Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 23 декабря 2011 г. N 33-42203 (ключевые темы: гаражи - разрешение на установку - владение и пользование - право владения - земельный участок)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 23 декабря 2011 г. N 33-42203

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Никитина Е.А.,

судей Налимовой Т.Л., Пендюриной Е.М.,

при секретаре Жигайловой В.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Налимовой Т.Л. дело по кассационной жалобе Быканова С.И. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2011 г., которым постановлено:

обязать Быканова С.И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... от расположенного на нем металлического гаража N ... в 10-ти дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Быкановым С.И. решения в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, префектура САО г. Москвы вправе демонтировать металлический гараж с взысканием с Быканова С.И. необходимых расходов, установила:

префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчику Быканову С.И. об осуществлении действий по демонтажу металлического гаража N ... и его вывозу с земельного участка, расположенного по адресу: ..., также истец просил, в случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить префектуре САО г. Москвы право освободить земельный участок, демонтировать металлический тент с дальнейшим возложением на ответчика понесенных расходов.

Требования мотивированы тем, что Быканов С.И. не приобрел право пользования указанным земельным участком, находящимся в государственной собственности.

В заседание суда первой инстанции представитель истца по доверенности Иванов В.В. явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Быканов С.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных истцом требований возражал, полагает, что пользуется гаражом на законных основаниях.

Представитель 3-го лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в заседание не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Быканов С.И. по доводам кассационной жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения Быканова С.И., обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения, постановленного с соблюдением требований закона и обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 264 ГК РФ, земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 постановления Правительства г. Москвы от 8 июля 2003 года N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами", запрещено размещение металлических тентов на улицах, пешеходных дорожках, детских площадках, землях над трассами магистральных инженерных коммуникаций и инженерных коммуникаций специального назначения, а также во внутридворовых проездах и в гостевых "карманах", на озелененных территориях, территориях, подлежащих озеленению.

Согласно Приложению к постановлению для получения разрешения на установку металлического тента типа "ракушка" и "пенал" и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки гражданин, имеющий транспортное средство, обращается в управу района г. Москвы с заявлением о разрешении установки по адресу, указанному гражданином.

Как следует из материалов дела, Быканов С.И. является собственником бетонного гаража N ..., расположенного на земельном участке по адресу: ...

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный участок используется ответчиком без законных к тому оснований, земельно-правовые отношения в установленном порядке не оформлены.

На основании изложенного суд пришел к правильному выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Довод кассационной жалобы о том, что ответчик является инвалидом и ему в соответствии с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в РФ" должно быть предоставлено вне очереди вблизи места жительства место для строительства гаража, выводов суда опровергнуть не может, поскольку выделение земельных участков под размещение гаражей для хранения автомобилей, в том числе инвалидам, производится в установленном порядке, который ответчиком соблюден не был.

Иные доводы кассационной жалобы в силу ст. 362 ГПК РФ, также не влекут отмену решения суда, поскольку, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда об отсутствии в настоящее время у ответчика правовых оснований для занятия спорного земельного участка соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Головинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи