Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 февраля 2012 г. N 33-3141/2012 (ключевые темы: кадастровая стоимость - землепользование - категории земель - площадь земельного участка - изменение вида разрешенного использования земельного участка)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 февраля 2012 г. N 33-3141/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Зенкиной В.Л. и судей Котовой И.В., Овсянниковой М.В.,

при секретаре Гусевой И.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Котовой И.В. дело по кассационной жалобе Гудкова М.Ю. на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2011 года, которым постановлено:

Заявление Гудкова М.Ю. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 06 ... 2011 года - оставить без удовлетворения, установила:

Гудков М.Ю. обратился в суд с заявлением, просил признать незаконными: решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 06 ... 2011 года N ...1 в части определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ...; сведения о кадастровой стоимости и удельном показателе кадастровой стоимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ...; обязать применить для целей налогообложения нормативную стоимость земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии с письмом от 02 ... 2011 года за N н-... и приложенным к нему Актом, что составляет ... рублей, что соответствует ... руб/кв.м.; внести соответствующие изменения в Единый государственный земельный кадастр по земельному участку с кадастровым номером ..., - в обосновании своих требований ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, д. Темниково, с/пос Теряевское, удельный показатель кадастровой стоимости которого был необоснованно увеличен после изменения вида разрешенного использования земельного участка, поскольку категория земельного участка не изменялась, и данное увеличение противоречит п. 2.3 "Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного землепользования или уточнения площади земельного участка", так как кадастровая стоимость должна определяться как среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости по Волоколамскому району, а не по примененному среднему значению данного показателя по Московской области.

В судебном заседании представитель Гудкова М.Ю. заявленные требования поддержал, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд своего представителя не направило.

Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам кассационной жалобы просит отменить Гудков М.Ю.

Выслушав представителя Гудкова М.Ю. - Ивашкову С.Я., представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Алейник А.В., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гудков М.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 250833 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, д. Темниково, с./пос. Теряевское.

В 2010 году в Реестр объектов недвижимости в отношении указанного земельного участка были внесены изменения о виде разрешенного землепользования: с "для сельскохозяйственного производства" на "для дачного строительства", категория земель осталась без изменения - земли сельскохозяйственного назначения.

В связи с изменением вида разрешенного землепользования была установлена новая кадастровая стоимость земельного участка, которая определена путем умножения площади земельного участка на средний по субъекту Российской Федерации (Московской области) удельный показатель кадастровой стоимости земель дачных объединений, установленный в размере ... руб/кв.м., поскольку удельный показатель кадастровой стоимости по виду разрешенного землепользования "для дачного строительства" по Волоколамскому муниципальному району не определялся.

Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, правильно установив фактические обстоятельства дела и в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае, суд правомерно указал, что в данном случае, кадастровая стоимость земли определена в соответствии с Распоряжением N ... от 23 ... 2009 года, так как удельный показатель по Волоколамскому району Московской области не определялся, был определен удельный показатель по Московской области, что требованиям закона не противоречит, в связи с чем пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку нарушений действующего законодательства при внесении в государственный реестр сведений о кадастровой стоимости принадлежащего заявителю земельного участка при изменении разрешенного вида использования земли и исчислении ее из расчета удельного показателя кадастровой стоимости, соответствующего среднему удельному показателю по субъекту РФ, на территории которого находится земельный участок, допущено не было.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с приведенными выше выводами суда.

Доводы кассационной жалобы, по своей сути, повторяют основания заявленных требований, являлись предметом исследования суда, нашли свое отражение в решении и обоснованно были признаны судом несостоятельными. Данные доводы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, анализ которых приведен в оспариваемом решении, направлены на переоценку выводов суда, в связи с чем не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения.

Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, не установлено.

Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гудкова М.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: