Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 февраля 2012 г. N 33-3257 (ключевые темы: члены семьи - выселение - договор дарения - ходатайство об отложении - место жительства)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 февраля 2012 г. N 33-3257

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Захаровой Е.А.,

судей Козлова И.П., Неретиной Е.Н.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

при секретаре Иньковой О.Д.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А. дело по кассационной жалобе Фоминых М.В. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2011 года, которым постановлено:

исковые требования Фоминых И.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Фоминых А.В., Фоминых М.В., несовершеннолетнего Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: город Москва, ... .

Обязать Отделение по району "Орехово Борисово Северное" отдела в ЮАО ОУФМС по г. Москве снять пользования Фоминых А.В., Фоминых М.В., несовершеннолетнего Ф. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ... .

Выселить Фоминых А.В., Фоминых М.В., несовершеннолетнего Ф. из квартиры, расположено по адресу: город Москва, ... .

Установила:

Фоминых И.В. обратилась в суд с иском к Фоминых А.В., Фоминых М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф., отделению по району "Орехово-Борисово Северное" отдела в ЮАО ОУФМС по г.Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании заявленных требований истец указала на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ..., на основании договора дарения, заключенного между ее супругом Фоминых В.В. и ей 24 ноября 2009 года. В указанной квартире помимо истца, ее супруга и матери - Е. зарегистрированы по месту жительства и проживают Фоминых А.В., Фоминых М.В. и Фоминых М.А., с которыми она в родственных отношениях не состоит.

Истец Фоминых И.В. и ее представитель Малыхин С.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики Фоминых А.В., Фоминых М.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф., их представитель - Пономарев В.В. в судебное заседание явились, против иска возражали.

Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства по району "Орехово-Борисово Северное" г. Москвы - А. в судебное заседание явилась, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика - УФМС по району "Орехово-Борисово Северное" г. Москвы, третье лицо Фоминых В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит Фоминых М.В. по доводам кассационной жалобы.

В заседание судебной коллегии истец Фоминых И.В. и ее представитель Малыхин С.В. явились, доводы кассационной жалобы не признали, просили решение суда оставить без изменений.

Ответчики Фоминых А.В., Фоминых М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф., их представитель - Пономарев В.В. в судебное заседание явились, доводы кассационной жалобы поддержали, просили решение суда отменить.

Третье лицо - Фоминых В.В. в судебное заседание явился, просил решение суда оставить без изменений.

Представитель ответчика - УФМС по району "Орехово-Борисово Северное" г. Москвы, третье лицо - представитель органа опеки и попечительства по району "Орехово-Борисово Северное" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем, судебной коллегией определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав ответчиков Фоминых А.В., Фоминых М.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф., их представителя - Пономарева В.В., истца Фоминых И.В., ее представителя - Малыхина С.В., третье лицо - Фоминых В.В., заключение прокурора, считающего решение законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции Фоминых И.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ..., на основании договора дарения квартиры, заключенного 24 ноября 2009 года между Фоминых В.В. (третье лицо) и Фоминых И.В. (истец), зарегистрированного ГУФРС по г. Москве 22 декабря 2009 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д. 22, 24).

Фоминых В.В. и Фоминых И.В. состоят в зарегистрированном браке. Ответчицы являются дочерьми Фоминых В.В.

Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 26 июля 2010 года удовлетворены исковые требования Фоминых И.В. к С. о выселении, о вселении, в удовлетворении встречного искового требования С. к Фоминых И.В. и Фоминых В.В. о признании указанного договора дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ..., недействительным судом было отказано (л.д. 27-28).

Определением судебной коллегии по гражданским делам от 24 ноября 2010 года решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 26 июля 2010 года оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения (л.д. 29-30).

Судом установлено, что в спорной квартире помимо истца Фоминых И.В. (собственник) зарегистрированы Е. (мать), Фоминых В.В. (муж), Фоминых А.В. (дочь мужа), Фоминых М.В. (дочь мужа) и Ф. (внук мужа), что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги (л.д. 25-26).

Из материалов дела усматривается, что между сторонами сложились конфликтные отношения, семейные отношения Фоминых В.В. с Фоминых А.В. и Фоминых М.В., Фоминых М.А. не поддерживаются, членами семьи Фоминых И.В. и Фоминых В.В. ответчики не являются.

Из пояснений сторон и Фоминых В.В. в заседании судебной коллегии следует, членами семьи Фоминых И.В. и Фоминых В.В. ответчики не являются, истица с мужем проживают своей семьей и фактически занимают одну из комнат спорной квартиры, тогда как ответчики занимают две другие комнаты, препятствуя собственнику и членам его семьи в пользовании жилым помещением. При этом общего хозяйства стороны не ведут, отдельно пользуются жилыми помещениями, членами одной семьи не являются. Соглашение о пользовании жилым помещением между Фоминых В.В., Фоминых И.В. и ответчиками отсутствует.

Из представленных материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Фоминых В.В. в 1978 г. в ЖСК "Ф.". В связи с выплатой пая на основании справки от 13.10.1993 г. квартира была передана в собственность Фоминых В.В. о чем выдано свидетельство о праве собственности от 18.11.1993 г.

Фоминых А.В. в 1985 г., а Фоминых М.В. в 1989 г., Ф. в 2008 г. были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи Фоминых В.В.

По договору дарения от 24.11.2009 г. квартира передана Фоминых В.В. в собственность Фоминых И.В., право собственности которой зарегистрировано 22.12.2009 г. Обременений, связанных с сохранением за лицами, проживающими в указанном жилом помещении, прав пользования квартирой, договор не содержит.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу о том, что отсутствуют установленные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиками права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истице. Доказательств наличия таких оснований ответчики суду не представили.

Таким образом, исковые требования Фоминых И.В. были обоснованно удовлетворены судом первой инстанции, поскольку Фоминых А.В., Фоминых М.В., Ф. не являются членами семьи предыдущего собственника квартиры, не являются членами семьи нового собственника, отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ..., что является основанием к прекращению их права пользования указанным жилым помещением и выселению.

Суд правильно определил характер спорных правоотношений и закон, которым руководствовался при разрешении дела.

Указанные выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, нормах материального и процессуального права, а доводы жалобы о необоснованности выводов суда, неправильном применении и толковании норм материального права, направлены на иную оценку доказательств и иное толкование закона, поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда. Довод жалобы, относительно отказа в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о приостановлении производства по делу до момента рассмотрения в Нагатинском районном суде г. Москвы искового заявления Фоминых М.В. о признании недействительным договора дарения спорной квартиры, также не является основанием к отмене решения.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи