Определение Московского городского суда от 5 марта 2012 г. N 4г/5-1178/12 (ключевые темы: коммунальные услуги - водоотведение - холодное водоснабжение - содержание и ремонт жилого помещения - взыскание задолженности)

Определение Московского городского суда от 5 марта 2012 г. N 4г/5-1178/12

Судья Московского городского суда Богданова Г.В.,

рассмотрев кассационную жалобу представителя ТСЖ "Дегунино" - Мордвиновой А.А., поступившую в Московский городской суд 07 февраля 2012 года, апелляционное решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Дегунино" к Турабелидзе Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, установил:

ТСЖ "Дегунино" обратился в суд с иском к Турабелидзе Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома в сумме ... рублей, мотивируя свои требования тем, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: г. ..., ... ш., д. ..., корп. ..., осуществляется истцом. Ответчик зарегистрирован в квартире N ..., расположенной по вышеуказанному адресу, пользуется услугами по содержанию общего имущества дома и коммунальными услугами, но отказывается в добровольном порядке перечислить на расчетный счет истца сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в размере ... рублей за период с 01 августа 2010 года по 01 июля 2011 года. Расчеты произведены истцом на основании тарифов г. Москвы, установленных постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" и постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год". Бездействие ответчика нарушает право истца обеспечивать эксплуатацию дома, что предусмотрено ст. 135 ЖК РФ, и причиняет убытки, которые истец вправе взыскать с ответчика в порядке ст. 15 ГК РФ. Взысканию с ответчика также подлежит государственная пошлина в размере ... рублей, оплаченная при обращении в суд с иском.

Представитель истца в суд не явился.

Представитель ответчика иск не признал.

Решением мирового судьи судебного участка N 358 района "Западное Дегунино" г. Москвы от 09 сентября 2011 года постановлено:

исковые требования ТСЖ "Дегунино" к Турабелидзе Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома удовлетворить частично.

Взыскать с Турабелидзе Н.В. в пользу ТСЖ "Дегунино" в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого дома, денежные средства в размере ... рублей, госпошлину в сумме ... рублей, а всего - ... рублей.

В остальной части иска отказать.

Апелляционным решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2011 года решение мирового судьи изменено и постановлено:

Взыскать с Турабелидзе Н.В. в пользу ТСЖ "Дегунино" задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого дома в размере ... рублей, госпошлину в размере ... рублей, а всего ... рублей.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить принятые по делу судебные постановления.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.

В соответствии со ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что собственником двухкомнатной квартиры размером общей площади ... кв. м расположенной по адресу: г. ..., ... ш., д. ..., к. ..., кв. ... является Турабелидзе Н.В., которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

С 01 августа 2010 года Турабелидзе Н.В. пользуясь всеми предоставленными истцом услугами, не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, не смотря на то, что платежные документы истцом выставлялись регулярно.

Таким образом, поскольку Турабелидзе Н.В., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ "Дегунино", в установленные законодательством сроки не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд обоснованно пришел к выводу, о взыскании с нее в пользу истца задолженности за период с 01 августа 2010 года по 01 июля 2011 года.

Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями - МГУП "Мосводоканал", ОАО "МОЭК", с ООО "Технический центр Московская домофонная служба", ООО "МО АНКОМ", с ОАО "Национальные кабельные сети" на услуги по распространению телевизионных программ в общегородской сети кабельного телевидения (коллективной телеантенне).

В постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" указано, что "коммунальные услуги" это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещения, а "исполнителем" является юридическое лицо независимо от организационно правовой формы, в том числе приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, жилищный и иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В данном случае исполнителем, приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителям, в том числе Турабелидзе Н.В., предоставляются коммунальные услуги, является ТСЖ "Дегунино".

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Ответчику ежемесячно производились начисления истцом платы за наем, домофон, ХВС, ГВС, водоотведение, антенну, отопление.

Постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год" утверждены и введены в действие соответственно с 01 января 2010 года и с 01 января 2011 года цены на содержание и ремонт жилых помещений за площадь занимаемую в пределах установленных норм, цены на услуги холодного водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением при отсутствии приборов учета воды, цены на услуги горячего водоснабжения, отопления. Указанные тарифы были применены мировым судьей.

Придя к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности мировой судья обоснованно принял во внимание то обстоятельство, что Турабелидзе Н.В. пользуется льготами как одиноко проживающий пенсионер и произвел расчет задолженности за антенну в размере 50% согласно постановления Правительства Москвы от 24 января 1995 года N 70 "О тарифе за пользование городской сетью кабельного телевидения", поскольку истец располагал документами и сведениями о льготе при передаче документов от ГУП ДЕЗ района Западное Дегунино 29 апреля 2008 года, и был обязан производить расчет начислений с учетом этого.

Вывод суда апелляционной инстанции, что, несмотря на то, что Турабелидзе Н.В. занимает квартиру сверх установленной нормы для семьи ее состава, оплата за содержание и ремонт жилого помещения взимается по тарифу за 2010 год в размере ... руб. за 1 кв. м, за 2011 год в размере ... руб. за 1 кв. м за всю площадь - ... кв. м, тариф за площадь, занимаемую сверх нормы, применению не подлежит.

Оплата за содержание и ремонт для Турабелидзе Н.В. в 2010 году составляет ... руб. ежемесячно (... кв. м х ... руб.), в 2011 году - ... руб. (... кв. м х ... руб.), однако по расчету мирового судьи эти платежи за 2010 год составили ... руб. в месяц, а в 2011 году - ... руб.

При таких обстоятельствах апелляционная инстанция обоснованно изменила решения суда первой инстанции.

- Апелляционный суд правильно установил, что судом первой инстанции неправильно произведен расчет за отопление. При этом суд обоснованно сослался на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Поскольку МОЭК мировому судье были представлены сведения об объемах тепловой энергии за предыдущие годы - за 2009 и 2010 год, следовательно, расчет необходимо было производить по этим данным. Мировым же судьей, как и истцом, расчет был произведен с применением и на 2010 и на 2011 годы показателей 2010 года, что является неправильным и решение в этой части обоснованно апелляционной инстанции изменено.

Таким образом, в 2010 году за отопления Турабелидзе Н.В. надлежало оплачивать ... рублей ежемесячно. В 2011 году за отопление взысканию с ответчицы подлежит ... рублей.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит ... руб. исходя из следующего расчета: за период с 01 августа 2010 года по 31 января 2011 года ежемесячно за содержание и ремонт по ... руб., за ХВС ... руб. (ставка ... руб. х ... куб. м. представленные истцом), за водоотведение ... руб. (ставка ... руб. х ... куб. м.), за ГВС ... руб. (... руб. ставка х ... куб. м. представленные истцом), за отопление ... руб., за домофон ... руб., за антенну ... руб. с учетом льготы, таким образом в месяц оплата составляет ... руб., за 6 месяцев - ... руб.; за период с 01 февраля 2011 года по 01 июля 2011 года ежемесячно за содержание и ремонт по ... руб., за ХВС ... руб. (ставка ... руб. х ... куб. м. представленные истцом), за водоотведение ... руб. (ставка ... руб. х ... куб. м.), за ГВС ... руб. (... руб. ставка х ... куб. м. представленные истцом), за отопление ... руб., за домофон ... руб., за антенну ... руб. с учетом льгот, таким образом в месяц оплата составляет ... руб., за 5 месяцев - ... руб., итого ... руб. + ... руб. = ... руб.).

Доводы кассационной жалобы направлены на ошибочное толкование закона, оспаривание выводов суда, в связи с чем повлечь отмену судебного постановления в кассационном порядке не могут.

Нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК РФ, определил:

в передаче кассационной жалобы представителя ТСЖ "Дегунино" - Мордвиновой А.А. на апелляционное решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 09 ноября 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Дегунино" к Турабелидзе Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского городского суда

Г.В. Богданова