Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 февраля 2012 г. N 33-5271 (ключевые темы: гаражи - автостоянка - кооператив - строительство объектов - земельный участок)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 февраля 2012 г. N 33-5271

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Лукьянова И.Е.,

судей Кировой Т.В., Владимировой Н.Ю.,

при секретаре Яресько В.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кировой Т.В. дело по кассационной жалобе ответчика Коновалова В.А. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 08 июля 2011 г., которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Коновалова В.А. в семидневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок от гаража N ... по адресу: ...

Предоставить префектуре ВАО г. Москвы право осуществить демонтаж гаража N ... по адресу: ... за счет средств Коновалова В.А., в случае неисполнения им решения суда в течение установленного судом срока.

Взыскать с Коновалова В.А. в доход государства расходы по госпошлине в сумме ... рублей, установила:

префектура ВАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Коновалову В.А. об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., от принадлежащего ответчику гаража N ...

Свои требования истец обосновал тем, что по адресу: ... расположен потребительский автостояночный кооператив ПАСК "Восточный-2", гаражные боксы на указанной автостоянке возведены автовладельцами кооператива за их счет, имущество, находящееся на автостоянке принадлежит каждому из его членов. ... г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы с ПАСК "Восточный-2" был заключен договор аренды земельного участка по адресу: ... N ... на срок до ... г. для эксплуатации крытой автостоянки на ... машиноместа. Учитывая, что срок аренды истек, Департамент земельных ресурсов направил ПАСК "Восточный-2" уведомление о прекращении договорных отношений. Таким образом, договор аренды N ... от ... года прекратил свое действие. Ответчик на земельный участок под принадлежащим ему гаражом земельно-правовые отношения не оформлял. В целях организации мероприятий по реализации Городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 года N 685-ПП "О порядке строительства объектов гаражного назначения в г. Москве", распоряжением префекта ВАО г. Москвы от 31.12.2009 г. N 1112-В-РП утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по адресу: ... Истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок от гаража с порядковым номером ..., расположенного по адресу: ... в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу и предоставить истцу право осуществить демонтаж гаража за счет средств ответчика, в случае если ответчик не исполнит решение суда в течении установленного судом срока.

Представитель истца в суд явилась, иск поддержала.

Ответчик в суд не явился.

Третьи лица ПАСК "Восточный-2", ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства", Департамент земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явились.

Судом было постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей кассационной жалобе просит Коновалов В.А.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Коновалова В.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что на территории Гольяново г. Москвы по адресу: ..., расположен потребительский автостояночный кооператив - ПАСК "Восточный-2", членом которого является ответчик. Данный участок является собственностью г. Москвы.

... г. Департаментом земельных ресурсов г. Москвы с ПАСК "Восточный-2" был заключен договор аренды земельного участка по адресу: ... на срок до ... г. для эксплуатации крытой автостоянки на ... машиноместа. Срок аренды истек, Департамент земельных ресурсов направил ПАСК "Восточный-2" уведомление о прекращении договорных отношений, таким образом, договор аренды прекратил свое действие.

В целях организации мероприятий по реализации Городской целевой программы строительства гаражей-стоянок в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 года N 685-ПП "О порядке строительства объектов гаражного назначения в г. Москве", распоряжением префекта ВАО г. Москвы от 31.12.2009 г. N 1112-В-РП утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по адресу: ...

В настоящее время на данном земельном участке, принадлежащем г. Москве, планируется строительство гаража-стоянки, предусмотренное планом первоочередных мероприятий по реализации проекта планировки территории микрорайона 1-2 района Гольяново г. Москвы на 2007-2012 г.г., утвержденного постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 г. N 705-ПП "О проекте планировки микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы".

Однако строительство объектов гаражного назначения на данном участке не может начаться, поскольку на земельном участке по адресу: ..., расположен гараж N ..., которым пользуется ответчик.

Принимая решение по делу, суд исходил из того, что ответчик на земельный участок под принадлежащим ему гаражом земельно-правовые отношения не оформлял. Правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом N ... у ответчика отсутствуют. Земельный участок ответчику в пользование не выделялся, земельно-правовые отношения ответчиком на указанный выше земельный участок для эксплуатации гаража не оформлены. Правовых оснований в настоящее время для занятия ответчиком спорного земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Судом правильно установлен срок исполнения решения суда 7 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, поскольку такой срок является разумным и наиболее отвечающим интересам сторон, а при не исполнении решения суда ответчиком в добровольном порядке предоставил истцу право произвести работы самостоятельно со взысканием с ответчика понесенных расходов по представлении финансовых документов.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Довод жалобы о том, что гаражи на спорном земельном участке были установлены на основании соответствующих Распоряжений Куйбышевского райсовета от ... г. и префекта ВАО г. Москвы от ... г., не могут служить основанием к отмене решения, поскольку не опровергает установленного судом обстоятельства, о том, что в настоящее время права пользования спорным земельным участком у ответчика не имеется.

В ... г. спорный земельный участок передавался в краткосрочную аренду (до ... г.) ПАСК "Восточный-2", срок договора аренды истек. В настоящее время ПАСК "Восточный-2" не является пользователем спорного земельного участка, что было установлено решением Арбитражного суда г. Москвы от 09 июня 2010 г. по делу по иску ДЗР г. Москвы к ПАСК "Восточный-2" об освобождении спорного земельного участка, которым в иске было отказано по тем основаниям, что на спорном земельном участке не имеется имущества, принадлежащего ПАСК "Восточный-2".

Довод жалобы о том, что прекращение договора аренды не является основанием для прекращения у ответчика права пользования земельным участком, является ошибочным, поскольку право ответчика пользоваться спорным земельным участком было производно от права ПАСК "Восточный-2", которому спорный земельный участок передавался в пользование по договору краткосрочной аренды. Этот договор прекращен.

Самостоятельного права пользования спорным земельным участком у ответчика не имеется.

Таким образом, доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Преображенского районного суда г. Москвы от 08 июля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Коновалова В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи