Определение Московского городского суда от 03 февраля 2012 г. N 4г/8-424/12 (ключевые темы: коммунальная квартира - право пользования жилым помещением - дата регистрации - регистрационный учет - договор дарения)

Определение Московского городского суда от 03 февраля 2012 г. N 4г/8-424/12

Судья Московского городского суда Клюева А.И.,

рассмотрев надзорную жалобу Дерюгиной М.П., направленной в Московский городской суд 27 декабря 2011 года и поступившую в суд надзорной инстанции 16 января 2012 года на решение Таганского районного суда города Москвы от 27 мая 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Дерюгиной М.П. к Дгебуадзе Б.Г., Даниловой Е.В., Афанасьевой А.С. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, незаконными ордеров, распоряжения, аннулировании регистрации, признании права на присоединение и пользование комнатами, по иску Дерюгиной М.П. к Кандаеву Н.М. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, признании недействительными доверенностей и по иску третьих лиц: Петрушенко Ж.В., Дерюгина Д.С., заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к Кандаеву Н.М., Дгебуадзе Б.Г., Даниловой Е.В., Давниченко Н.Е., Касумовой М.А., Муштаргаеву А.М., Муштаргаеву Т.А.М., Муштаргаеву М.М., Муштаргаеву У.М., Маранды В.Г., Бекмуратову Т.Е., Курицыну П.А., Дашкаеву Р.Г., Шабатурову В.В., Афанасьевой А.С. о признании недействительными договора дарения, доверенностей, договора передачи жилого помещения в собственность, свидетельства о государственной регистрации права собственности, ордера, признании неприобретшими право пользования жилыми помещениями, установил:

Дерюгина М.П. обратилась в суд с иском к Дгебуадзе Б.Г., Даниловой Е.В. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением - комнатами площадью ... кв. м и ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ..., признании незаконными: обменного ордера от 31.07.1997 года N ..., выданного Ивановой Л.К. на право занятия двух комнат площадью ... кв. м в квартире по адресу: ..., дополнительного ордера от 31.07.1997 года N ..., выданного 31.07.1997 года Ивановой Н.Н. на право занятия комнаты ... кв. м в дополнение к комнате ... кв. м в квартире по адресу: ..., дополнительного ордера от 15.10.1998 года N ..., выданного 15.10.1998 года Ивановой Н.Н. на право занятия комнаты ... кв. м в дополнение к занимаемой площади ... кв. м в квартире по адресу: ..., раздела лицевого счета от 08.02.1999 года N ..., выписки из распоряжения префекта ЦАО города Москвы от 27.09.2000 года N ... на право заключения Дгебуадзе Б.Г. договора социального найма жилого помещения - комнатой площадью ... кв. м признании недействительным договора социального найма, заключенного с ответчиками Даниловой Е.В., Дгебуадзе Б.Г. и третьими лицами, аннулировании регистрации ответчиков и третьих лиц по вышеуказанному адресу, признании за ней и третьими лицами права на присоединение и пользование вышеуказанными комнатами.

В обоснование исковых требований Дерюгина М.П. указала на то, что проживает в коммунальной квартире по адресу: ..., ответчики Дгебуадзе Б.Г. и Данилова Е.В. в вышеуказанные жилые помещения не вселялись, права пользования не приобрели, брак между ответчиками являлся фиктивным, впоследствии ответчиками заключались фиктивные браки с иными лицами. Дгебуадзе Б.Г. был заключен фиктивный брак с Давниченко Н.Е., которая в 1999 году была зарегистрирована на спорной площади вместе с сыном Бекмуратовым Т.Е., после расторжения брака с Давниченко Н.Е. Дгебуадзе Б.Г. зарегистрировал брак с Касумовой М.А., которая в ... году также была зарегистрирована на спорной жилой площади со своими сыновьями Муштаргаевым А.М., Муштаргаевым Т.А.М., Муштаргаевым М.М., Муштаргаевым У.М., после расторжения брака с Дгебуадзе Б.Г. Данилова Е.В. заключила фиктивный брак с Дашкаевым Р.Г., который в 2002 году был зарегистрирован на спорной жилой площади, а после расторжения брака с Дашкаевым Р.Г., Данилова Е.В. заключила фиктивный брак с Маранды В.Г., который также был зарегистрирован на данной жилой площади. Все вышеуказанные лица на спорную жилую площадь не вселялись, в связи с чем, как указала истица, право пользования данной жилой площадью ответчики и третьи лица не приобрели.

Также Дерюгина М.П. обратилась в суд с иском к Кандаеву Н.М. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением - комнатой ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ..., ссылаясь на то, что она с семьей проживает в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу с 1996 года, комнату площадью ... кв. м занимала с 1996 года Афанасьева А.С., которая, как очередник, получила другое жилье и за ее выездом Дерюгина М.П. рассчитывала присоединить комнату площадью ... кв. м к занимаемой площади в целях улучшения жилищных условий. Однако выяснилось, что на данной жилой площади с 1996 года зарегистрирован Кандаев Н.М., который в комнату никогда не вселялся, не проживал, членом семьи Афанасьевой А.С. не являлся, оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не производил, права пользования данным жилым помещением не приобрел, его регистрация носила формальный характер.

Определением суда от 09.12.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОУФМС России по ЦАО города Москвы.

Определением суда от 24.12.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Дерюгин Д.С., префектура ЦАО города Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Определением суда от 17.01.2011 года (в протокольной форме) вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Дополнив исковые требования, Дерюгина М.П. также просила признать неприобретшей права пользования жилым помещением - комнатой площадью ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ... Афанасьеву А.С., а также просила признать недействительными доверенности, выданные от имени Кандаева Н.М. и Шабатурова В.В. на имя Коваленко Г.Н., указывая на то, что имя Коваленко Г.Н. в доверенности от имени Шабатурова В.В. указано "Ганнадий", а в доверенности от имени Кандаева Н.М. имя Коваленко Н.М. указано "Генадий". Поскольку имени "Ганнадий" и "Генадий" не существует, то она считает вышеуказанные доверенности недействительными.

Определением суда от 17.02.2011 года к совместному рассмотрению с первоначальным иском Дерюгиной М.П. приняты исковые заявления третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Дерюгина Д.С., Петрушенко Ж.В. к Кандаеву Н.М., Дгебуадзе Б.Г., Даниловой Е.В., Давниченко Н.Е., Касумовой М.А., Муштаргаеву А.М., Муштаргаеву Т.А., Муштаргаеву М.М., Муштаргаеву У.М., Маранды В.Г., Бекмуратову Т.Е., Курицыну П.А., Дашкаеву Р.Г., Шабатурову В.В., Афанасьевой А.С. о признании недействительными: договора передачи Кандаеву Н.М. в порядке приватизации комнаты площадью ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ..., договора дарения комнаты площадью ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ..., заключенного 09.06.2010 года между Кандаевым Н.М. и Шабатуровым В.В., свидетельства о государственной регистрации права собственности Шабатурова В.В., ордера N ... от 19.06.1996 года, выданного Афанасьевой А.С. на комнату площадью ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ...; признании неприобретшими право пользования жилыми помещениями - комнатами ... кв. м ... кв. м в квартире по вышеуказанному адресу ответчиками Дгебуадзе Б.Г., Даниловой Е.В., Давниченко Н.Е., Касумовой М.А., Муштаргаева А.М., Муштаргаева Т.А., Муштаргаева М.М., Муштаргаева У.М., Маранды В.Г., Бекмуратова Т.Е., Курицына П.А., Дашкаева Р.Г.

В обоснование своих исковых требований третьи лица указали, что ордер N ... от 19.06.1996 г. на комнату площадью ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ..., Афанасьевой А.С. выдан незаконно. Незаконным является и договор передачи данного жилого помещения в порядке приватизации Кандаеву Н.М., ответчики Дгебуадзе Б.Г., Данилова Е.В., Давниченко Н.Е., Касумова М.А., Муштаргаев А.М., Муштаргаев Т.А., Муштаргаев М.М., Муштаргаев У.М., Маранды В.Г., Бекмуратов Т.Е., Курицын П.А., Дашкаев Р.Г. не приобрели право пользования жилыми помещениями - комнатами ... кв. м и 10,7 кв. м в квартире по вышеуказанному адресу, поскольку никогда на спорную жилую площадь не вселялись, не проживали, не несли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также третьи лица указали на то, что договор дарения комнаты площадью ... кв. м в коммунальной квартире, заключенный 09.06.2010 года между Кандаевым Н.М. и Шабатуровым В.В., является поддельным, поскольку Кандаев Н.М. данный договор не подписывал.

Дополнив исковые требования, третье лицо: Петрушенко Ж.В. также просила признать недействительными доверенности от имени Кандаева Н.М. и от имени Шабатурова В.В. на имя Коваленко Г.Н., указывая на то, что в вышеуказанных доверенностях имя Коваленко Г.Н. указано как "Генадий" и "Ганнадий", а людей с такими именами не существует, в связи с чем доверенности, как указала Петрушенко Ж.В., являются недействительными, равно как и все совершенные действия по вышеуказанным доверенностям.

Решением Таганского районного суда города Москвы от 29 июня 2011 года постановлено:

В иске Дерюгиной М.П. к Дгебуадзе Б.Г., Даниловой Е.В., Афанасьевой А.С. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, признании незаконными ордеров, распоряжения, аннулировании регистрации, признании права на присоединение и использование комнатами - отказать.

В иске Дерюгиной М.П. к Кандаеву Н.М. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, признании недействительными доверенностей - отказать.

В иске третьих лиц: Петрушенко Ж.В., Дерюгина Д.С., заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к Кандаеву Н.М., Дгебуадзе Б.Г., Даниловой Е.В., Давниченко Н.Е., Касумовой М.А., Муштаргаеву А.М., Муштаргаеву Т.А.М., Муштаргаеву М.М., Муштаргаеву У.М., Маранды В.Г., Бекмуратову Т.Е., Курицыну П.А., Дашкаеву Р.Г., Шабатурову В.В., Афанасьевой А.С. о признании недействительными договора дарения, доверенностей, договора передачи жилого помещения в собственность, свидетельства о государственной регистрации права собственности, ордера, признании неприобретшими право пользования жилыми помещениями - отказать.

Взыскать с Дерюгиной М.П. в пользу Кандаева Н.М. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... (...).

Взыскать с Дерюгина Д.С. в пользу Кандаева Н.М. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... (...).

Взыскать с Петрушенко Ж.В. в пользу Кандаева Н.М. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... (...).

В остальной части в удовлетворении заявления Кандаева Н.М. о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя - отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2011 года решение суда оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Дерюгина М.П. ставит вопрос об отмене данных судебных постановлений с вынесением по делу нового судебного постановления.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как усматривается из представленных материалов, состоявшиеся по делу судебные постановления сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ, не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.

При разрешении спора суд первой инстанции правильно руководствовался как Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим на момент предоставления сторонам по делу спорных жилых помещений, так и Жилищным кодексом Российской Федерации, действующим на момент разрешения спора, Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

В силу положений ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Судом установлено, что квартира по адресу: ... является пятикомнатной коммунальной квартирой общей площадью ... кв. м.

Квартира состоит из пяти изолированных комнат площадью ... кв. м, ... кв. м, ... кв. м, ... кв. м, ... кв. м.

Комнаты N ... площадью ... кв. м и N ... площадью ... кв. м в указанной коммунальной квартире занимает по договору социального найма Дерюгина М.П., зарегистрированная на данной жилой площади с 26.07.1996 года, а также члены ее семьи: сын Дерюгин Д.С., ... года рождения, зарегистрированный с 23.08.1996 года, дочь Петрушенко Ж.В., ... года рождения, зарегистрированная с 05.01.1998 года и ее несовершеннолетние дети: Петрушенко М.С., ... года рождения, Петрушенко Р.С., ... года рождения.

Согласно ордера N ... серия ... от 05.08.1977 года, выданного Ждановским исполкомом города Москвы, Иванова Л.К. в порядке обмена вселилась в две комнаты размером ... кв. м в квартире по адресу: ... с правом на площадь брата - Иванова А.К. Согласно ордеру N ... от 23.07.1996 года, выданного Департаментом муниципального жилья города Москвы на основании решения N ... от 14.06.1996 года, Иванову А.К. предоставлена комната площадью ... кв. м в квартире по адресу: ...

Распоряжением главы управы района Таганский города Москвы N ... от 21.09.2000 года Иванову А.К. предоставлена комната общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м в квартире по адресу: ..., в дополнение к занимаемой площади, состав семьи нанимателя (Иванов А.К., жена Дерюгина М.П., дочь Боброва Ж.В., сын жены Дерюгин Д.С.).

Распоряжением префекта ЦАО города Москвы N ... от 21.09.2000 года Иванову А.К. предоставлено право заключения договора социального найма жилого помещения в виде одной комнаты общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м в вышеуказанной квартире, состав семьи нанимателя (Иванов А.К., жена Дерюгина М.П., дочь Боброва Ж.В., сын жены Дерюгин Д.С.).

18.01.2001 года Департаментом муниципального жилья и жилищного фонда города Москвы (наймодатель) и Ивановым А.К. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения N ... на две комнаты в коммунальной квартире площадью ...,2 кв. м по адресу: ..., которое будет использовать наниматель Иванов А.К. и члены его семьи Дерюгина М.П., Боброва Ж.В., Дерюгин Д.С.

В комнатах N ... площадью ... кв. м и N ... размером ... кв. м зарегистрирован Дгебуадзе Б.Г. - наниматель (дата регистрации 14.01.1998 года), Бекмуратов Т.Е. - сын (дата регистрации 13.10.1999 года), Давниченко Н.Е. - подопечный (дата регистрации 13.10.1999 года), Данилова Е.В. - жена (дата регистрации 27.06.2001 года), Дашкаев Р.Г. - муж (дата регистрации 17.12.2002 года), Курицын П.А. - внук (дата регистрации 01.11.2005 года), Маранды В.Г. - муж дочери (дата регистрации 08.10.2003 года).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире N 6 по адресу: ... были зарегистрированы также Данилова Е.В. (дата регистрации 09.09.1997 года, снята с регистрационного учета 15.09.1999 года), Касумова М.А. (дата регистрации 17.12.2002 года, снята с регистрационного учета 06.12.2007 года), Муштаргаев А.М. (дата регистрации 26.12.2002 года, снят с регистрационного учета 06.12.2007 года), Муштаргаев Т.А. (дата регистрации 26.12.2002 года, снят с регистрационного учета 06.12.2007 года), Муштаргаев М.М. (дата регистрации 26.12.2002 года, снят с регистрационного учета 06.12.2007 года), Муштаргаев У.М. (дата регистрации 26.12.2002 года, снят с регистрационного учета 06.12.2007 года), Муштаргаев Ф.М. (дата регистрации 26.12.2002 года, снят с регистрационного учета 06.12.2007 года).

Согласно ордера N ... от 06.08.1996 года, выданного Департаментом муниципального жилья города Москвы на основании решения N ... от 17.07.1996 года, Ивановой Е.В. предоставлена комната площадью ... кв. м в квартире по адресу: ...

Согласно ордера N ... от 31.07.1997 года, выданного Комитетом муниципальной жилья города Москвы на основании решения N ... от 18.07.1997 года, семье гр. Ивановой Н.Н. предоставлена комната площадью ... кв. м в дополнение к комнате ... кв. м в квартире по адресу: ... (состав семьи Иванова Н.Н., муж Матлахов Г.А.).

Согласно ордеру N ... от 15.10.1998 года, выданного Комитетом муниципального жилья города Москвы на основании решения N ... от 24.09.1998 года, семье гр. Ивановой Н.Н. предоставлена комната площадью ... кв. м в дополнение к площади ... кв. м в вышеуказанной квартире (состав семьи: Иванова Н.Н., муж Матлахов Г.А., дочь мужа Данилова С.Г., внучка Данилова Е.В., внучка Данилова Н.В., бывший муж дочери Дгебуадзе Б.Г.).

Распоряжением главы управы района "Таганский" N ... от 08.02.1999 года разрешено заключить два самостоятельных договора найма жилого помещения - три комнаты в пятикомнатной квартире жилой площадью ... кв. м на комнату ... кв. м с гр. Даниловой Е.В., семья из двух человек (она, муж); на две комнаты жилой площадью ... и ... кв. м с гр. Ивановой Н.Н. с правом проживания семьи из трех человек (она, дочь мужа Данилова С.Г., внучка - ... года рождения). Также вышеуказанным распоряжением главы управы района "Таганский" определено оставить семью Ивановой Н.Н. в количестве трех человек на учете по улучшению жилищных условий по категории "коренные москвичи", Данилову Е.В. перевести на категорию "Общие основания", при условии, что муж Даниловой Е.В. - Дгебуадзе Б.Г. очередником района не является.

Распоряжением Главы районной Управы "Таганский" города Москвы N ... от 09.06.2000 года "Об изменении договора найма жилого помещения" Дгебуадзе Б.Г. признан нанимателем комнаты, общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м.

Из представленных документов следует, что распоряжением префекта ЦАО города Москвы N ... от 12.09.2000 года Дгебуадзе Б.Г. предоставлено право на заключение договора социального найма жилого помещения в виде одной комнаты общей площадью ... кв. м жилой площадью ... кв. м (состав семьи нанимателя Дгебуадзе Б.Г.: жена Давниченко Н.Е., сын жены Бекмуратов Т.Е.).

Распоряжением главы управы района Таганский N ... от 12.09.2000 года Дгебуадзе Б.Г. на семью из трех человек (он - наниматель, жена Давниченко Н.Е., сын жены Бекмуратов Т.Е.) предоставлена комната общей площадью ... кв. м жилой ... кв. м.

27.09.2000 года между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики города Москвы и Дгебуадзе Б.Г. заключен договор социального найма жилого помещения N ... на две комнаты в коммунальной квартире ... кв. м которые будут использовать наниматель Дгебуадзе Б.Г. и члены его семьи: жена Давниченко Н.Е., сын жены Бекмуратов Т.Е.

Разрешая данный спор, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований о признании незаконными распоряжения главы управы района "Таганский" N ... от 08.02.1999 года "О разрешении заключить два самостоятельных договора найма жилого помещения" и распоряжения главы управы района Таганский N ... от 12.09.2000 года "О предоставлении Дгебуадзе Б.Г. на семью из трех человек комнаты общей площадью ... кв. м жилой ... кв. м, поскольку доказательств, подтверждающих доводы о незаконности данных решений истицей, в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

Согласно ордера N ... от 19.06.1996 года, выданного Департаментом муниципального жилья города Москвы на основании решения N ... от 14.06.1996 года, Афанасьевой А.С. предоставлена одна комната площадью ... кв. м в квартире по вышеуказанному адресу.

Афанасьева А.С. была зарегистрирована на предоставленной ей жилой площади с 10.07.1996 года по 24.07.2003 года.

В дальнейшем, 21.08.1996 года на данную жилую площадь был зарегистрирован супруг Афанасьевой А.С. - Кандаев Е.М., брак между ними впоследствии был расторгнут.

Согласно выписке из домовой книги в комнате площадью ... кв. м в квартире по вышеуказанному адресу были зарегистрированы с 10.07.1996 года Афанасьева А.С. (снята с регистрационного учета 24.07.2003 года по адресу: ...), с 21.08.1996 года Кандаев Н.М. (снят с регистрационного учета 01.07.2010 года), с 31.07.2003 года Сафронов С.В. (снят с регистрационного учета 19.12.2008 года по решению суда).

Таким образом, из представленных документов усматривается, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на основании ордеров, которые в силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, являлись единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, а вселение членов семей нанимателей в спорное жилое помещение было произведено в соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, которая согласуется с положениями ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, из представленных документов следует, что 29.03.2003 года между Кандаевым Н.М. и ДЖП и ЖФ города Москвы заключен договор найма жилого помещения N ... и договор N ... о передаче Кандаеву Н.М. в порядке приватизации комнаты площадью ... кв. м расположенной в коммунальной квартире. Договор передачи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 21.05.2010 года и в тот же день на имя Кандаева Н.М. Управлением Росреестра по Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ...

09.06.2010 года между Кандаевым Н.М. (даритель) и Шабатуровым В.В. (одаряемый) заключен договор дарения спорной комнаты площадью ... кв. м зарегистрированный в Управлении Росреестра по Москве 25.06.2010 года.

25.06.2010 года на имя Шабатурова В.В. Управлением Росреестра по Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ... N ...

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом также предусмотрены ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая указанные нормы права и, установленные по делу обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что Кандаев Н.М. вправе был распорядиться своей комнатой.

Доводы истцов о том, что Кандаев Н.М. не подписывал договор дарения, как следует из приложенных к надзорной жалобе документов, опровергнуты заключением экспертов N ... от 11 апреля 2011 года, из которого следует, что в договоре дарения рукописная запись "Кандаев Николай Михайлович" и подпись выполнены Кандаевым Н.М. Выводы экспертов суд нашел объективными, так как они не противоречат другим собранным по делу доказательствам и не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований о признания договора дарения недействительным по основаниям, предусмотренным ст.ст. 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

09.06.2010 г. Кандаев Н.М. выдал доверенность на имя Коваленко Г.Н. на право представлять его интересы в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу регистрации договора дарения на имя Шабатурова В.В. одной комнаты площадью ... кв. м в коммунальной квартире по адресу: ..., доверенность удостоверена нотариусом города Москвы ... за реестровым N ...

10.06.2010 года Шабатуров В.В. выдал доверенность на имя Коваленко Г.Н. на право предоставления его интересов во всех учреждениях и организациях города Москвы, доверенность удостоверена нотариусом города Москвы Когатько И.Г. за реестровым N ...

Суд правомерно отказал в удовлетворении требований третьих лиц о признании данных доверенностей недействительными, поскольку требования истцов не основаны на законе, при этом суд правильно указал на то, что разночтение имени в указанных доверенностях не свидетельствует о недействительности доверенностей.

В настоящее время комната N 1 площадью ... кв. м в вышеуказанной квартире принадлежит Шабатурову В.В. на праве собственности на основании договора дарения от 09.06.2011 года, заключенного между Кандаевым Н.М. и Шабатуровым В.В., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве 25.06.2010 года.

На данной жилой площади Шабатуров В.В. не зарегистрирован и не проживает.

Судом также установлено, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении произведена ОУФМС по городу Москве в ЦАО в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области на законных основаниях. В связи с чем, суд обоснованно отказал Дерюгиной М.П. в удовлетворении требований о признании незаконными действий отделения по району Таганский ОУФМС по городу Москве в ЦАО.

Принимая во внимание, что ответчики Дгебуадзе Б.Г., Данилова Е.В., Кандаев Н.М., Афанасьева А.С., Давниченко Н.Е., Касумова М.А., Муштаргаев А.М., Муштаргаев Т.А., Муштаргаев М.М., Муштаргаев У.М., Маранды В.Г., Бекмуратов Т.Е., Курицын П.А., Дашкаев Р.Г. были вселены на спорную жилую площадь на законных основаниях, приобрели право пользования спорными жилыми помещениями, ответчик Кандаев Н.М. не проживал в спорной комнате ввиду конфликтных отношений с Дерюгиной М.П., суд правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Дерюгиной М.П., третьих лиц Дерюгина Д.С., Петрушенко Ж.В. о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилыми помещениями.

В данной части решение суда согласуется с положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в силу которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Дерюгиной М.П. о признании недействительными обменного ордера N ... от 31.07.1997 года, дополнительного ордера N ... от 31.07.1997 года, дополнительного ордера N ... от 15.10.1998 года, ордера N ... от 16.06.1996 года, признании недействительным договора социального найма, суд правомерно пришел к выводу, что данные требования не основаны на законе, поскольку в силу ранее действовавшей ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение мог быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений (часть 1). Требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (часть 2). Вместе с тем, с 01 марта 2005 года данная норма, как и в целом Жилищный кодекс РСФСР, утратили силу. Жилищный кодекс Российской Федерации, вступивший в действие с 01 марта 2005 года, не содержит правовых оснований для признания недействительным ордера на жилое помещение.

Частично удовлетворяя заявление Кандаева Н.М., суд, руководствуясь ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и конкретных обстоятельств дела, обоснованно пришел к выводу о взыскании по ... с Дерюгиной М.П., Дерюгина Д.С., Петрушенко Ж.В.

Ссылка в надзорной жалобе на ненадлежащее извещение ответчиков по делу, не может являться основанием для отмены постановленных по делу судебных постановлений в порядке надзора, поскольку прав Дерюгиной М.П. не нарушает, ответчики вопроса об отмене оспариваемых по делу судебных постановлений не ставят.

Оснований для иного вывода не имеется.

Доводы надзорной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств, правом на которую суд надзорной инстанции не наделен, а равно требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.

При вынесении оспариваемых судебных постановлений, судом не было допущено существенных нарушений норм процессуального права, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ, определил:

в передаче надзорной жалобы Дерюгиной М.П. на решение Таганского районного суда города Москвы от 27 мая 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Дерюгиной М.П. к Дгебуадзе Б.Г., Даниловой Е.В., Афанасьевой А.С. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, незаконными ордеров, распоряжения, аннулировании регистрации, признании права на присоединение и пользование комнатами, по иску Дерюгиной М.П. к Кандаеву Н.М. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, признании недействительными доверенностей и по иску третьих лиц: Петрушенко Ж.В., Дерюгина Д.С., заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к Кандаеву Н.М., Дгебуадзе Б.Г., Даниловой Е.В., Давниченко Н.Е., Касумовой М.А., Муштаргаеву А.М., Муштаргаеву Т.А.М., Муштаргаеву М.М., Муштаргаеву У.М., Маранды В.Г., Бекмуратову Т.Е., Курицыну П.А., Дашкаеву Р.Г., Шабатурову В.В., Афанасьевой А.С. о признании недействительными договора дарения, доверенностей, договора передачи жилого помещения в собственность, свидетельства о государственной регистрации права собственности, ордера, признании неприобретшими право пользования жилыми помещениями - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.

Судья Московского городского суда

А.И. Клюева