Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2011 г. N 33-38230 (ключевые темы: кооператив - гаражи - парковка - признание права собственности - строительство)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2011 г. N 33-38230

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Вьюговой Н.М. и Кирпиковой Н.С.,

с участием адвоката Журавлева В.П.,

при секретаре Стениловском А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирпиковой Н.С. дело по кассационной жалобе Кооператива N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 30 августа 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Кооператива N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки к Ющук Т.В. о признании недвижимого имущества бесхозным, признании права собственности на гараж отказать,

признать право собственности за Ющук Т.В. ... июня ... г. рождения, паспорт ... выдан паспортным столом N 3 ОВД района Ясенево г. Москвы 06 июня 2002 года, зарегистрированной по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., к. ..., кв. ..., на нежилое помещение - гараж-бокс N ..., размером ... кв. м по адресу: г. ..., ул. ..., квартал ..., домовладение N ..., стр. ...,

право собственности возникает с момента регистрации права в Управлении Росреестра по г. Москве, установила:

Кооператив N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки обратился в суд к Ющук Т.В., просил признать гараж-бокс N ... в кооперативе, расположенном по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., стр. ..., бесхозным имуществом, признать за кооперативом право собственности на него и обязать Ющук Т.В. освободить указанный бокс, ссылаясь на то, что Ющук Т.В. пай за бокс не выплачивала, правовых оснований для пользования им не имеет.

С 1999 года данный гараж-бокс арендовал Ахвледиани Г.Ш., муж Ющук Т.В., который объявлен умершим в ... году. Документов, на основании которых Ахвледиани Г.Ш. пользовался гаражом, в кооперативе не сохранилось.

Ющук Т.В. заявленные требования не признала, заявила встречный иск о признании за ней права собственности на гараж-бокс N ... в кооперативе, ссылаясь на то, что пользуется гаражом с 1999 года, производила оплату за гараж, в сентябре 1999 года ей была выдана справка о полной выплате пая за бокс, однако после смены руководства кооператива квитанции на оплату ей выдавать перестали, создают препятствия в пользовании гаражом.

Представитель кооператива в судебное заседание явился, иск поддержал, встречный иск не признал.

Ющук Т.В. в судебное заседание явилась, иск кооператива не признала, встречный иск поддержала.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит Кооператив N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей Кооператива N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки Кудрявцева А.Н., Остроумова Б.В., Ющук Т.В. и адвоката Журавлева В.П. в ее интересах, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.

В силу части 2 статьи 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в том числе объяснениями сторон, гаражом-боксом N ... площадью ... кв. м, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., квартал ..., домовладение N ..., стр. ..., в Кооперативе N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки первоначально пользовался Ахвледиани Г.Ш., впоследствии с 1999 года его жена Ющук Т.В.

В ... году Ахвледиани Г.Ш. объявлен умершим.

Ющук Т.В. пользуется названным гаражным боксом до настоящего времени, ей выдан пропуск, вносились платежи за гараж до 2008 года (представлены квитанции за период с 1999 по 2008 годы об уплате эксплуатационных расходов и целевых взносов - л.д. 65-86).

22 сентября 1999 года кооперативом N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки выдана Ющук Т.В. справка о том, что она является собственником бокса N ... в кооперативе, пай за бокс выплачен в полном объеме.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, нашел обоснованными заявленные Ющук Т.В. встречные исковые требования, поскольку установил, что гараж-бокс N ... в Кооперативе N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки бесхозяйным имуществом не является, доводы Ющук Т.В. о приобретении ею права собственности на гараж кооперативом какими-либо достоверными доказательствами не опровергнуты.

Кроме того, суд в решении указал также на то, что в силу положений статей 290, 293 ГПК РФ кооператив не является надлежащим истцом по требованию о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Утверждения в кассационной жалобе о том, что в кооперативе отсутствуют документы, подтверждающие выплату Ющук Т.В. пая за гараж, основанием для удовлетворения требований кооператива и, соответственно, для отказа в удовлетворении требований Ющук Т.В. служить не могут, поскольку Ющук Т.В. представлена выданная кооперативом справка о выплате пая за гаражный бокс N 205, которая ничем не опровергнута.

Более того, в жалобе кооператив указывает на отсутствие у него какой-либо вообще финансовой документации за весь период существования кооператива до смены его руководства, в связи с чем доводы кооператива о том, что Ющук Т.В. в установленном порядке пай не выплачивала, не могут быть признаны состоятельными.

Не могут быть приняты во внимание и ссылки в кассационной жалобе на то, что гараж был предоставлен Ющук Т.В. во временное пользование, так как они ничем объективно не подтверждены.

Вместе с тем, из дела следует, что Ющук Т.В. по настоящее время гаражом пользуется, имеет постоянный пропуск (л.д. 95), вносит за гараж платежи, что о временном характере пользования им не свидетельствует.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 360, 361, 362-366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила:

решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 30 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кооператива N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи