Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 февраля 2012 г. N 33-2818 (ключевые темы: коммунальная квартира - члены семьи - жилая площадь - освободившаяся комната - норма предоставления)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 февраля 2012 г. N 33-2818

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Горновой М.В.

судей Вишняковой Н.Е., Андреевой И.Ю.

при секретаре Татаруля А.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В. дело по кассационной жалобе ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 6 июля 2010 г., которым постановлено:

исковые требования Кузнецова Святослава Геннадьевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании незаконным отказа удовлетворить. Признать отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы от 12.02.2009 г. в расчете льготной стоимости жилой изолированной комнаты N 1 площадью 12,3 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. ... незаконным. Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Кузнецовым Святославом Геннадьевичем договор купли-продажи жилой изолированной комнаты N ... площадью 12,3 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ... по льготной стоимости, установила:

Кузнецов С.Г. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании отказа ДЖП и ЖФ г. Москвы от 12.02.2009 г. в расчете льготной стоимости жилой изолированной комнаты N 1 площадью 12,3 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ... незаконным, обязании заключить с истцом договор купли-продажи жилой изолированной комнаты N 1 площадью 12,3 кв.м в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ... по льготной стоимости, ссылаясь на то, что решением общественной жилищной комиссии на основании решения Мещанского районного суда г. Москвы от 20.12.2006 г. было рекомендовано разрешить выкуп свободной комнаты в коммунальной квартире площадью 12,3 кв.м. по льготной цене, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП с применением коэффициента Кльгот = 1,7, разрешить истцу выкуп свободной комнаты жилой площадью 15,6 кв.м. по рыночной стоимости. 26.08.2008 г. истец обращался с письменным заявлением в УДЖП и ЖФ г. Москвы по вопросу предоставления расчета для последующего выкупа свободной комнаты. 01.10.2008 г. истцом из УДЖП и ЖФ г. Москвы был получен ответ, из которого следовало, что запрос на расчет льготной стоимости направлен в ДЖП и ЖФ г. Москвы. В последствии, после повторного обращение в УДЖП и ЖФ, истцом был получен ответ, в соответствии с которым истцу было отказано в расчете льготной стоимости жилой изолированной комнаты N 1 площадью 12,3 кв.м. по тем основаниям, что в 2005 году на семью из 3-х человек (истец, его брат Кузнецов В.Г., мать Кузнецова М.С.) как очередникам округа с учетом занимаемой комнаты 17,6 кв.м. жилой площадью 11,5 кв.м. была предоставлена однокомнатная квартира площадью 38,8 кв.м. по адресу: г. Москва, ... со снятием с учета очередников всей семьи, и на каждого члена семьи с учетом предоставленной отдельной квартиры приходится по 18,8 кв.м. Считая отказ незаконным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных возражений по существу иска не представил.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе ответчик.

На заседание судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены судом надлежащим образом.

Судебная коллегия в соответствии со ст. 354 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть кассационную жалобу в отсутствии сторон.

Проверив материалы, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца Кузнецову Н.С., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 20 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

В силу ст. 38 указанного выше закона, освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По делу установлено, что решением Мещанского районного суда г. Москвы от 20.12.2006 г. был разрешен спор по иску Кузнецова С.Г., Кузнецова В.Г. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права на выкуп жилого помещения и обязании передать в собственность жилое помещение, которым исковые требования были удовлетворены и за Кузнецовым С.Г. было признано право выкупа в собственность жилого помещения в виде комнаты 1 и N 3 площадью 12,3 кв.м и 15,6 к.м в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Москва, ..., а ДЖП и ЖФ г. Москвы был обязан передать в собственность Кузнецова С.Г. указанные выше комнаты.

Также данным решением было установлено, что истцы родились в г. Москве и проживают в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: Москва, ...: Кузнецов С.Г. - с 15.06.1984 г., Кузнецов В.Г. - с 13.05.1985 г., зарегистрированы по месту проживания по достижении ими возраста 14 лет. С 18.08.2000 г. истцы участвовали в приватизации и являются собственниками в равных долях комнаты N 2 общей площадью 11,7 кв.м. четырёхкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, .... Иных жилых помещений истцы в собственности не имеют.

Комнаты площадью 12,3 кв.м., 15,6 кв.м. данной коммунальной квартиры свободны соответственно с 03.04.1987 г., и 08.01.1988 г., т.е. освободились после заселения в квартиру истцов.

Истцы совместно занимают общую площадь в квартире 17,59 кв.м., жилую площадь 11,7 кв.м., что на 18,41 кв.м. меньше нормы предоставления.

Указанное решение вступило в законную силу.

Решением Общественной жилищной 07.05.2008 г. на основании решения Мещанского районного суда г. Москвы от 20.12.2006 г. было рекомендовано разрешить выкуп свободной комнаты в коммунальной квартире площадью 12,3 кв.м по льготной цене, рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП с применением коэффициента Кльгот = 1,7, разрешить истцу выкуп свободной жилой площадью 15,6 кв.м по рыночной стоимости. 17.06.2008 г. УДЖП и Москвы выдало Кузнецову С.Г. справку-разрешение N 80-ж на выкуп свободной комнаты размером 12,4 кв.м.

26.08.2008 г. истец обратился с заявлением в УЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО по вопросу предоставления расчета для последующего выкупа свободной комнаты.

01.10.2008 г. истцом из УДЖП и ЖФ г. Москвы был получен ответ, из которого следует, что ими направлен запрос на расчет льготной стоимости в ДЖП и ЖФ г. Москвы.

29.01.2009 г. истцом повторно было написано заявление в УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО, на которое 25.02.2009 г. истцом был получен ответ, из которого следует, что ДЖП и ЖФ г. Москвы от 12.02.2009 г. истцу было отказано в расчете льготной стоимости жилой изолированной комнаты N 1 площадью 12,3 кв.м. по тем основаниям, что в 2005 году на семью из 3-х человек (истец, его брат Кузнецов В.Г., Кузнецова М.С.) как очередникам округа с учетом занимаемой комнаты 17,6 жилой площадью 11,5 кв.м. была предоставлена однокомнатная квартира площадью 38,8 кв.м. по адресу: г. Москва, ... со снятием с учета очередников всей семьи, и на каждого члена семьи с учетом предоставленной отдельной квартиры приходится по 18,8 кв.м. Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы Кузнецовой М.С. предоставлена отдельная однокомнатная квартира общей площадью 38,8 кв.м., жилой - 19,2 кв.м.

Удовлетворяя заявленные требования, суд правильно исходил из того, что истец имеет во на выкуп освободившейся комнаты N 1 размером 12,3 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва, ... по льготной стоимости, которую ответчику следует рассчитать на основании Методики, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 703-ПП, с применением коэффициента Кльгот равной 1,7, поскольку вступившим в законную силу решением Мещанского районного суда г. Москвы от 20.12.2006 г., которое ответчиком не обжаловалось, было установлено, что истец занимает жилое помещение менее установленной нормы предоставления на одного человека, т.е. менее 18 кв.м., в связи с чем суд и признал за ним право на выкуп освободившей комнаты.

Данное решение не отменено, а потому и имеет преюдициальное значение по данному спору.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Мещанского районного суда г. Москвы от 6 июля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ДЖП и ЖФ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи