Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 марта 2012 г. N 33-7698 (ключевые темы: член кооператива - членские взносы - паевой взнос - застройка - ЖСК)

Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 марта 2012 г. N 33-7698

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Огановой Э.Ю.

и судей Федерякиной Е.Ю., Андреевой И.Ю.,

с участием адвоката Савельева А.Л.,

при секретаре Татаруля А.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю. дело по кассационной жалобе Волкова А.Ю. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2011 года, которым постановлено:

взыскать с Волкова Алексея Юрьевича, ... г. р., место рождения ..., в пользу ЖСК "Альфа" задолженность по уплате членских взносов в размере ... руб., пени в размере ... руб., возврат государственной пошлины в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., а всего ... руб. В остальной части иска отказать. Установила:

истец ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к ответчику Волкову А.Ю. о взыскании задолженности по уплате ежемесячных членских взносов за период с сентября по декабрь 2009 г., с января по март, с июня по август и декабрь 2010 г., с марта по апрель 2011 г. в сумме ... руб. ... коп., пени за просрочку уплаты ежемесячных членских взносов с апреля 2008 г. по 01 мая 2011 г. в сумме ... руб. ... коп., указывая в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником таунхауза, которому присвоен адрес: ... За вышеуказанные периоды времени ответчик не оплачивал ежемесячные членские взносы, установленные общим собранием членов кооператива.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал.

Суд постановил вышеуказанное решение, которое ответчик Волков А.Ю. просит отменить, как незаконное, по доводам кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности и ордеру адвоката Савельева А.Л., ответчика Волкова А.Ю., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства возникают в том числе из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ЖСК "Альфа" создан решением учредительного собрания кооператива от 18.10.1990 г. для создания совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, зарегистрирован 16.01.1001 г. Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов г. Москвы.

Волков А.Ю. является членом кооператива, собственником таунхауза, имеет в обособленном пользовании земельный участок, расположенный по адресу: г. ..., ... пр., д. ..., к. ...

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик, являясь собственником таунхауза в нарушение п.п. 6.4.1-6.4.6, 8.1.1 Устава ЖСК "Альфа" не производил должным образом уплату членских взносов за период с сентября по декабрь 2009 г., с января по март, с июня по август и декабрь 2010 г., с марта по апрель 2011 г., в связи с чем образовалась задолженность в сумме ... руб.

Расчет задолженности судом произведен правильно, ответчиком Волковым А.Ю. по существу не опровергнут. Размер членских взносов, указанных в иске, установлен на общих собраниях ЖСК "Альфа".

Вывод суда о том, что Волков А.Ю. имеет задолженность перед ЖСК "Альфа" по уплате пени за период с апреля 2008 г. по 01 мая 2011 г. в сумме ... руб., является правильным, подтверждается материалами дела.

Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что Волков А.Ю. является собственником коттеджа, а не таунхауза, в связи с чем объект Волкова А.Ю. не подпадает под действие п.п. 6.4.4 и 6.4.5 Устава ЖСК "Альфа", судебная коллегия находит необоснованными.

Понятие таунхауза, в частности, определено Уставом ЖСК "Альфа", под котором понимается квартира в сблокированном жилом доме, спроектированном в соответствии с проектом застройки жилого комплекса кооператива, строительство которого осуществляется за счет паевого взноса члена кооператива либо силами и за счет средств члена кооператива на земельном участке, предоставленном члену кооператива в рамках заключенного договора застройщика, право собственности на который впоследствии оформляется в пользу члена кооператива или указанных им третьих лиц (л.д. 17).

Согласно Устава ЖСК "Альфа" коттедж - индивидуальный жилой дом, спроектированный в соответствии с проектом застройки жилого комплекса кооператива, строительство которого осуществляется за счет паевого взноса члена кооператива либо силами и за счет средств члена кооператива на земельном участке, предоставленном члену кооператива в рамках заключенного договора застройщика, право собственности на который впоследствии оформляется в пользу члена кооператива или указанных им третьих лиц.

Как пояснил на заседании судебной коллегии представитель истца ЖСК "Альфа" адвокат Савельев А.Л. ответчик Волков А.Ю. занимает именно таунхауз - квартиру N ..., расположенную в сблокированном жилом доме по адресу: ... Данная квартира не является индивидуальным жилым домом. Коттеджу не присваивается нумерация квартиры.

Согласно справки о выплаченном пае от 20 апреля 2005 г. (л.д. 113), копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от 27 июня 2005 г. серии ..., представленного на заседании судебной коллегии, Волков А.Ю. является собственником ... квартиры N ..., расположенной по адресу: ... общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м.

Из объяснений самого ответчика Волкова А.Ю., данных судебной коллегии, следует, что его квартира имеет общую стенку с другими жилыми объектами, то есть не является индивидуальным жилым домом.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы кассационной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.ст. 362-364 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 17 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Волкова А.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи