные органы о том, что сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением, предпринимала попытки оплачивать жилье, однако Колянов А.И. и его дочь Чугунова Е.А. чинят ей препятствия к проживанию в квартире и исполнению обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Просила суд вселить ее в спорную квартиру, обязать Колянова А.И. и Чугунову Е.А. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от входной двери указанной квартиры.

Истец Колянов А.И. и его представитель по доверенности Огиевская А.В. в судебном заседании иск поддержали, встречный иск не признали.

Ответчик Колянова А.Д. и ее представитель Смирнова Л.Н. в судебном заседании иск не признали, встречный иск поддержали.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен.

Третье лицо Чугунова Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Чугунова Дмитрия Алексеевича, 09 ноября 1998 года рождения, и Чугуновой Анастасии Алексеевны, 29 января 2007 года рождения, в судебном заседании исковые требования Колянова А.И. поддержала, встречный иск не признала.

Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Федоров И.С. в судебном заседании исковые требования Колянова А.И. поддержал, со встречными исковыми требованиями не согласился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Колянова А.Д. по доводам кассационной жалобы и дополнений к ней.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Коляновой А.Д., ее представителя по ходатайству Смирновой Л.М., возражения Колянова А.И., его представителя по доверенности Огиевской А.В., Чугуновой Е.А., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Федорова И.С., обсудив доводы кассационной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактически установленными обстоятельствами и требованиями закона.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом первой инстанции установлено, что Колянов А.И. зарегистрирован по месту жительства в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ... . Кроме истца в данной квартире зарегистрированы: дочь истца Чугунова Е.А., несовершеннолетние внуки Чугунова А.А. и Чугунов Д.А., а также бывшая жена истца Колянова А.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета и единым жилищным документом.

Ответчик Колянова А.Д. была вселена в спорную квартиру в октябре 1994 года в качестве жены истца и зарегистрирована по месту жительства с 18 октября 1994 года. С 1996 года Колянова А.Д. в данной квартире не проживает, ее брак с истцом расторгнут на основании решения Измайловского межмуниципального районного народного суда г. Москвы от 09 июля 2001 года.

Факт добровольного выезда и не проживания ответчика Коляновой А.Д. по месту жительства по адресу: г. Москва, ... с 1996 года установлен объяснениями истца Колянова А.И., Чугуновой Е.А., не отрицается ответчиком Коляновой А.Д., подтверждается показаниями свидетелей Черевко И.В., Жуковой Е.Ю., Телухиной Л.М., Парамоновой В.И., Колянова А.А., Шаймуратова А.С., Сироткина Ю.В.

Обязанности по договору социального найма согласно представленным суду квитанциям об оплате коммунальных платежей выполняют только Колянов А.И. и Чугунова Е.А.

Препятствий к проживанию в спорной квартире Колянов А.И. и Чугунова Е.А. ответчику не чинили, попыток к вселению в квартиру Колянова А.Д. с 1996 года до подачи истцом в суд иска не предпринимала. Согласно ответу участкового ОВД по району Северное Измайлово г. Москвы Колянова А.Д. до 20 мая 2011 года не обращалась с заявлением о чинении ей препятствий в проживании в спорной квартире. Ее устное обращение к участковому инспектору 20 мая 2011 года по поводу пользования спорным жилым помещением, письменное обращение 12 июля 2011 года в ОВД по району Северное Измайлово г. Москвы с заявлением об оказании помощи во вселении, а также заявление от 29 июня 2011 года о предоставлении ей дубликатов ключей от спорной квартиры имели место после обращения истца в суд с данным иском и возбуждения 25 апреля 2011 года судом производства по настоящему делу.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к правильному выводу о том, что ответчик Колянова А.Д. добровольно выехала из спорной квартиры в 1996 году для проживания в другое место, оплату необходимых коммунальных платежей за квартиру за себя не производила, бремя содержания жилого помещения на протяжении 14 лет не несет, то есть добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма в отношении нее считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшая из жилого помещения Колянова А.Д. утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В материалах дела имеются письменные доказательства тому, что Коляновой А.Д. по праву собственности принадлежат: однокомнатная квартира по адресу: г. Щелково-3, ...; двухкомнатная квартира по адресу: г. Щелково-3, ...; квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ... .

При таких обстоятельствах, с учетом всех установленных обстоятельств, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Колянова А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчика Коляновой А.Д. и снятии ее с регистрационного учета по адресу спорной жилой площади, в удовлетворении встречного иска Коляновой А.Д. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдачи ключей отказал.

Не соглашаясь с решением суда, Колянова А.Д. в кассационной жалобе и в дополнениях к ней указала на то, что ее выезд из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер, она предпринимала меры для сохранения за ней права на данную жилую площадь, ключей от этой квартиры у нее не имелось, ей чинились препятствия в проживании в этой квартире, длительное не проживание в квартире вызвано уважительной причиной - конфликтными отношениями с истцом, она не имеет другого постоянного места жительства.

Эти доводы проверялись судом первой инстанции, они опровергаются представленными суду доказательствами, в результате оценки которых суд пришел к правильным выводам о добровольном выезде Коляновой А.Д. из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, об отсутствии препятствий со стороны истца и третьего лица в проживании Коляновой А.Д. в спорной трехкомнатной квартире, о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ... .

Обстоятельства оплаты за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире с учетом принадлежащей ответчику льготы, осмотра предоставляемой квартиры по адресу: г. Москва, ... по смотровому ордеру в связи с отселением не доказывают, что Колянова А.Д. совершила определенные действия, исключающие возможность признания ее утратившей право на данную жилую площадь.

Оплата жилого помещения истцом Коляновым А.И. и Чугуновой Е.А. с учетом применяемых льгот, которыми обладает Колянова А.Д., не зависит от волеизъявления истца и третьего лица, оплата ими производится в целом в суммах, указанных в единых платежных документах, которые они не вправе изменить. В то же время Колянова А.Д. в течение 14 лет не оплачивала коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения даже частично с учетом ее льгот и приходящейся на нее доли оплаты.

Факт осмотра квартиры по смотровому ордеру не свидетельствует о том, что ответчик сохраняла в течение 14 лет за собой право пользования спорным жилым помещением, кроме того, отселение из спорной квартиры производится не в связи с улучшением жилищных условий, истцу на семью предоставляется равноценное жилое помещение.

Ссылка в дополнениях к кассационной жалобе на то, что ответчик до настоящего времени обслуживается в районной поликлинике по спорному адресу, трижды получала паспорт и указывала адрес: г. Москва, ... в качестве своего места жительства, не доказывает исполнение ответчиком обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры. Указанные действия Колянова А.Д. совершала в силу того, что она зарегистрирована по указанному адресу, а не в силу фактического проживания по этому адресу.

Доводы о неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом обстоятельств, несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушении и неправильном применении норм материального или норм процессуального права несостоятельны.

Правовых оснований для отмены решения суда в кассационном порядке доводы кассационной жалобы и дополнений к ней не содержат.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия определила:

решение Измайловского районного суда г. Москвы от 12 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Коляновой А.Д. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи