Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2011 г. N 33-40993 (ключевые темы: гаражный бокс - самовольная постройка - снос - вывоз из РФ - контроль за использованием)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2011 г. N 33-40993

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Васильевой И.В., Зубковой З.В.,

при секретаре Яресько В.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Васильевой И.В. дело по кассационной жалобе ответчика Блудовой Н.Д. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 24 августа 2011 года, которым постановлено:

исковые требования префектуры ЗАО города Москвы к Блудовой Н.Д. о демонтаже и вывозе гаражного бокса - удовлетворить.

Обязать Блудову Н.Д. демонтировать и вывезти гаражный бокс N ..., расположенный по адресу: г... и вывезти находящееся в нем имущество в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда Блудовой Н.Д., префектура ЗАО города Москвы вправе самостоятельно исполнить решение суда или с применением услуг третьих лиц, с последующим отнесением расходов на Блудову Н.Д.

Взыскать с Блудовой Н.Д. государственную пошлину в доход государства в сумме ... рублей. Установила:

префектура ЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Блудовой Н.Д. о демонтаже и вывозе гаражного бокса N ..., расположенного по адресу: ..., указывая, что Блудова Н.Д. является владельцем указанного бокса. ПГСК "Беловежский" самовольно занимает земельный участок по адресу: ..., что подтверждается актом проверки Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 30.09.2009 г. N 9073075/3к, решением Окружной комиссии по пресечению фактов самовольного строительства на территории Западного административного округа от 21.12.2009 г. N КСС-4/9-0-8-0, письмом Территориального управления в Западном административном округе города Москвы Департамента земельных ресурсов города Москвы от 28.03.2011 г. N 33-1 т 7- 283/11-(0)-1.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., вл. ..., находится в собственности г. Москвы.

Согласно письму от 23.08.2011 г. земельно-правовые отношения между ДЗРП города Москвы и ПГСК "Беловежский" и физическими лицами - членами ПГСК "Беловежский" - не оформлены.

Ранее указанный земельный участок предоставлялся автостояночному кооперативу "Беловежский" под автостоянку сроком на 5 лет на основании решения Исполнительного комитета Кунцевского районного Совета народных депутатов г. Москвы от 07.12.1988 г. N 34/1324.

Представитель истца, третьего лица Управы Можайского района ЗАО города Москвы Терентьев И.А. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик Блудова Н.Д. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов города Москвы в судебное заседание не явился

Представитель третьего лица ПГСК "Беловежский" в судебное заседание не явился.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит Блудова Н.Д. в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав Блудову Н.Д., представителя ПГСК "Беловежский" Барышникова С.Ф., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик Блудова Н.Д. является владельцем гаражного бокса N ..., расположенного в ПГСК "Беловежский" по адресу: ...

ПГСК "Беловежский" самовольно занимает земельный участок по адресу: ..., что подтверждается актом проверки Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 30.09.2009 г. N 9073075/3к, решением Окружной комиссии по пресечению фактов самовольного строительства на территории Западного административного округа от 21.12.2009 г. N КСС-4/9-0-8-0, письмом Территориального управления в Западном административном округе города Москвы Департамента земельных ресурсов города Москвы от 28.03.2011 г. N 33-1 т 7- 283/11-(0)-1.

Земельный участок, расположенный по адресу: ..., находится в собственности г. Москвы.

Ранее указанный земельный участок предоставлялся автостояночному кооперативу "Беловежский" под автостоянку сроком на 5 лет на основании решения Исполнительного комитета Кунцевского районного Совета народных депутатов г. Москвы от 07.12.1988 г. N 34/1324.

Согласно Положению о размещении и установке на территории г. Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года N 1139-ПП, некапитальный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит обязательному демонтажу (сносу) либо переносу арендатором на другой оформленный в установленном порядке земельный участок не позднее дня окончания срока действия договора аренды. Демонтаж (снос) объектов производится силами владельца объекта в течение недели по окончании срока аренды земельного участка.

При таких данных, суд первой инстанции, учитывая, что правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: ..., занятый под гаражный бокс N ... ответчиком не представлено, земельный участок выделялся во временное пользование и в собственность автостояночному кооперативу (впоследствии ПГСК) "Беловежский", либо владельцам гаражных боксов не передавался, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что предусмотренных законом оснований для занятия ответчиком земельного участка под гаражное укрытие не имеется.

Не соглашаясь с постановленным решением, ответчик в кассационной жалобе, по сути, указывает на несогласие с демонтажем гаража без разрешения вопроса о компенсации в соответствии с постановлением Правительства Москвы N 63-ПП от 09.03.2011 г.

Судебная коллегия, полагает данный довод несостоятельным, поскольку решением Исполнительного комитета Кунцевского районного Совета народных депутатов г. Москвы от 07.12.1988 г. N 34/1324 автостояночному кооперативу "Беловежский" разрешено использование земельного участка под автостоянку сроком на пять лет, при этом принято к сведению заявление кооператива, что оформление отвода земельного участка в постоянное пользование и разрешение на оборудование автостоянки легкими сборно-разборными навесами будет произведено в установленном порядке в течение года.

Как следует из материалов дела в последующем земельно-правовые отношения ни ПГСК "Беловежский", ни членами кооператива оформлены не были.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 24 августа 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Блудовой Н.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи