Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 февраля 2012 г. N 33-3255/12 (ключевые темы: жилая площадь - ордер - коммунальная квартира - социальный наем - договор ренты)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 февраля 2012 г. N 33-3255/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Захаровой Е.А.,

судей Неретиной Е.Н., Козлова И.П.,

при секретаре Иньковой О.Д.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Неретиной Е.Н. дело по кассационной жалобе Голубецкого А.В., Бабкиной Л.И. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2011 года, которым постановлено:

исковые требования Бабкиной Л.И., Голубецкого А.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании соответствия обменного ордера N 175875 от 02.07.1985 г., выданного на комнату, размером 14,9 кв.м. в квартире коммунального заселения N ..., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ... комнате N 2, размером 15,8 кв.м. в указанной квартире оставить без удовлетворения, установила:

Бабкина Л.И. и Голубецкий А.В. обратились в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ) г. Москвы о признании соответствия обменного ордера N ... от 02.07.1985 г., выданного на комнату размером 14,9 кв.м. в квартире коммунального заселения N ..., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ..., комнате N 2, размером 15,8 кв.м. в указанной квартире. В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что их семья в составе четырех человек: Голубецкий А.В., его жена Бабкина Л.И. и двое несовершеннолетних сыновей - А., ... года рождения, С., ... года рождения, проживают по договору социального найма в комнате N 2 (средней), размером 15,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. .... Указанная жилая площадь была получена матерью Голубецкого А.В. - М., на основании обмена жилой площадью, состоявшегося в 1985 г. На момент вселения М. в 1985 г. в комнату N 2 в соседней комнате N 1, размером 14,7 кв.м. более 20 лет проживала соседка - В. В 2006 г. М. умерла и в данной комнате остался проживать ее сын - Голубецкий А.В., с семьей. Согласно обменному ордеру N ... серии 83 от 02.07.1985 г., выданному на имя М., размер комнаты, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ..., составляет 14,9 кв.м., номер комнаты в ордере не указан. У всех жильцов указанной квартиры с момента заселения дома в 1959 г. размер комнат, указанный в ордерах, не соответствовал планам Южного ТБТИ, нумерация комнат в ордерах отсутствовала. Для уточнения метража 12.07.2010 г. Южным ТБТИ были проведены замеры комнат N 1 и N 2, согласно которым: размер комнаты N 1 составляет 14,4 кв.м., размер комнаты N 2 составляет 15,8 кв.м. На комнату N 1 в 1959 г. был выдан ордер N ... от 09.06.1959 г. Б.- размер комнаты указан 14,7 кв.м. После Б. был выдан ордер В. на ту же самую комнату, размером 14,7 кв.м. На комнату N 2 в 1959 г. был выдан ордер N ... от 09.06.1959 г. И. - размер комнаты указан 15,7 кв.м. Далее комната N 2 была предоставлена по ордеру N ... серии 65 от 07.02.1966 г. Ф. - размер комнаты указан 14,9 кв.м., далее по обменному ордеру N ... серии ... от 26.03.1979 г. Е.-размер комнаты указан 14,9 кв.м., далее по обменному ордеру N ... серии ... от 02.07.1985 г. М.-размер комнаты указан 14,9 кв.м. Таким образом, в ордерах, выданных на комнату N 2, начиная с 1966 г. имеется техническая ошибка в части указания размера комнаты, т.к. в изначальном ордере указан размер 15,7 кв.м., а во всех последующих ордерах на ту же самую комнату-14,9 кв.м. Указанные ордера подтверждают, что изначально размер комнаты N 1 был 14,7 кв.м., комнаты N 2-15,7 кв.м. В связи с тем, что в измерениях имелись технические погрешности, то по состоянию на 12.07.2010 г. размер комнаты N 1 составляет 14,4 кв.м., а комнаты N 2-15,8 кв.м. Размер комнаты, полученной М. по ордеру N ... серии ... от 02.07.1985 г. составляет 14,9 кв.м. - это средняя по размеру комната в указанной квартире в соответствии с ордерами (Б. (В.) - 14,7 кв.м., И. (ордер N ... от 10.06.1959 г. - 20,0 кв.м.). В соответствие с документами Южного ТБТИ на 12.07.2010 г. по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ..., средняя комната - комната N 2, размером 15,8 кв.м. Семья Голубецких с 1985 г. проживает в средней комнате указанной квартиры, что соответствует фактическому плану Южного ТБТИ и сложившемуся порядку пользования комнатами в квартире с момента заселения дома в 1959 г.

В судебном заседании истцы Голубецкий А.В. и Бабкина Л.И. иск полностью поддержали.

Представитель ответчика - ДЖП и ЖФ г. Москвы, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Третье лицо - К., в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что фактически заявленные требования являются аналогичными требованиям истцов, по которым 07.12.2010 г. Нагатинским районным судом г. Москвы принято решение по гражданскому делу N 2-2673/10, которым в удовлетворении иска было отказано.

Представитель третьего лица - Южного ТБТИ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просят Голубецкий А.В. и Бабкина Л.И.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения третьего лица К., полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, материалами дела и с соблюдением требований закона - положениями ст. 61 ГПК РФ.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из материалов дела, квартира N ... по адресу: г. Москва, ул. ..., является коммунальной квартирой, состоящей из трех изолированных комнат.

Согласно экспликациям и поэтажным планам БТИ ЮАО г. Москвы, которые составлены по состоянию на 28.02.1959 г. и на 25.11.2008 г., указанная квартира состоит из трех изолированных комнат: комната N 1, жилой площадью 17,6 кв.м., комната N 2, жилой площадью 15,8 кв.м., комната N 7, жилой площадью 20,9 кв.м.

В соответствии с экспликацией и поэтажным планом БТИ ЮАО г. Москвы, составленного по состоянию на июль 2010 г., указанная квартира состоит из трех изолированных комнат: комната N 1, жилой площадью 14,4 кв.м., комната N 2, жилой площадью 15,8 кв.м., комната N 7, жилой площадью 20,9 кв.м. (л.д.106-107).

В комнате N 1, жилой площадью 14,4 кв.м., в коммунальной квартире N ... по адресу: г. Москва, ул. ... постоянно зарегистрированы Голубецкий А.В. (с 27.04.1999 г.), его жена Бабкина Л.И. (с 07.03.2001 г.), дети А. (с 30.11.1999 г.) и С. (с 25.01.2000 г.), в качестве членов семьи ответственного квартиросъемщика М. (матери истца Голубецкого А.В.), которая была снята с регистрационного учета жилого помещения 14.12.2006 г., в связи со смертью. М. была вселена в кв.... по адресу: г. Москва, ул. ..., на основании обменного ордера, от 02.07.1985 г., в соответствии с которым ей была предоставлена в указанной квартире одна комната, размером 14,9 кв.м. До М., комнату N 1 занимал Б. на основании ордера N ... от 09.06.1959 г., при этом площадь данной комнаты указана как 14,7 кв.м.

В комнате N 2, жилой площадью 15,8 кв.м., в коммунальной квартире N ... по адресу: г. Москва, ул. ... никто не зарегистрирован, была зарегистрирована В., которая снята с регистрационного учета 03.10.2001 г., в связи со смертью. Изначально, комнату N 2 занимал И. на основании ордера N ... от 09.06.1959 г., при этом площадь данной комнаты указана - 15,7 кв.м. После И., комнату N 2 занимал Ф. на основании ордера N ... от 07.02.1966 г., при этом площадь данной комнаты указана 14,9 кв.м.

На момент рассмотрения иска комната N 2, площадью 15,8 кв.м., принадлежит на праве собственности В. на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенного 28.03.1998 г., между В. и В., зарегистрированного 30.03.2008 г. за N ... в КМЖ г. Москвы. В. указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора передачи от 24.12.1996 г. N... зарегистрированного в КМЖ г. Москвы 14.01.1997 г.

В. зарегистрирована по месту жительства в комнате N 3, жилой площадью 20,9 кв.м. в коммунальной квартире ... по адресу: г. Москва, ул. ..., собственником которой является П. на основании договора передачи от 24.12.1996 г., зарегистрированного в КМЖ г. Москвы 14.01.1997 г.

В комнате N 1, площадью 14,4 кв.м. фактически проживает В., являющаяся собственником на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания, комнаты N 2, площадью 15,8 кв.м., при этом в комнате, площадью 15,8 кв.м. фактически проживает семья Голубецкого А.В., обладающая правом пользования по договору социального найма комнатой N 1.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 07.12.2010 г., которым постановлено:

Исковые требования Бабкиной Л.И., Голубецкого А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Голубецкого А., Голубецкого С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, В., Южному территориальному Бюро технической инвентаризации о признании права пользовании комнатой, площадью 15,8 кв.м. по факту постоянного проживания, признании права пользования комнатой, площадью 15,8 кв.м. по договору социального найма, признании недействительным договора передачи жилья в собственность от 24.12.1996 г., ликвидации записи о регистрации свидетельства о собственности на жилище, признании недействительным договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, обязании заключить договор социального найма на комнату, площадью 15,8 кв.м. оставить без удовлетворения.

Выселить Бабкину Л.И., Голубецкого А.В., Голубецкого А., Голубецкого С. из комнаты N 2, площадью 15,8 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва, ул. ... в комнату N 1, площадью 14,4 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва, ул. ....

Вышеуказанным решением также установлено, что истцам предоставлено во владение и пользование муниципальное жилое помещение-комната N 1, площадью 14,4 кв.м., размер данной комнаты наиболее приближен к размеру площади, указанному в ордерах, выданному изначально Б. (14,7 кв.м.), а затем М. (14,9 кв.м.).

Поскольку решением суда установлено право собственности В. на комнату N 2, площадью 15,8 кв.м., то суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о признании соответствия обменного ордера N ... от 02.07.1985 г., выданного М. на комнату размером 14,9 кв.м. в квартире N ..., расположенной по адресу: г. Москва, ул. ..., комнате N 2, размером 15,8 кв.м. в указанной квартире подлежат отклонению. При этом суд обоснованно исходил из того, что в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежит дальнейшему доказыванию то обстоятельство, что М. на основании обменного ордера от 02.07.1985 г., а после ее смерти и истцам было предоставлено во владение и пользование муниципальное жилое помещение-комната N 1, площадью 14,4 кв.м.

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы кассационной жалобы о том, что решение суда является незаконным и необоснованным, так как выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом не были исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, суд существенно нарушил нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела по правилам ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия находит, что при разрешении спора, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. Решение соответствует требованиям ст.ст. 195, 196 и 198 ГПК РФ.

Ссылка в жалобе на то, что суд не учел сложившийся с момента заселения порядок пользования комнатами, что спорная комната, которую они занимали, являлась всегда средней по метражу, не может являться основанием к отмене решения суда. Собственником спорной комнаты 15,8 кв.м. является В. Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 07.12.2009 г. в части выселения истцом из спорной комнаты исполнено.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи