Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2012 г. N 33-4428/12 (ключевые темы: вентиляция - общедомовое имущество - лифты - переустройство - подвальные помещения)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2012 г. N 33-4428/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Дегтеревой О.В.

и судей Пашкевич А.М., Харитонова Д.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М. материал по частной жалобе ГУП ДЕЗ района "Южное Медведково" г. Москвы на определение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 года, которым постановлено:

отказать ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Южное Медведково" в принятии искового заявления к ответчику Э.Ю. об обязании восстановить сечение каналов естественной вентиляции в жилом помещении. Установила:

ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Южное Медведково" обратилось в суд с иском к ответчику Э.Ю. об обязании восстановить сечение каналов естественной вентиляции в жилом помещении по адресу: г. Москва, ...

Судом постановлено указанное определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Южное Медведково".

Изучив представленные материалы, выслушав объяснения представителей ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Южное Медведково" по доверенности Е.Г., Т.А., судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Отказывая в принятии искового заявления, судья исходил из того, что ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Южное Медведково" не предоставлено право на предъявление заявленного иска, поскольку в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 08.02.2005 года N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" полномочия по обращению в суд с иском в отношении самовольных переустройств имеет Мосжилинспекция.

Из представленных материалов усматривается, что ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Южное Медведково" является специализированной организацией, в управлении которой находится жилой дом N ... в г. Москве. В марте 2011 года при обследовании квартиры N ... в доме N ... ... в г. Москве сотрудниками ГУП "МосжилНИИпроект" были выявлены дефекты, нарушающие воздухообмен в квартире, а именно: вентиляционная решетка демонтирована и к отверстию присоединен воздуховод вытяжки.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Приложением N 1 к договору управления многоквартирным домом N ... по проезду ... так же определен состав общедомового имущества, куда входят вентиляционные каналы и короба.

Как пояснил в заседании судебной коллегии представитель заявителя, целью заключенного договора между собственниками дома и заявителем является надлежащее содержание общедомового имущества. Также заявителем представлено предписание Мосжилинспекции от 01.04.2011 года, адресованное ГУП г. Москвы ДЕЗ района Южное Медведково, которым заявителю указано восстановить теплотехнические свойства ограждающих конструкций в кв. ... дома ... в г. Москве в соответствии с проектом.

Отказывая в принятии искового заявления, судья также не принял во внимание доводы истца о том, что ГУП г. Москвы "ДЕЗ района Южное Медведково" является балансодержателем дома ... в г. Москве, и не проверил, передавались ли полномочия Мосжилинспекции на предъявление иска в суд Государственному унитарному предприятию г. Москвы ДЕЗ района "Южное Медведково".

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит вывод судьи об отказе в принятии искового заявления преждевременным, определение судьи подлежит отмене с передачей вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 373-374 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

определение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2011 года отменить, передать вопрос в суд первой инстанции на рассмотрение со стадии принятия.

Председательствующий

Судьи