Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 марта 2012 г. N 33-4579 (ключевые темы: семья - рассрочка - несовершеннолетние - жилая площадь - улучшение жилищных условий)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 6 марта 2012 г. N 33-4579

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Горновой М.В.

и судей Вишняковой Н.Е., Ефимовой И.Е.,

с участием прокурора Киприянова А.В.,

при секретаре Ланине Н.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Вишняковой Н.Е. дело по кассационной жалобе Кукариных Н.Е., Т.А. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 30 августа 2011 года, которым постановлено:

признать Кукарина Н.Е., Кукарину Т.А., несовершеннолетних Кукарину К. ... года рождения, Кукарина М. ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять Кукарина Н.Е., Кукарину Т.А., несовершеннолетних Кукарину К. ... года рождения, Кукарина М. ... года рождения с регистрационного учета по адресу ...

Выселить Кукарина Н.Е., Кукарину Т.А., несовершеннолетних Кукарину К. ... года рождения, Кукарина М. ... года рождения из жилого помещения по адресу: ... Установила:

истцы Ивановы И.А., В.Ф. обратились в суд с иском к ответчикам Кукариным о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении ответчиков с несовершеннолетними детьми из указанной квартиры и снятии их с регистрационного учета, мотивируя иск тем, что ответчики являются собственниками четырехкомнатной квартиры по адресу: ... в равных долях, однако до настоящего времени проживают в спорной квартире по ..., тем самым ущемляя права истцов. Предоставленную ответчикам квартиру с рассрочкой платежа на 5 лет ответчики сдают в наем третьим лицам.

Истцы в судебное заседание не явились. Представитель истцов по доверенности Джавадова И.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражения, в которых просят в удовлетворении исковых требований в части признания утратившей право пользования Кукариной Т.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ... отказать, мотивируя тем, что квартира N ..., расположенная по адресу: ... была предоставлена только ответчику Кукарину Н.Е. и его несовершеннолетним детям, а ответчик Кукарина Т.А. отказалась от представленной ей жилплощади в пользу своих несовершеннолетних детей. Кроме того, ответчик Кукарина Т.А. находится в положении, на 36 неделе беременности, в связи с чем, у нее имеются опасения по смене места жительства.

Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - Иванов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица - муниципалитет ВМО по району Теплый Стан, ОФМС по району Теплый Стан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Суд постановил вышеуказанное решение, о частичной отмене которого, в части признания утратившей право на жилую площадь, выселении и снятии с регистрационного учета Кукариной Т.А., в кассационной жалобе просят Кукарины Н.Е., Т.А.

Стороны на заседание судебной коллегии не явились по повторному вызову, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ, суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как усматривается из материалов дела, в спорной трехкомнатной квартире общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м зарегистрированы: Кукарин Н.Е. с семьей из трех человек (жена Кукарина Т.А., дочь К. ... года рождения, сын М. ... года рождения), Иванова И.А. (сестра Кукариной Т.А.), Иванова В.Ф., Иванов А.Л. (родители Кукариной Т.А.), всего 7 человек. С 2002 года семья Кукарина Н.Е. из 7 человек состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе Теплый Стан по льготе "циркуляр N 27", учетное дело N ...

Распоряжением префекта ЮЗАО гор. Москвы от 06 декабря 2004 года N ... по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет Кукарину Н.Е. на семью из 4-х человек (он, жена, сын, дочь) предоставлена 4-х комнатная квартира общей площадью ... кв. м жилой - ... кв. м по адресу: ...

После предоставления жилого помещения по ... в целях улучшения жилищных условий состоящей на учете по улучшению жилищных условий семьей Кукарина Н.Е., семья Кукарина Н.Е. в полном составе из 7 человек была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д. 7). Согласно п. 2.3 Распоряжения префекта, семья Кукарина Н.Е. обязуется не вселять в предоставляемое жилое помещение иных лиц, не указанных в настоящем распоряжении, кроме случаев рождения/усыновления после заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа до полного исполнения всех обязательств, предусмотренных договором купли-продажи с рассрочкой платежа.

Рассматривая дело, суд первой инстанции установил, что Кукарины после получения жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, продолжают проживать на спорной жилой площади, расходы по ее содержанию не несут, чем нарушают права иных нанимателей - Ивановых И.А., В.Ф., А.А.

Также суд учел, что довод ответчика Кукариной Т.А. о том, что сделка была совершена только в отношении членов ее семьи, мужа Кукарина Н.Е. и несовершеннолетних детей, не соответствует действительности, поскольку в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права на предоставляемое жилое помещение по ... доле за каждым, т.е. и на имя ответчика Кукариной Т.А.

Кроме того, в заявлении от 16.11.2004 года о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа имеется подпись Кукариной Т.А., подтверждающая согласие с его условиями. Каких-либо указаний на то, что она действует только в интересах несовершеннолетних детей, Кукарина М.Н., Кукариной К.Н., отказе от предоставляемой площади не имеется.

Распоряжение префекта ЮЗАО г. Москвы от 06.12.2004 года N ... жилое помещение предоставлялось семье Кукарина Н.Е. в составе четырех человек, в том числе и Кукариной Т.А. Данное распоряжение в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано.

Ссылки ответчиков в кассационной жалобе на то обстоятельство, что предоставленная квартира была ими продана и приобретена новая, в число собственников которой Кукарина Т.А. уже не входит, не может быть принята во внимание, т.к. продажа квартиры произошла в период нахождения данного гражданского дела в суде. При этом, на указанные обстоятельства ответчики в ходе судебного разбирательства не ссылались и никаких доказательств не представляли.

Таким образом, судебная коллегия расценивает данные действия ответчиков как злоупотребление правом. В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования Ивановых подлежат удовлетворению, так как жилищные условия ответчиков были улучшены предоставлением иного жилого помещения (ст.ст. 55, 56 ЖК РФ), в связи с чем, договора найма на спорное жилое помещение с семьей Кукариных является расторгнутым (ст. 83 ЖК РФ).

Изучение материалов дела не дает оснований признать состоятельными доводы кассационной жалобы для отмены решения суда. В решении суда отражены указанные ответчиками в подтверждение своей позиции доводы и судом дана оценка установленному в результате их проверки.

Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 30 августа 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи