Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 января 2012 г. N 33-2510 (ключевые темы: садовое некоммерческое товарищество - дачное некоммерческое объединение - имущество общего пользования - садоводство - дачное хозяйство)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 января 2012 г. N 33-2510

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Огановой Э.Ю.

судей Ефимовой И.Е., Горновой М.В.

при секретаре Ланине Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. дело по кассационной жалобе Максимова В.Е. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 1 ноября 2011 года, которым постановлено:

взыскать с Максимова В.Е. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Русь" задолженность по взносам на содержание и развитие общего имущества в размере ... руб., возврат госпошлины в сумме ... коп., а всего ... руб. 65 коп.;

В остальной части иска Садоводческого некоммерческого товарищества "Русь" к Максимову В.Е. отказать;

В удовлетворении встречного иска Максимова В.Е. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Русь" о признании недействительным пункта 55 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества "Русь" отказать, установила:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Русь" (СНТ "Русь") обратилось в суд к Максимову В.Е. с иском о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что до 12 декабря 2006 года ответчик являлся членом СНТ "Русь" и имеет на праве собственности на территории СНТ "Русь" 3 земельных участка NN 209, 210, 211 общей площадью 5400 кв.м. После добровольного выхода из состава СНТ "Русь" ответчик обязан был заключить с товариществом договор на пользование общим имуществом, однако Максимовым В.Е. такой договор заключен не был, тогда, как пользование общим имуществом он осуществлял, в связи, с чем с его стороны в период с 2008 по 2010 годы имело место неосновательное обогащение, сумму которого истец и просил взыскать с ответчика.

Не согласившись с заявленными СНТ "Русь" требованиями, Максимов В.Е. предъявил встречный иск о признании недействительным п. 55 Устава СНТ "Русь", ссылаясь на нарушение своих прав.

В судебное заседание представитель СНТ "Русь" явился, исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представители ответчика Максимова В.Е. в суд явились, требования истца не признали, встречные исковые требования поддержали.

Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Максимов В.Е. в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика Максимова В.Е., его представителя по доверенности Борисову М.В., представителя истца СНТ "Русь" по доверенности Колесникова А.С., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом по делу установлено, что Максимов В.Е. являлся членом СНТ "Русь" до 1 апреля 2006 года (л.д. 60)

Решением общего собрания СНТ "Русь" Максимов В.Е. был исключен из членов Товарищества.

Также суд установил, что Максимову В.Е. на праве собственности на территории СНТ "Русь" принадлежат земельные участки N 209 площадью 1481 кв.м., N 210 площадью 1465 кв.м., N 211 площадью 1500 кв.м.

Решением общего собрания СНТ от 29 марта 2008 года установлены размеры членских и целевых взносов на 2008 год в размере членского взноса с эталонного участка площадью 1500 кв.м. в размере 3700 руб. (1 кв.м.- 2 руб. 50 коп.), целевого взноса в размере 1 800 руб. (1 кв.м. - 1 руб. 20 кои.), целевого взноса на программу газификации в размере 10 000 руб. с эталонного участка (1 кв.м. 6 руб. 70 коп.).

Решением общего собрания CНТ от 28 марта 2009 года установлены размеры членских и целевых взносов на 2009 год в размере членского взноса с эталонного участка площадью 1500 кв.м. в размере 6 800 руб. (1 кв.м.- 4 руб. 55 кон.), целевой взнос на программу газификации в размере 70 000 руб. с эталонного участка (1 кв.м. - 46 руб. 70 коп.).

Решением общего собрания СНТ от 20 марта 2010 года установлены размеры членских взносов на 2010 год в размере членского взноса 14 руб. 80 коп. за 1 кв.м.

Решением общего собрания СНТ Русь от 28 марта 2009 года утверждена оплата за пользование имуществом общего пользования СНТ "Русь" для заключения договоров с собственниками участков, не являющихся членами СНТ. В протоколе общего собрания указано, что расчет оплаты установлен для всех граждан, имеющих садовые участки членов и не членов СНТ по следующим направлениям: внутренние подъездные дороги, проезды, сторожевая охрана территории, питьевые колодцы, противопожарные сооружения, санитарно-защитная и лесозащитная зоны, объекты электроэнергетики.

20 мая 2009 года Максимову В.Е. был направлен для подписи проект договора N 7ИНД/09 о пользовании имуществом общего пользования СНТ Русь при ведении садоводства в индивидуальном порядке с расчетом оплаты, Правилами внутреннего распорядка.

От подписания договора Максимов В.Е. отказался.

Приходно-расходными сметами СНТ "Русь" за 2008-2010 годы подтверждаются расходы СНТ "Русь" на содержание общего имущества СНТ.

Расходы СНТ "Русь" также подтверждаются бухгалтерскими балансами за 2008-2010 годы, инвентарной книгой учета объектов основных средств, карточкой аналитического учета по строительству и вводу в эксплуатацию объекта основного средства "Внутренние дороги и проезды", Договором энергоснабжения от 26.07.2007 года, заключенным с Можайским МРО ОАО "Энергосбыт".

Представленными Максимовым В.Е. квитанциями подтверждается оплата за 2010 год суммы в размере ... руб. на ремонт дорог, за 2009 год - ... руб., за 2008 год - ... руб.

В силу ст. 66 Устава СНТ "Русь" органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление товарищества, председатель правления.

Согласно ст. 73 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относятся: прием в члены товарищества, исключение из его членов; утверждение размеров вступительных и членских взносов, а также сроков их уплаты; установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества и освобождение их от уплаты пеней.

В соответствии с п. 55 Устава СНТ установлено, что оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и паевых взносов членов Товарищества, пропорционально занимаемой этим гражданином площади земельного участка с точностью до 1 кв.м.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований ст. 1102 ГК РФ, ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", правомерно пришел к выводу о взыскании с Максимова В.Е. в пользу СНТ "Русь" задолженности по взносам на содержание и развитие общего имущества в размере 336 365 руб. поскольку в ходе слушания дела было установлено, что в настоящее время Максимов В.Е. членом СНТ "Русь" не является, но осуществляет пользование общим имуществом СНТ, в связи, с чем он обязан был заключить с СНТ "Русь" договор на пользование за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, тогда как такой договор Максимовым В.Е. заключен не был, в связи с чем требования СНТ "Русь" подлежат частичному удовлетворению в учетом выплаченных Максимовым В.Е. денежных средств на ремонт дорог за 2010 год в размере ... руб., за 2009 год - ... руб., за 2008 год - ... руб.

Вместе с тем, суд первой инстанции обоснованно признал не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Максимова В.Е. к СНТ "Русь" о признании недействительным п. 55 Устава СНТ "Русь", поскольку предусмотренный оспариваемыми положениями Устава СНТ "Русь" порядок расчета платежей по указанным взносам с учетом количества земельных участков или пропорционально занимаемой площади земельного участка, не противоречит требованиям закона, принят решением общего собрания СНТ " Русь", которое в установленном законом порядке не отменено и не признано недействительным.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи, с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Доводы Максимова В.Е. о том, что он не является членом СНТ "Русь", в связи, с чем требования Устава СНТ "Русь" на него не распространяются, являются необоснованными и не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе слушания дела было установлено, что Максимову В.Е. на праве собственности принадлежат три земельных участка, находящихся на территории СНТ, из чего следует, что он пользуется инфраструктурой и общим имуществом СНТ и, не являясь членом СНТ, обязан заключить соответствующий договор и вносить плату, порядок осуществления которой установлен именно Уставом СНТ.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в кассационной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 1 ноября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Максимова В.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи