Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2011 г. N 33-38196 (ключевые темы: гаражи - демонтаж - разрешение на установку - выписка из протокола - владение и пользование)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2011 г. N 33-38196

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Федоровой Е.А., Налимовой Т.Л.,

при секретаре Илюткиной О.А.,

заслушав в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Свечкина А.В. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 12 октября 2011 г., которым постановлено:

обязать Свечкина А.В. в четырнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить действия по демонтажу бетонного гаража N ..., его выводу с земельного участка по адресу: ...

Взыскать с Свечкина А.В. государственную пошлину в доход государства в сумме ... руб., установила:

префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчику Свечкину А.В. о демонтаже бетонного гаража N ..., расположенного по адресу: ... в течение 14-ти дней с момента вступления решения в законную силу, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, просил предоставить истцу право демонтировать гараж с возложением на ответчика понесенных расходов. Требования мотивировал тем, что Свечкин А.В. не приобрел право пользования указанным земельным участком, находящимся в государственной собственности.

В заседание суда первой инстанции представитель истца по доверенности Иванов В.В. явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Свечкин А.В., его представитель адвокат Карташев В.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных истцом требований возражали, полагают, что ответчик пользуется гаражом на законных основаниях.

Представитель 3-го лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в заседание не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Свечкин А.В. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения Свечкина А.В., его представителя по ордеру адвоката Карташева В.В., представителя префектуры САО г. Москвы по доверенности Карговского А.А., обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения, постановленного с соблюдением требований закона и обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 264 ГК РФ, земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 постановления Правительства г. Москвы от 8 июля 2003 года N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами", запрещено размещение металлических тентов на улицах, пешеходных дорожках, детских площадках, землях над трассами магистральных инженерных коммуникаций и инженерных коммуникаций специального назначения, а также во внутридворовых проездах и в гостевых "карманах", на озелененных территориях, территориях, подлежащих озеленению.

Согласно Приложению к постановлению для получения разрешения на установку металлического тента типа "ракушка" и "пенал" и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки гражданин, имеющий транспортное средство, обращается в управу района г. Москвы с заявлением о разрешении установки по адресу, указанному гражданином.

Как следует из материалов дела, Свечкин А.В. является собственником бетонного гаража N ..., расположенного на земельном участке по адресу: ...

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный участок используется ответчиком без законных к тому оснований, земельно-правовые отношения в установленном порядке не оформлены На основании изложенного суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Не опровергают выводов суда и ссылки кассационной жалобы на представленные ответчиком в материалы дела в обоснование возражений на иск - выписку из протокола заседания межведомственной комиссии Ленинградского района N ... от 24.04.1969 г. по рассмотрению заявления ... на строительство гаража-бокса по ... д. ... (л.д. 19), согласованный в апреле 1969 г. план расположения гаражей-боксов по ... (л.д. 15), выписку из протокола N ... заседания Гаражной комиссии Управы Войковского района от 10.10.2002 г. (л.д. 20), поскольку не свидетельствуют о наличии оформленных в установленном порядке прав пользования спорным земельным участком.

Кроме того, как усматривается из названной выписки из протокола N ... заседания Гаражной комиссии Управы Войковского района, ГУП ДЕЗ Войковский был уполномочен согласовать лишь временную регистрацию кирпичного гаража по адресу: ... для хранения личного автотранспорта при соблюдении указанных в протоколе условий.

Доводы кассационной жалобы в силу ст. 362 ГПК РФ не влекут отмену решения суда, поскольку, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда об отсутствии в настоящее время у ответчика правовых оснований для занятия спорного земельного участка соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Головинского районного суда г. Москвы от 12 октября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи