Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 февраля 2012 г. N 33-3960 (ключевые темы: социальный наем - члены семьи нанимателя жилого помещения - обратная сила - изменение договора найма - пользование жилым помещением)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 февраля 2012 г. N 33-3960

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Зенкиной В.Л.

и судей Карпушкиной Е.И., Снегиревой Е.Н.,

при секретаре Егорове Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по кассационной жалобе представителя Шумиловых С.А., Е.П., А.С., Сергеевой С.А. - Шумиловой Л.А. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2011 г., которым постановлено:

в иске Шумиловой Л.А., Сергеевой С.А., Шумилова С.А., Шумиловой Е.П., Шумиловой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об изменении договора социального найма жилого помещения, и обязании заключения отдельных договоров социального найма - отказать. Установила:

истцы Шумиловы Л.А., С.А., Е.П., Сергеева С.А. обратились в суд с иском к ответчику об изменении договора найма жилого помещения и об обязании заключения отдельных договоров социального найма, указывая, что две комнаты размером ... кв. м и ... кв. м занимают Шумилов С.А., Сергеева С.А., Шумилова А.С., ..., Шумилова Л.А. в четырех комнатной квартире N ..., расположенной по адресу: ..., договор социального найма жилого помещения был заключен с Шумиловым С.А. По вышеуказанному адресу они (истцы) зарегистрированы и проживают постоянно. Поскольку порядок пользования сложился Сергеева С.А. и Шумилова Л.А. (два человека) проживают в комнате размером ... кв. м, а Шумилов С.А., включая: ..., Шумилову А.С. (3 человека) проживают в комнате размером ... кв. м по вышеуказанному адресу, просит изменить договор социального найма жилого помещения, обязав заключить два отдельных договора социального найма с Шумиловым С.А. на комнату размером ... кв. м, с Сергеевой С.А. на комнату размером ... кв. м.

Истец Шумилова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая, что изменение договора социального найма им необходимо для улучшения жилищных условий.

Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Шумиловых С.А., Е.П., А.С., Сергеевой С.А. - Шумилова Л.А. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав Шумилову Л.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами действующего законодательства и материалами дела.

Судом первой инстанции установлено, что по договору социального найма жилого помещения ... от 05 марта 2009 года две комнаты размером ... кв. м и ... кв. м занимают Шумилов С.А., Сергеева С.А., Шумилова А.С., ..., Шумилова Л.А. в четырех комнатной коммунальной квартире N ..., договор социального найма жилого помещения был заключен с Шумиловым С.А.

Истцы постоянно зарегистрированы в вышеуказанной квартире, что подтверждается единым жилищным документом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Отказывая в иске об изменении договора найма, суд пришел к правильному выводу, что при определении порядка пользования жилым помещением, на Шумилова С.А., включая: ..., Шумилову А.С. будет приходиться по ... кв. м, тогда как Сергеева С.А., включая Шумилову Л.А. будут пользоваться площадью по ... кв. м.

Суд правильно указал, что в случае удовлетворения иска, нарушается право сторон на пользование жилым помещением, гарантированное ст. 69 ЖК РФ, и п. 2 ст. 677 ГК РФ, одна из сторон получает преимущество в виде права пользования квартирой большей площадью, когда остальные проживающие будут необоснованно лишены такого права, кроме того, ущемляются жилищные права каждого из зарегистрированных в нем лиц.

Согласно ст. 686 ГК РФ, ст. 82 ЖК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре социального найма может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Ссылка истцов на то обстоятельство, что им в изменении договора социального найма было отказано 28 февраля 2005 года, то есть еще до вступления в законную силу нового Жилищного кодекса РФ (с 01 марта 2005 года), поэтому необходимо к правоотношениям применить старый ЖК РСФСР также судом признана необоснованной, поскольку истцы в суд за защитой своих прав обратились 04 октября 2010 года, то есть в момент действия ЖК РФ, который вступил в силу с 01 марта 2005 года, а в силу ст. 4 ГК РФ (акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие) Закон обратной силы не имеет.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы кассационной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд неправильно применил нормы закона, поскольку истцы обращались в 2005 г. в Управу района Новогиреево ВАО гор. Москвы с заявлением об изменении договора найма жилого помещения, в котором им необоснованно отказано, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку суд правильно указал, что истцы не обжаловали в предусмотренные законом сроки данный отказ, а обратились в суд за защитой прав в октябре 2010 г., в период действия ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 г., т.е. закон обратной силы не имеет.

Кроме того, настаивая на удовлетворении исковых требований об изменении договора найма, с заключением двух разных лицевых счетов на комнаты, истцы 05 марта 2009 г. заключили на спорные комнаты единый договор социального найма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Перовского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Шумиловых С.А., Е.П., А.С. Сергеевой С.А. - Шумиловой Л.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи