Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2012 г. N 33-4273 (ключевые темы: члены семьи - вселение - социальный наем - жилище - наниматель)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2012 г. N 33-4273

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Михалиной С.Е., Кочергиной Т.В.,

при секретаре Соловьевой Е.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В. дело по кассационной жалобе Асеевой Т.С. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2011 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Асеевой Т.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением отказать, установила:

Асеева Т.С. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, указывая на то, что ... г. между ней и Асеевым Д.А. был зарегистрирован брак. ... г. у них родилась дочь Асеева Д.Д. Супруг истца и ее дочь проживают и зарегистрированы по адресу: ... В данном жилом помещении проживает и истец с момента регистрации брака. В мае 2011 года истцом и ее свекровью - Асеевой Т.К. было подано заявление в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮВАО о вселении истца в качестве члена семьи в названную квартиру. Все совершеннолетние члены семьи, проживающие на данной жилплощади, а так же ответственный квартиросъемщик не возражали против ее регистрации по вышеуказанному адресу. 11.07.2011 г. Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО истцу было отказано в регистрации по месту жительства ее семьи со ссылкой на ст. 70 ЖК РФ, в связи с отсутствием учетной нормы площади на одного человека. Данный отказ истец считает неправомерным, поскольку указанная норма закона наделяет наймодателя правом запрета на вселение только одной категории членов семьи нанимателя - граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи, и не распространяется на случаи вселения нанимателем своего супруга, своих детей и родителей.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в иске отказать, представив в суд отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Отделение ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО по району Печатники в суд не явились.

Судом постановлено обжалуемое решение, об отмене которого просит Асеева Т.С. в кассационной жалобе.

Изучив материалы дела, выслушав Асееву Т.С., ее представителя по доверенности Комсолева В.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения по доводам кассационной жалобы.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено, что нанимателем спорного жилого помещения является Асеева Т.К. (свекровь истицы), вместе с ней зарегистрированы ее сын Асеев Д.А., дочь Асеева И.А. ее дочь Маршак А.Д. Также в указанной квартире проживает с момента регистрации брака с Асеевым Д.А. его супруга истец - Асеева Т.С. и их совместная дочь Асеева Д.Д., которая была зарегистрирована на спорную жилую площадь ... г.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв. м и жилой ... кв. м, на которую между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Асеевой Т.К. 10 декабря 2004 г. заключен договор социального найма, где названные выше лица, указаны в качестве членов семьи нанимателя.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно указал на то, что на вселение в спорную квартиру и регистрацию по месту жительства отсутствует согласие наймодателя.

Оценивая обоснованность отказа наймодателя, суд правомерно указал на то, что данный отказ соответствует положениям п. 1 ст. 70 ЖК РФ и ст. 9 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении прав жителей г. Москвы на жилые помещения" (в ред. от 02 марта 2011 г.), согласно которой учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и, в случае признания за Асеевой Т.С. права на спорное жилое помещение, общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе о неправильном применении норм материального права, признаются несостоятельными и не влекущими отмену решения суда, поскольку содержат ошибочное толкование норм материального права.

Доводы о том, что истец Асеева Т.С. является членом семьи нанимателя, т.к. является женой сына нанимателя, не являются основанием для признания права пользования жилым помещением, поскольку к членам семьи нанимателя относятся дочь и сын, а поэтому в связи с тем, что нанимателем жилого помещения является Асеева Т.К., а не супруг Асеевой Т.С. и вселение его супруги должно производиться по указанным выше правилам, то есть с согласия нанимателя и членов его семьи и с учетом мнения наймодателя.

Иные доводы, изложенные в жалобе, были предметом судебного разбирательства которым судом данным доводам дана мотивированная оценка, с которой не согласиться у судебной коллегии оснований не имеется.

Юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно, выводы суда мотивированы и соответствуют материалам дела, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Люблинского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Асеевой Т.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи